18.05.2025

Производители стройматериалов переориентировались на офисную недвижимость

 (ИП Дмитрий Лебедев)
В 2024 году доля российских стройматериалов, используемых при строительстве офисной недвижимости, выросла с 66% до 72%, доля китайской продукции увеличилась с 10% до 15%, а европейской — упала с 24% до 13%, говорится в исследовании Pridex. Роман Карташев, директор по продажам РОКВУЛ (производитель решений из каменной ваты), оценил текущую ситуацию и перспективы импортозамещения строительных материалов для коммерческой недвижимости. Вероятнее всего, доля российских стройматериалов, используемых для офисной недвижимости, вырастет еще на 4-5% в 2025 году.

В 2024 году бурный рост на рынке стройматериалов сменился умеренным спросом — сказалось повышение ключевой ставки ЦБ и окончание программы «Льготной ипотеки». Однако стагнация рынка жилой недвижимости сегодня отчасти компенсируется активным строительством коммерческой инфраструктуры: по данным консалтинговой компании Nikoliers, суммарный объем ввода торговой, офисной и складской недвижимости в России в 2025 году может побить рекорд и достичь 8 млн кв. м.

Более того — компании активно вкладываются в улучшение условий для своих сотрудников и инвестируют не только в строительство новых офисов, но и в обновление старых. Комфортное современное место работы является значимым преимуществом при поиске и удержании персонала на дефицитном рынке труда.
Все это может поддержать спрос на строительные и отделочные материалы, причем мы ожидаем, что в 2025 году, как и в 2024 году, лидерство будет оставаться за отечественными производителями.

Во-первых, само по себе производство строительных материалов на территории страны растет. На фоне снижения спроса на жилую недвижимость производители начнут больше ориентироваться на коммерческий сектор и предлагать продукцию, оптимальную именно для строительства и ремонта офисных площадей. После ухода иностранных компаний рынок стройматериалов был вынужден быстро сориентироваться, сегодня отечественные производители имеют полный перечень материалов, достаточный для российского рынка.

Во-вторых, за последние несколько лет репутация российских производителей стройматериалов улучшилась, выросло доверие к продукции. Сегодня ярлык «Сделано в России» — признак достойного качества. Если говорить о европейских производителях, то уровень доверия к ним также высок, однако большие вопросы вызывает цена.

В-третьих, нельзя списывать со счетов затраты на логистику: при закупке российских стройматериалов они будут значительно ниже, да и поставки, как правило, осуществляются в более короткие сроки. Причем это касается не только европейской, но и китайской продукции. Кроме того, застройщики стараются все меньше зависеть от импорта, так как это несет дополнительные риски для бизнеса.

При ремонте и строительстве офисов в последнее время максимальное внимание уделяется акустике и звукоизоляции, а также энергоэффективности и теплоизоляции. Первое прямо влияет на самочувствие людей и производительность труда, второе тесно связано с ESG-повесткой и возможностью экономить на отоплении больших площадей.

Так, по нашим данным, спрос на стеновые панели и специальные акустические острова, которые позволяют создать акустический комфорт в офисных помещениях, за 2024 год вырос в 1,5 раза по сравнению с 2023 годом. И это не случайность: как показало исследование, которое в конце прошлого года мы провели совместно с hh.ru, 53% россиян вкладывают в понятие комфортного офиса отсутствие лишних шумов.
В свою очередь, спрос на теплоизоляционные материалы для коммерческой недвижимости увеличился в среднем на 10%.

На текущий момент мы не ощущаем снижения интереса к этим категориям товаров со стороны коммерческого сектора. Все то же исследование с hh.ru показало, что 52% офисных сотрудников недовольны теми условиями, которые созданы на рабочем месте - многих раздражает шум, холод и сквозняки. Показательно и то, что сразу 40% россиян даже затрудняются вспомнить, когда у них на работе в последний раз делали ремонт помещений. Еще 18% отмечают, что с последнего ремонта точно прошло уже более 5 лет.

Сегодня компании уже не могут закрывать на это глаза, и я предполагаю, что ремонт и обновление офисов, а также строительство и массовый переезд компаний в новые, более современные площади, вполне может стать одним из трендов 2025 года. И для российских производителей строительных материалов это - хорошая новость.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией ИП Дмитрий Лебедев.



Ещё новости от ИП Дмитрий Лебедев

31.05.2025 Российские туристы рассказали, что для них важно при бронировании отелей
Шумоизоляция вошла в топ-5 главных критериев, на которые россияне обращают внимание при выборе отелей и апартаментов: на важность тишины в номерах указывает каждый третий турист.

18.05.2025 Производители стройматериалов переориентировались на офисную недвижимость
Роман Карташев, директор по продажам РОКВУЛ (производитель решений из каменной ваты), оценил текущую ситуацию и перспективы импортозамещения строительных материалов для коммерческой недвижимости.

07.05.2025 Завод РОКВУЛ в Железнодорожном полностью перешел на «зеленую» энергию
В апреле 2025 года предприятие компании РОКВУЛ (производитель решений из каменной ваты) в подмосковной Балашихе (мкр. Железнодорожный) завершило процесс «зеленой» энергосертификации.

