18.12.2024

Аренда с выкупом: новый способ покупки недвижимости


На рынке появился новый инструмент приобретения жилья – аренда квартиры с последующим выкупом. Он широко распространен на Западе, но в нашей стране малоизвестен. После изменения условий выдачи льготных ипотечных кредитов новый способ покупки высокобюджетных лотов может раскрыть свой потенциал в полной мере.
Опция «аренда с выкупом» очень популярна за рубежом. Там доля лизинга недвижимости занимает до 30% от оборота всех сделок. И хотя для российского покупателя эта схема новая, у нее есть все предпосылки стать популярной наравне с рассрочкой.

«Высокобюджетные классы жилья зарекомендовали себя более устойчивыми к изменению рыночных условий – они менее зависимы от ипотеки, а покупательская способность потенциальной целевой аудитории меньше подвержена рискам падения», – отмечает генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве Алексей Туркин.
В нашей стране очень немногие девелоперы предлагают аренду жилья с последующим выкупом. В частности, подобную программу ввел холдинг «РСТИ» в московском проекте премиум-класса ELEVEN, и по ней уже проведена первая сделка. Покупателю на год предоставляют рассрочку с ежемесячными взносами за использование квартиры, дополнительно оплачиваются лишь коммунальные платежи.

Аренда с выкупом имеет привлекательные особенности: фиксированная цена, возможность проживания в квартире, простая схема оформления и обратимый характер сделки.

Фактически покупатель не платит за аренду квартиры, а вносит платежи в счет стоимости жилья, тем самым отсутствует двойная финансовая нагрузка. Клиенты имеют право сразу въехать в выбранный объект недвижимости и даже сделать ремонт. Отметим, что рассрочка и другие способы не дают таких преимуществ. Кроме того, у будущего покупателя есть возможность зафиксировать стоимость квартиры.

Еще одно преимущество перед ипотекой и рассрочкой состоит в том, что клиент может расторгнуть договор и вернуть выкупные платежи. Если ситуация на рынке изменится, появятся более выгодные условия кредитования, то лизинг недвижимости можно заменить на ипотеку.

Аренда с правом выкупа — гибкое решение, которое открывает новые пути к приобретению высокобюджетного жилья, что, безусловно, положительно повлияет на рынок недвижимости в целом.

Справки:
Холдинг «РСТИ» – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За более чем 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила более 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN.

Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий.

Материал предоставлен:
Maksimova&Bykov Consulting

Изображение: нейросеть на mage.spaсe



Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.


Новости компаний



02.04.2025

Количество кластеров под управлением Deckhouse Kubernetes Platform превысило тысячу

Deckhouse Kubernetes Platform (DKP) от компании «Флант» достигла значимого показателя – к началу 2025 года количество кластеров под управлением платформы превысило 1000, охватывая широкий спектр отраслей: ретейл, промышленность, банкинг, финтех, сыр Prof PR

02.04.2025

Трубы будут целы: на российском рынке появилась новая негорючая теплоизоляция для инженерных систем

Компания РОКВУЛ, производитель решений из каменной ваты, представила новинку 2025 года — негорючие гидрофобизированные Цилиндры RWL 80 Кф1. Они созданы специально для тепло- и звукоизоляции инженерных систем зданий. ИП Дмитрий Лебедев

01.04.2025

Цифровая платформа Doma.ai интегрировала видеонаблюдение сервиса «Мой Двор»

Цифровая платформа Doma.ai и технологическая компания «Единый сервис «Мой Двор» завершили интеграцию, предоставив пользователям доступ к камерам видеонаблюдения в приложениях Domiki на телефонах на операционной системе iOS и Doma для обладателей смар Prof PR

31.03.2025

АО «Транснефть – Прикамье» провело плановое комплексное учебно-тренировочное занятие на НПС

АО «Транснефть – Прикамье» провело плановое комплексное учебно-тренировочное занятие на нефтеперекачивающей станции (НПС) «Калейкино» в Республике Татарстан. Prof PR

28.03.2025

Ростов-на-Дону — третий миллионник в России по объему застройки

Не последнюю роль в этом играет иммиграция. Prof PR

28.03.2025

Fërster's признан экспертами лучшими комплексами для красоты и здоровья

27 марта 2025 года в театре «Золотое кольцо» прошел финал VII Ежегодного Всероссийского конкурса красоты «Мисс и Миссис Фитнес Россия». Prof PR

27.03.2025

РОКВУЛ переводит завод в Железнодорожном на «зеленую» энергию

Компания РОКВУЛ, производитель решений из каменной ваты, продолжает трансформацию своих предприятий в соответствии с выбранной ESG-стратегией. В первом квартале 2025 года компания сделала очередной шаг в сторону снижения углеродного следа. ИП Дмитрий Лебедев

26.03.2025

THG Paris представляет коллекцию ZOOM, созданную совместно с Жан-Мишелем Вильмоттом

Коллекция ZOOM навеяна четкими линиями и формами, характерными для мира фотографии. Prof PR

26.03.2025

В премиальном квартале «Крылатская 33» начался основной этап строительства

На стройплощадке премиального квартала «Крылатская 33» от девелопера «Сияние» начались работы основного этапа строительства. Prof PR

