Аналитики «НДВ Супермаркет недвижимости» и компании Touch проанализировали жилые комплексы бизнес- и премиум-классов в границах старой Москвы, изучив состав их спортивно-оздоровительной инфраструктуры для детей. Выяснилось, что лишь в 7 проектах девелоперы возведут объекты для всестороннего развития и здоровья детей — это 4,6% от общего количества ЖК на рынке. В премиальном сегменте только в двух жилых комплексах запланированы спортивно-оздоровительные комплексы для детей — камерном Доме Горизонтов и в ЖК «Бадаевский».

На сегодняшний день на рынке новостроек в границах старой Москвы представлено 153 проектов бизнес- и премиум-классов с квартирами в различной стадии реализации. Из них только у резидентов 7 (4,6%) жилых комплексов будет возможность посещать физкультурно-оздоровительные комплексы для детей, реализованные в составе проектов. Лидирующие позиции по обеспеченности жилого комплекса такой опцией занимает сегмент бизнес-класса – на его долю приходится 6 проектов. В премиальном сегменте только в двух жилых комплексах запланированы спортивно-оздоровительные комплексы для детей.

Эксперты проанализировали жилые комплексы и по числу лотов. В большинстве проектов объем текущего предложения представлен от тысячи лотов: от 1276 в ЖК «Союз», до 12 тысяч квартир в ЖК «Остров». Самый камерный из представленных – это Дом Горизонтов в Крылатском. В нем всего 142 квартиры.

«Закономерно, что в проектах, где количество лотов исчисляется сотнями и даже тысячами появляются инфраструктурные спортивные объекты для детей. В проектах же с небольшим количеством лотов подобная инфраструктура скорее редкость, она становится дополнительным преимуществом и добавляет ценность проекту», – считает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Как показали результаты анализа инфраструктуры жилых проектов, в Доме Горизонтов от компании Touch появится физкультурно-оздоровительный комплекс для детей. Для юных резидентов запланировано два детских бассейна, в том числе для грудничков. А также солевая сауна, гидромассаж, массажный кабинет и фреш-бар, которые смогут посещать и родители. Таким образом, резиденты Дома Горизонтов могут рассчитывать на желанную приватность, но вместе с тем на необходимое количество сервисов и инфраструктуры.

Проектируя проект бизнес-класса Stories (440 квартир), девелопер October Group предусмотрел в его инфраструктуре детский клуб, который объединяет образовательные классы и современные площадки физической активности, оснащенные безопасным спортивным оборудованием. А в премиальном жилом комплексе «Бадаевский» от Capital Group, рассчитанном на 871 квартиру, запланирован детский бассейн, который будет доступен в любое время.

Компания MR Group в своем новом проекте Symphony 34 решила не ограничиваться базовым набором детской инфраструктуры и запланировала для юных резидентов оздоровительное пространство с бассейном, в том числе для грудничков. Детский сад с бассейном появится и в ЖК бизнес-класса Sydney City от ГК ФСК. Опробовать свой домашний лед смогут резиденты масштабного жилого комплекса бизнес-класса «Остров». На его территории девелопер «Донстрой» предполагает возведение 15 спортивных объектов, в том числе Многофункционального центра пляжных видов спорта, академии хоккея Александра Овечкина и ледовой арены Татьяны Навки. Целый спортивный кластер с ледовым катком, теннисными кортами, бассейном и многими другими объектами появится на территории жилого комплекса «Союз» от ГК «Родина». Площадь комплекса превысит 12 000 квадратов. За одну смену его смогут посещать до 300 человек.

«Инфраструктура для всестороннего развития и здоровья детей заявлена только в семи высокобюджетных проектах — это лишь 4,6% от их общего количества на рынке. Как показывает практика, пока это остается редкой опцией у девелоперов», – Объекты детской оздоровительной или развивающей инфраструктуры девелоперы могут размещать на первых нежилых этажах. Средняя площадь таких помещений составляет от 100 до 150 кв.м. Все зависит от потребностей оператора, который покупает или берет в аренду данное помещение. Помимо профессионального оператора это могут быть и сами жители комплекса, которые хотят открыть коммерческую группу и заниматься с детьми различного рода развивающими активностями. В некоторых проектах это развивается под эгидой соседского клуба», – говорит Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«Покупателям, особенно в высокобюджетных сегментах, важно, чтобы рядом с проектом или непосредственно в нём находилась инфраструктура для детей – от школы и детского сада, до спортивного комплекса и языкового клуба. В рамках нашего нового проекта — Дома Горизонтов в Крылатском — несмотря на камерность мы решили не ограничиваться стандартными решениями и внедрить уникальный физкультурно-оздоровительный комплекс, специально разработанный для юных резидентов. Данная инициатива призвана способствовать здоровью, развитию и гармоничному росту детей, а также обеспечению разнообразных возможностей для активного времяпрепровождения», – комментирует Сергей Шиферсон управляющий партнер компании Touch.

Изображение: mage.space