18.12.2024

Аренда с выкупом: новый способ покупки недвижимости


На рынке появился новый инструмент приобретения жилья – аренда квартиры с последующим выкупом. Он широко распространен на Западе, но в нашей стране малоизвестен. После изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов новый способ покупки высокобюджетных лотов может раскрыть свой потенциал в полной мере.
Опция «аренда с выкупом» очень популярна за рубежом. Там доля лизинга недвижимости занимает до 30% от оборота всех сделок. И хотя для российского покупателя эта схема новая, у нее есть все предпосылки стать популярной наравне с рассрочкой.

«Высокобюджетные классы жилья зарекомендовали себя более устойчивыми к изменению рыночных условий – они менее зависимы от ипотеки, а покупательская способность потенциальной целевой аудитории меньше подвержена рискам падения», – отмечает генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве Алексей Туркин.
В нашей стране очень немногие девелоперы предлагают аренду жилья с последующим выкупом. В частности, подобную программу ввел холдинг «РСТИ» в московском проекте премиум-класса ELEVEN, и по ней уже проведена первая сделка. Покупателю на год предоставляют рассрочку с ежемесячными взносами за использование квартиры, дополнительно оплачиваются лишь коммунальные платежи.

Аренда с выкупом имеет привлекательные особенности: фиксированная цена, возможность проживания в квартире, простая схема оформления и обратимый характер сделки.

Фактически покупатель не платит за аренду квартиры, а вносит платежи в счет стоимости жилья, тем самым отсутствует двойная финансовая нагрузка. Клиенты имеют право сразу въехать в выбранный объект недвижимости и даже сделать ремонт. Отметим, что рассрочка и другие способы не дают таких преимуществ. Кроме того, у будущего покупателя есть возможность зафиксировать стоимость квартиры.

Еще одно преимущество перед ипотекой и рассрочкой состоит в том, что клиент может расторгнуть договор и вернуть выкупные платежи. Если ситуация на рынке изменится, появятся более выгодные условия кредитования, то лизинг недвижимости можно заменить на ипотеку.

Аренда с правом выкупа — гибкое решение, которое открывает новые пути к приобретению высокобюджетного жилья, что, безусловно, положительно повлияет на рынок недвижимости в целом.

Справки:
Холдинг «РСТИ» – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За более чем 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила более 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN.

Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий.

Материал предоставлен:
Maksimova&Bykov Consulting

Изображение: нейросеть на mage.spaсe



Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.


Новости компаний



31.07.2025

37% столичных офисов строятся в ЦАО

Свыше трети экспонируемых офисных помещений в Москве, готовящихся к вводу в 2025-2028 гг., приходится на Центральный административный округ. Prof PR

31.07.2025

Крупнейшие немецкие автоконцерны доверяют маслам ROLF

Rolls-Royce и Daimler Truck официально одобрили моторные масла ROLF для своих двигателей. Prof PR

30.07.2025

Деловой квартал «Сколково Парк» встречает нового арендатора

MedTech-компания СОМЕТЕ переезжает в готовый офис с отделкой и мебелью на западе Москвы. Prof PR

30.07.2025

Западный административный округ Москвы стал лидером по строительству жилых комплексов-небоскребов

По данным исследования аналитического центра «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера «Сияние», на конец июня 2025 года в Москве строится 59 жилых комплексов классов «премиум» и «бизнес» высотой от 100 метров, или более 30 этажей и выше. Prof PR

29.07.2025

ЦБ готовится к новому решению: как изменится ключевая ставка и что ждет рынок недвижимости

25 июля Центральный банк РФ проведет очередное заседание, на котором определит судьбу ключевой ставки. Prof PR

29.07.2025

Паркинг ЖК «Veren Place Одесская» вошел в тройку лучших по версии летнего конкурса ТОП ЖК–2025

Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) объявил результаты летнего конкурса ТОП ЖК–2025. Prof PR

28.07.2025

АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги работы в области охраны труда в I полугодии 2025 года

АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги работы в области охраны труда за 6 месяцев текущего года. Prof PR

28.07.2025

Почему технологии ПВВК безопасны и эффективны, химия и экология воды по мнению Алексея Горшкова

Когда речь заходит о современных технологиях очистки воды, чаще всего люди представляют себе громоздкие фильтры, химию и сложные термины. Prof PR

25.07.2025

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

MGIMO Ventures начинает прием заявок в четвертый сезон акселерационной программы, ориентированной на технологические стартапы. Prof PR