25.03.2025

Глэмпинг на новом уровне: BN Group рассказали как CLT-панели меняют будущее внутреннего туризма

20 марта в Тюмени прошла первая Всероссийская конференция по модульному строительству и быстровозводимым конструкциям. Prof PR

25.03.2025

АО «Транснефть – Прикамье» повысило надежность производственной инфраструктуры в 5 регионах

АО «Транснефть – Прикамье» завершило плановые ремонтные работы на производственных объектах в Пермском крае, Самарской и Кировской областях, Республике Татарстан, Удмуртской Республике. Prof PR

24.03.2025

«Искусственный интеллект и контентная политика соцсетей» на примере проекта «Рувики»

В заседании Комиссии по новым медиа на тему «Искусственный интеллект и контентная политика соцсетей» приняла участие Елена Литовченко, заместитель генерального директора российской Интернет-энциклопедии РУВИКИ. Prof PR

24.03.2025

Женский путь в высшем образовании: 71% студенток совмещает онлайн-учебу с работой

Многие студентки, получающие высшее образование в онлайн-формате, одновременно строят карьеру. Prof PR

21.03.2025

Новые материалы выведут энергетику на инновационный этап развития

В рамках Форума будущих технологий 2025 в Москве президент России Владимир Путин выступил с инициативой проведения нового конкурса на разработку инновационных материалов и продуктов из них для автономных источников энергии, силовых и энергетических с Prof PR

19.03.2025

Рассрочка: рискованный инструмент или драйвер продаж?

Валерий Чайка, коммерческий директор СК10, выступил экспертом на круглом столе «Рассрочка – царица продаж 2025», который прошел в московском ЦВК «ЭКСПОЦЕНТР» в рамках Российской строительной недели. Prof PR

19.03.2025

«Картонные» стены: почему почти половина россиян жалуются на шумных соседей

Посторонний шум в квартирах беспокоит 69% россиян – по сравнению с прошлым годом доля таких жалоб выросла на 16 процентных пунктов, выяснили в ходе опроса эксперты компании РОКВУЛ, производителя решений из каменной ваты. ИП Дмитрий Лебедев

17.03.2025

АО «Транснефть – Прикамье» объявляет конкурс региональных СМИ «Битва за нефть – битва за Победу»

АО «Транснефть – Прикамье» приглашает журналистов, представителей блогерского сообщества, студентов филологических или журналистских факультетов региональных вузов принять участие в творческом конкурсе «Битва за нефть – битва за Победу». Prof PR

17.03.2025

В центре готовые квартиры премиум-класса с отделкой можно купить только на Пресне

Согласно данным экосистемы Kalinka и холдинга «РСТИ» в ЦАО только в Пресненском районе продаются квартиры премиум-класса с дизайнерской отделкой в уже введенных домах. В целом готовая недвижимость представлена в 15 комплексах в шести районах

17.03.2025

ДОМ.РФ: в строительной отрасли появится хранилище данных для развития технологий ИИ

ДОМ.РФ и его дочерняя компания «ДОМ.РФ Технологии» в партнёрстве с Фондом «Сколково» и федеральным девелопером ПИК начнёт работу над созданием отраслевого хранилища данных.

16.03.2025

Как не бояться старости? Размышления Станислава Дмитриевича Кондрашова

В эпоху, где молодость возводится в культ, как сохранить внутреннюю гармонию, следуя советам Станислава Дмитриевича Кондрашова? Возможно ли найти свой путь к достойной старости? Piar im

16.03.2025

Разрушить или построить? Мыслить "и" – совет Станислава Дмитриевича Кондрашова

Как лидеру оставаться уверенным в себе, когда мир вокруг полон неопределенности? Станислав Дмитриевич Кондрашов дает советы, но насколько они применимы в реальной жизни? Piar im

15.03.2025

Станислав Дмитриевич Кондрашов: Плоские листы овсяного молока — революция в логистике

Смогут ли потребители привыкнуть к необычной текстуре и форме нового молочного продукта? Станислав Дмитриевич Кондрашов уверяет, что привычка — великая вещь, но ведь удобство и вкус остаются ключевыми факторами выбора. Действительно ли такой формат н Piar im

14.03.2025

Каково ваше отношение к ИИ и приватности согласно мнению Станислава Дмитриевича Кондрашова

Кондрашов Станислав Дмитриевич представляет детальный разбор возможностей искусственного интеллекта. В статье раскрываются ключевые аспекты технологического развития и его влияния на повседневную жизнь. Автор подчёркивает необходимость взвешенного по Piar im

14.03.2025

Эксперты BN Group рассказали об эффективности технологии CLT на «Российской строительной неделе»

В Москве завершает работу одна из крупнейших девелоперских площадок по обмену опытом — «Российская строительная неделя». Prof PR

14.03.2025

Россияне хотят, чтобы их дети зарабатывали не менее 200 тысяч рублей

Группа Ренессанс Страхование (MOEX: RENI) и платформа онлайн-рекрутинга hh.ru выяснили, какой размер зарплаты родители в России хотели бы видеть у своих детей, опросив свыше полутора тысяч родителей из крупных городов. Prof PR


Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск