Россияне продолжают вкладываться в покупку домов и ремонт

В 2025 году почти две трети россиян — 64% — планируют изменить свои жилищные условия к лучшему, выяснили аналитики компании РОКВУЛ, производителя решений из каменной ваты. По сравнению с 2024 годом, когда проводился аналогичный опрос, доля таких респондентов выросла на 9%. В частности, 22% опрошенных в этом году намереваются построить/купить готовый дом или приобрести земельный участок, 7% планируют покупку квартиры, а еще 35% собираются делать ремонт.
Показательно, что год к году доля желающих обзавестись новой жилой недвижимостью или участком под строительство сократилась на 3 процентных пункта, а вот количество россиян, которые намереваются заняться ремонтом, выросло на 12 п.п, составив 35%. При этом популярность индивидуального жилья (ИЖС), как и год назад, выше, чем популярность квартир: построить или купить готовый дом в ближайшем будущем собираются 14% опрошенных, а вот обзавестись квартирой — только 7%.
Отметим, что в 2024 году 58% построенной в России жилой недвижимости пришлось на ИЖС, это 62 млн квадратных метров — рекордный для страны показатель. Частные дома пользуются спросом за счет наличия льготных программ, развития транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также за счет большей свободы в выборе площади и планировки. Не последнюю роль играют и рост цен на квартиры в новостройках, а также высокая плотность городской застройки, что негативно сказывается на комфорте. Впрочем, многие эксперты строительного рынка уверены, что в 2025 году вполне вероятен всплеск интереса к индивидуальному жилью. Этому будет способствовать распространение механизма эскроу-счетов на строительство частных домов с привлечением материнского капитала.
Пока же 35% россиян, как показал опрос РОКВУЛ, намерены сконцентрироваться на ремонте уже имеющегося жилья, в том числе, приобретенного или построенного в прошлом году.
Среди тех, кто на 2025 год запланировал обустройство жилья, 54% опрошенных ограничатся косметическим ремонтом, 36% будут проводить работы по утеплению и звукоизоляции, 30% займутся масштабной отделкой нового дома или ремонтом квартиры «под ключ», 21% — благоустройством участков под строительство.
«Утепление и звукоизоляция из года в год остаются среди приоритетных планов россиян по обустройству жилья. Такое решение позволяет качественно повысить уровень комфорта как квартиры, так и частного дома, при этом требует совсем небольших вложений по сравнению с переездом. Важно и то, что хорошая теплоизоляция помогает сократить затраты на отопление, тем самым снизив нагрузку на семейный бюджет. Потребность в этом мы видим и по растущему спросу на решения для звукоизоляции, утепления фасадов и кровель», — отмечает Роман Карташев, директор по продажам компании РОКВУЛ.
При этом напряженная экономическая обстановка заставляет россиян с осторожностью подходить к своим планам относительно улучшения жилищных условий. Так, 73% опрошенных говорят, что боятся существенных трат и затягивания сроков работ (что обычно также связано с нехваткой денег). Кроме того, 42% опасаются столкнуться с некачественными строительными материалами или фальсификатом. 34% испытывают неуверенность относительно качества выполнения работ.
«К сожалению, на рынке стройматериалов действительно встречаются подделки. Наиболее опасными являются материалы, применяемые в нарушение действующих пожарных требований, а также материалы с фальсифицированными показателями пожарной опасности. Недобросовестные производители могут приносить на испытания в лаборатории один продукт, а в массовое потребление выпускать другой. Кроме того, не всегда корректно проводятся сами испытания. Подделки и фальсификат обещают высокое качество, но зачастую стоят подозрительно дешево. Нужно учитывать это при выборе любых стройматериалов, а также отдавать предпочтение проверенным торговым сетям», — добавляет Роман Карташев.
Изменить жилищные условия к лучшему — мечта многих, и сегодня россияне все реже откладывают ее реализацию, вкладываясь не только в покупку недвижимости, но и в ремонт.