25.07.2025

Новая Рига как деловой кластер Московской области: близость учебных учреждений занимает 2-е место при выборе новостройки

Эксперты пророчат ренессанс Новой Риге — данная локация продолжает оставаться популярным направлением для комфортной жизни, саморазвития и карьерного роста. Prof PR

23.07.2025

One Target подтверждает лидерство в индустрии: успехи в XI рейтинге Technology Index от AdIndex 2025

Компания One Target, одна из ведущих платформ автоматизации рекламных кампаний в интернете, приняла участие в XI рейтинге Technology Index, организованном AdIndex. Prof PR

23.07.2025

АО «Транснефть – Прикамье» за I полугодие 2025 года сэкономило более 7 млн кВт*ч электроэнергии

АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги реализации программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности за 6 месяцев 2025 года. Prof PR

22.07.2025

«Зенит» и девелопер ELEMENT заключили соглашение о партнерстве

Сине-бело-голубые и девелоперская компания ELEMENT объявляют о начале сотрудничества. Prof PR

22.07.2025

Компрессор по подписке – новая услуга на рынке оборудования

Компания DECOMP запускает новую услугу на рынке промышленного оборудования для производства сжатого воздуха. Prof PR

22.07.2025

Экологический пример: компания РОКВУЛ рассказала о результатах ESG-инициатив

Компания РОКВУЛ, производитель строительных материалов из каменной ваты, опубликовала отчет об устойчивом развитии за 2024 год. Достижения в области сохранения окружающей среды подтверждают статус РОКВУЛ как одного из ESG-лидеров в стройотрасли. ИП Дмитрий Лебедев

21.07.2025

Новая Рига продолжает удерживать статус одного из самых желанных районов

Новорижское шоссе остается одним из самых привлекательных и востребованных направлений для приобретения загородной недвижимости и уже давно считается главным конкурентом Рублевки. Prof PR

21.07.2025

Технология ПВВК – взгляд Виктора Кордюкова на будущее воды в России

Виктор Кордюков, специалист по качеству воды и руководитель компании ПВВК, уверен: привычная нам централизованная система водоподготовки в ближайшие десять лет начнёт уступать место персонализированным и автономным решениям. Prof PR

18.07.2025

Neutrinovoltaic и Pi электрогенерация на суше, в море, воздухе

Развитие бестопливных технологий для производства электроэнергии заставляет задуматься о переходе на альтернативные источники не только в энергетике, но и в транспорте. Prof PR

18.07.2025

В проекте «Северный порт» во всех жилых корпусах лота 7 завершен нулевой цикл

В жилом комплексе «Северный порт», который реализуется девелопером LEGENDA в Левобережном районе, во всех жилых корпусах лота 7 завершен нулевой цикл строительства. Prof PR

17.07.2025

Центральная база производственного обслуживания АО «Транснефть – Дружба» подвела итоги работы за 6 месяцев 2025 года

Центральная база производственного обслуживания (ЦБПО) АО «Транснефть – Дружба» подвела итоги работы за первое полугодие 2025 года. Prof PR

17.07.2025

АО «Транснефть – Дружба» в первом полугодии 2025 г. выполнило более 108 тысяч испытаний нефти и нефтепродуктов

АО «Транснефть – Дружба» подвело итоги деятельности испытательных лабораторий нефти и нефтепродуктов (ИЛН) за период с января по июнь. Prof PR

16.07.2025

АО «Транснефть – Дружба» за 6 месяцев 2025 года выполнило более 23 тыс. экологических исследований

АО «Транснефть – Дружба» подвело итоги реализации мероприятий в области экологической безопасности и рационального природопользования за 6 месяцев 2025 года. Prof PR

16.07.2025

АО «Транснефть – Прикамье» за I полугодие 2025 года выполнило диагностику более 3,7 тыс. км трубопроводов

АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги диагностического обследования магистральных трубопроводов за 6 месяцев 2025 года. Prof PR

15.07.2025

АО «Транснефть – Дружба» помогает развивать детские инициативы

АО «Транснефть – Дружба» помогло брянскому технопарку «Кванториум» провести профильную смену «Луноград 1.0» для одаренных детей. Prof PR

14.07.2025

Главный архитектор BN Group: CLT-панели позволяют реализовать смелые идеи архитекторов

С 10 по 12 июля в Рыбинске прошел Международный форум деревянного строительства «Дерево в архитектуре». Prof PR


Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск