13.09.2024 |
Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза(Promotion Realty) |
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. В столице ротация в основном связана с переездом арендаторов по их инициативе, и примерно в 30% случаев — с расторжением договоров собственниками офисов. Еще год назад в целом по рынку она была динамичной. Во многом это связано с отголосками активного замещения западных компаний российскими, азиатскими и восточными. Сейчас трансформация рынка практически завершена. Вторая причина замедления ротации — дефицит качественных офисов, который наиболее остро проявился в 2024 году, а также связанный с этим рост ставок. Многие арендаторы предпочитают не менять местоположение и договариваться с собственником БЦ о сохранении текущих условий аренды. Третья — собственники офисов в московских бизнес-центрах класса В+ в прошлом году активно заключали договоры доверительного управления. И к настоящему времени профессиональным управляющим компаниям удалось выстроить с резидентами долгосрочные партнерские отношения. «По своей инициативе арендаторы стали съезжать на 60% реже, чем еще год назад. На отдельных объектах в Москве ротация в первой половине 2024 года была почти нулевой. Это зависело не только от базовых параметров, таких как локация или размер ставок, но и от менее очевидных факторов: взаимодействие арендаторов с управляющей компанией, подбор резидентов в здании, инфраструктура и физический износ бизнес-центра. В среднем по нашим объектам ротация за прошедший год снизилась на 61%, а в некоторых БЦ ее не было совсем», — отметила Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group. По ее оценкам, в ближайший год значимых изменений в поведении арендаторов не предвидится, т.к. продолжат действовать все перечисленные факторы влияния. Возможна лишь краткосрочная корректировка уровня ротации после ввода в эксплуатацию отдельных крупных бизнес-центров. |
Ещё новости от Promotion Realty
Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.09.10.2024 | Сезонность и авансы: что изменилось во взаимодействии FM-компаний и заказчиков в 2024 году |
В последние лет пять практически ежегодно формируются новые тренды на рынке FM-услуг, и 2024-й не стал исключением. Управляющим компаниям и собственникам коммерческих объектов пришлось в очередной раз менять подходы к сотрудничеству. | |
07.10.2024 | С июня 2024 года доля сделок без ипотеки выросла в три раза |
В августе около 25% всех сделок на первичном рынке Новой Москвы провели без использования кредитов. Активизировались покупатели, которые в начале лета заняли выжидательную позицию. | |
07.10.2024 | «Продающее» благоустройство |
Как внешний вид построенного дома помогает привлекать «спонтанных» покупателей. | |
04.10.2024 | Жителям ДОМа KINETIK доступны более 10 крупных бизнес центров |
Близость современных и комфортных офисных зданий стала больше интересовать покупателей квартир в новостройках. | |
27.09.2024 | Как первичный рынок адаптируется к новым реалиям |
Льготная ипотека перестала быть доступной для всех – стала адресной – поэтому застройщики и банки начали предлагать покупателям альтернативные варианты снижения платежей при покупке квартир в новостройках. | |
27.09.2024 | Между Западом и Востоком: трансформация московских офисов в 2024 году |
Общемировые тренды в организации офисных пространств приживаются в Москве в несколько измененном виде. В каком именно - рассказали в девелоперской компании West Wind Group. | |
26.09.2024 | В ЖК «Детали» установят пассажирские лифты энергоэффективности класса «А» |
Компания Plus Development заключила контракт с METEOR Lift (до ребрендинга ООО «ОТИС Лифт», входит в многопрофильный холдинг S8 Capital) на поставку и монтаж 74 лифтов в жилом комплексе «Детали» в Новой Москве. | |
25.09.2024 | Новые тенденции в запросах покупателей новостроек |
По данным аналитиков Plus Development, одной из главных тенденций на рынке новостроек стал рост спроса на проекты формата «город в городе». | |
23.09.2024 | Покупатели с льготной ипотекой стали моложе |
После завершения и коррекции программ льготной ипотеки, портрет покупателя квартир в новостройках стал меняться. | |
23.09.2024 | Названы способы сокращения бюджета при покупке квартиры в новостройках |
Покупатели могут сэкономить несколько сотен тысяч рублей. | |
18.09.2024 | «Масс-маркет» уходит в прошлое - все преимущества формата «бизнес-лайт» можно увидеть в шоуруме ЖК «Детали» |
Компания Plus Development объявила о завершении строительства шоурума на территории офиса продаж флагманского проекта ЖК «Детали» в Новой Москве по адресу: Новомосковский АО, поселение Филимонковское, пос. Марьино, ул. Харлампиева. | |
16.09.2024 | Пять популярных локаций на севере Москвы для занятия спортом детей и родителей |
Аналитики Plus Development составили подборку спортивно-развлекательных центров на севере Москвы для ценителей здорового образа жизни. | |
16.09.2024 | В Москве вырос спрос на меблировку МОПов в новостройках комфорт-класса |
В 2024 году увеличилось количество запросов от застройщиков на меблировку МОПов, причем это касается не только премиальных и элитных новостроек. | |
13.09.2024 | Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза |
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group. | |
12.09.2024 | Plus Development возведет новый бизнес – центр с террасами на севере Москвы |
В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) в районе Северного речного порта будет построен новый общественно - деловой центр (БЦ) с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование «Левобережное», | |
09.09.2024 | У жителей ДОМа KINETIK будет широкий выбор престижных вузов |
В радиусе 15-20-минутной поездки на автомобиле или общественном транспорте находится более десятка престижных высших учебных заведений. | |
05.09.2024 | Plus Development в преддверии осеннего листопада ставит желтые ценники на большой перечень лотов |
Акции сентября в ЖК «Детали» - цены на квартиры окрашиваются в желтые цвета. | |
29.08.2024 | Plus Development реализует умные технологии в ЖК «Детали» |
Компания предложит жителям ЖК «Детали» класса «бизнес-лайт» пакет умных цифровых решений. | |
29.08.2024 | Восемь тенденций первого делового сезона после отмены льготной ипотеки |
Объем продаж на рынке новостроек может начать постепенно восстанавливаться осенью. | |
28.08.2024 | Наличие парков и водоемов сегодня определяет выбор покупателя новостроек |
Plus Development выяснил для какого сегмента клиентов одним из главных критериев приобретения недвижимости в Москве является близость парков и водоёмов. | |
Все новости Promotion Realty
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.