22.04.2025 Как не потерять деньги из-за громко работающего телевизора?
С конца марта 2025 года в Мосгордуме обсуждается инициатива об увеличении размера штрафов за нарушение тишины в многоквартирных домах. Более того, впервые внесено предложение о кратном увеличении штрафов за повторные нарушения в течение года.

10.04.2025 Более половины россиян предпочитают природные оттенки и пастельные тона в домашних, рабочих и общественных интерьерах
Около 30 % россиян отмечают, что природные оттенки (дерево, камень и пр.) в оформлении интерьера рабочего пространства повышают их продуктивность, а 27% респондентов предпочитают пастельные тона в целом. Об этом свидетельствуют результаты исследовани

02.04.2025 Трубы будут целы: на российском рынке появилась новая негорючая теплоизоляция для инженерных систем
Компания РОКВУЛ, производитель решений из каменной ваты, представила новинку 2025 года — негорючие гидрофобизированные Цилиндры RWL 80 Кф1. Они созданы специально для тепло- и звукоизоляции инженерных систем зданий.

27.03.2025 РОКВУЛ переводит завод в Железнодорожном на «зеленую» энергию
Компания РОКВУЛ, производитель решений из каменной ваты, продолжает трансформацию своих предприятий в соответствии с выбранной ESG-стратегией. В первом квартале 2025 года компания сделала очередной шаг в сторону снижения углеродного следа.

19.03.2025 «Картонные» стены: почему почти половина россиян жалуются на шумных соседей
Посторонний шум в квартирах беспокоит 69% россиян – по сравнению с прошлым годом доля таких жалоб выросла на 16 процентных пунктов, выяснили в ходе опроса эксперты компании РОКВУЛ, производителя решений из каменной ваты.

11.03.2025 Бриллиант в короне Татарстана
Решения РОКВУЛ использованы при строительстве главного театра республики

06.03.2025 Россияне продолжают вкладываться в покупку домов и ремонт
В 2025 году почти две трети россиян — 64% — планируют изменить свои жилищные условия к лучшему, выяснили аналитики компании РОКВУЛ, производителя решений из каменной ваты.

03.03.2025 Тепло, светло и тихо – что еще должно быть в офисе мечты?
Только 48% офисных работников России считают, что трудятся в комфортных для них условиях, остальные 52% не готовы назвать свое рабочее место удобным, уютным, чистым, теплым и функциональным.

26.02.2025 Плесень не дает дышать. Две трети россиян живут в квартирах с грибком на стенах
Грибки плесени могут спровоцировать насморк, головную боль, ухудшение сна, слабость и более серьезные заболевания, если вдыхать их каждый день. Между тем, 62% россиян сталкивались с плесенью на стенах своих квартир.

19.02.2025 Компания РОКВУЛ признана одним из лучших работодателей России
Компания РОКВУЛ, производитель решений из каменной ваты, по итогам 2024 года подтвердила статус одного из лидеров рынка труда, став участником Рейтинга работодателей России hh.ru. В категории крупных компаний (с численностью персонала от 1001 до 5000

17.02.2025 Топ-3 тренда, которые будут влиять на стоимость стройматериалов в 2025 году
За неполный 2024 год цены на строительные материалы в России увеличились на 11%. Динамика роста замедлилась: по данным Минстроя РФ, за аналогичный период 2023 года стройматериалы подорожали на 15%.

11.02.2025 Развитие ESG-повестки зависит от общих усилий государства, бизнеса и общества
В мае 2024 г. устойчивое развитие и использование принципов ESG в производственно-хозяйственной деятельности были объявлены Национальными целями развития России на период до 2030 г. и на перспективу до 2036 г.

24.01.2025 Уплотняющая застройка: россияне пока не готовы покидать спальные районы
В последние годы в строительных и архитектурных сообществах широко обсуждаются изменения градостроительной концепции, обусловленные переходом России от индустриальной к постиндустриальной экономике

14.01.2025 От отца к сыну: в каждой второй российской компании развивают преемственность поколений
Кадровый рынок России столкнулся с острейшей нехваткой людей: уровень безработицы опустился до 2,4%, что является историческим минимумом, а на одну вакансию, согласно данным hh.ru, приходится всего 3,5 активных резюме при норме от 4,0.

12.12.2024 Холод в офисах ведет к снижению продуктивности
Почти половина россиян пожаловались на простуды из-за низкой температуры и сквозняков на рабочем месте

06.12.2024 РОКВУЛ отчитался о результатах в сфере устойчивого развития за 2023 год
Компания РОКВУЛ представила отчет об устойчивом развитии. В числе наиболее значимых достижений за 2023 год — увеличение использования вторсырья на 29 % относительно 2022 года и в 11 раз с момента запуска проекта по переработке обрезков каменной ваты

03.12.2024 Грибок не приживется
Теплоизоляционные плиты из каменной ваты прошли тестирование на распространение основных видов плесени


Все новости ИП Дмитрий Лебедев
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск