25.04.2023 |
Реконструкция исторических зданий на самоокупаемости(ИП Дмитрий Лебедев) |
Районы и кварталы нерешенных проблем В то время, как нормативные требования к энергетической эффективности новых зданий в нашей стране регулярно повышаются, энергопотребление старой городской застройки только растет за счет ветшания ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций. В зависимости от защитного статуса, выделенного финансирования и наличия заинтересованных инвесторов, здания в историческом центре может ожидать разная судьба: - косметический ремонт, затрагивающий лишь фасадные работы для восстановления экстерьера здания; - капитальный ремонт, направленный на устранение физического износа конструкций здания и восстановление первоначальных характеристик; - реставрация – восстановление исторического облика с использованием аутентичных материалов и технологий; - реконструкция, подразумевающая комплексное усовершенствование инженерных систем и ограждающих конструкций здания; - реновация, включающая глубокую реконструкцию, зачастую со сменой назначения здания (например, переделка доходных домов в гостиницы, офисы банков и т.п.); - редевелопмент, то есть превращение старых промышленных зданий в современное комфортабельное жилье, офисы, общественные пространства. Активнее всего проблему старого жилого фонда решают в столице: объекты, не представляющие исторической ценности, идут под снос, а прочие участвуют в реставрационной программе. С 2011 года завершена реставрация 1 754 памятников московской архитектуры, и на конец 2022 года еще 700 объектов были в работе. В Санкт-Петербурге, где в историческом центре насчитывается более 9 000 зданий с охранным статусом, за последние 15 лет лишь несколько сотен зданий подверглись комплексной реконструкции или реновации со сменой назначения. В городах с хорошо сохранившимся историческими центрами, таких как Тверь, Ярославль, Казань и Нижний Новгород, ситуация ничуть не лучше. Чаще всего модернизация исторических зданий ограничивается косметическим ремонтом и восстановлением внешнего облика здания, а меры по повышению энергоэффективности предусматриваются довольно редко. Однако в последнее время, в контексте развития тренда «зеленого» строительства, современные энергоэффективные материалы становятся все более популярны в крупных городах. Так, например, решения из каменной ваты ROCKWOOL применялись в процессе замены перекрытий при реконструкции Петропавловской крепости в 2021 году, при реконструкции здания Биржи и Александровского Дворца в г. Пушкин в 2017 году. Технологии самоокупаемой реконструкции Между тем, уже реализованные в России проекты комплексной реконструкции зданий позволяют оценить огромный потенциал энергосбережения. Так, несколько лет назад Правительством Санкт-Петербурга в партнерстве с компанией «ROCKWOOL Россия» был реализован проект реконструкции 9-этажного многоквартирного дома в г. Выборг Ленинградской области по адресу ул. Офицерская 14. Проект включал теплоизоляцию подвала, чердака, а также труб отопления и горячего водоснабжения. За счет сокращения затрат на отопление окупаемость этого проекта была достигнута всего за 1,5 года! Андрей Петров, ведущий инженер-проектировщик компании «ROCKWOOL Россия», подчеркивает, что важным моментом в этом и многих других успешных проектах по повышению энергоэффективности стало использование высокоэффективной теплоизоляции. Так, каменная вата сохраняет теплоизолирующие свойства более 50 лет и не дает усадку на протяжении всего срока службы здания. Андрей Петров отмечает, что для каждого типа строительных конструкций (внешних стен, чердачных перекрытий, скатных кровель) существуют специально разработанные теплоизоляционные материалы и решения. И только комплексный подход к утеплению как ограждающих конструкций, так и трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дает наилучший результат в плане энергосбережения. Проекты реконструкции часто включают ремонт фасада с заделкой швов, штукатуркой и покраской внешних стен. Если включить в перечень фасадных работ монтаж многослойной системы утепления ROCKFACADE с тонкой штукатуркой, это лишь незначительно увеличивает суммарные затраты. Однако это позволит не только продлить ресурс здания, но и повысить его энергоэффективность, тепловой и акустический комфорт жителей. Также важно, что применение такого решения позволяет сохранить исторический облик зданий со штукатурным фасадом. Помимо утепления ограждающих конструкций и трубопроводных коммуникаций, значительный эффект энергосбережения дает модернизация инженерных систем здания. Комплексное утепление здания в сочетании с установкой индивидуальных тепловых пунктов с погодным регулированием и термостатических вентилей на приборы отопления сокращает затраты на отопление зданий на 70% (то есть более чем в 3 раза). Многогранные выгоды для муниципальных властей и инвесторов Поскольку в нынешних условиях для муниципальных бюджетов наступает время экономии, подходы к модернизации старого фонда зданий с использованием комплексной теплоизоляции становятся особенно актуальны. С точки зрения муниципальных властей ценны несколько аспектов такого подхода: - незначительное увеличение общей сметы; - работы по утеплению зданий в жилой исторической застройке могут проводиться без отселения жильцов; - проекты по комплексному утеплению имеют срок окупаемости от 1,5 до нескольких лет и точно просчитываются в зависимости от местных коммунальных тарифов; - все используемые при утеплении материалы производятся на российских заводах; - при использовании теплоизоляции на основе каменной ваты улучшаются все аспекты пожарной безопасности, включая огнестойкость утепляемых конструкций. Кроме того, акцент на повышении энергоэффективности строения сокращает затраты на теплоснабжение до 3-4 раз и повышает привлекательность здания для арендаторов и будущих покупателей. Это особенно ценно для инвесторов, оплачивающих проекты реновации исторических зданий с изменением назначения (переделка в гостиницы, офисные центры и т.п.). О компании Подразделение «ROCKWOOL Россия» входит в Группу компаний ROCKWOOL — одного из мировых лидеров в производстве решений из каменной ваты. Продукция применяется для утепления, звукоизоляции и огнезащиты и предназначена для всех видов зданий и сооружений, а также промышленного оборудования. ROCKWOOL оказывает консультационные услуги в области повышения энергоэффективности зданий, поставляет системные решения для утепления фасадов, кровель и огнезащиты, декоративные панели для фасадов, акустические подвесные потолки, звукоизолирующие барьеры для защиты от дорожного шума и антивибрационные панели для железных дорог, субстраты для растениеводства. Компания ROCKWOOL основана в 1909 году. ROCKWOOL принадлежит 51 производственная площадка по всему миру. Штат насчитывает около 12 000 специалистов. Российские производственные предприятия ROCKWOOL находятся в г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный Московской области, в г. Выборг Ленинградской области, в г. Троицк Челябинской области и в ОЭЗ «Алабуга» (Республика Татарстан). Пресс-служба: rockwool@faves.agency |
Ещё новости от ИП Дмитрий Лебедев
Все новости ИП Дмитрий Лебедев
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.17.04.2024 | Почему может замедлиться строительство в России |
Эксперт компании РОКВУЛ прокомментировал состояние строительного рынка в 2024 году |
|
09.04.2024 | Как сократить объем строительных отходов |
В РОКВУЛ предложили технологию переработки побочных продуктов строительной изоляцииВ РОКВУЛ предложили технологию переработки побочных продуктов строительной изоляции | |
21.03.2024 | Россияне считают обустройство и строительство жилья лучшим вложением денег |
Об этом сообщают эксперты компании РОКВУЛ, производителя решений из каменной ваты, которые провели соответствующий опрос в феврале 2024 года. | |
12.03.2024 | Еще более сильные и независимые |
За два года число российских женщин с опытом ремонтных работ увеличилось почти вдвое | |
21.02.2024 | Ипотека в ИЖС бьет рекорды |
Всего два года назад рынка ипотечных кредитов на строительство или покупку индивидуального жилья в России не существовало (кредиты под залог квартиры не в счет). Сегодня же в ипотеку строится 20–25% всех частных домов. | |
02.02.2024 | В 2024 году ИЖС потеснит городскую жилую застройку |
Собственный дом среди россиян в 2,5 раза популярнее городской квартиры. В 2024 году более половины россиян планируют улучшить свои жилищные условия или заняться обустройством жилья. Об этом свидетельствуют результаты опроса компании РОКВУЛ. |
|
23.01.2024 | Тишина – дело тонкое: в России появилось новое решение для защиты от шума |
Компания РОКВУЛ выпустила на рынок новый супертонкий продукт для создания акустического комфорта в помещениях – «Лист звукоизоляционный. ЗАЩИТА ОТ ШУМА». | |
15.01.2024 | GREEN BOOK вновь подтвердил экологическую безопасность РОКВУЛ |
По итогам 2023 года, продукция компании РОКВУЛ в девятый раз вошла в реестр экологически ответственных производителей строительных материалов по версии GREEN BOOK. | |
10.01.2024 | Деньги на стройматериалы и шумоизоляция квартиры: топ-3 самых желанных подарка для тех, кто делает ремонт |
Ремонт жилья поистине стал для россиян национальным спортом: как показал опрос компании РОКВУЛ, более 40 % населения страны заняты им сейчас, планируют в ближайшие пару лет или делали два–три года назад. | |
19.12.2023 | 72% россиян не знают, куда «утекает» тепло из дома, и переплачивают за отопление зимой |
Как показал опрос компании РОКВУЛ , лишь 28% жителей российских городов понимают, куда «уходит» домашнее тепло, и знают, как справиться с «мостиками холода». | |
05.12.2023 | Заводы РОКВУЛ переработали больше тысячи тонн строительных отходов |
Компания готова принимать на рециклинг остатки каменной ваты любого производителя За неполный 2023 год компания РОКВУЛ переработала 1 072 тонны остатков каменной ваты, к концу года объем достигнет полутора тысяч тонн. Об этом в рамках Международно |
|
08.09.2023 | Рост в кубе |
В России расширился ассортимент субстратов для выращивания рассады | |
28.06.2023 | Безопасность хромает: 64% россиян считают, что охрана труда на производстве ухудшилась |
Снизить риски для работников отрасли могут экологичные материалы и современное оборудование | |
09.06.2023 | Топ-5 ошибок при строительстве дачи |
Строительство дачного дома «под себя» (а не покупка готового) имеет множество плюсов, но и подводных камней тут немало. Какие ошибки при строительстве дач встречаются чаще всего и как их избежать, рассказали эксперты компании ROCKWOOL. |
|
30.05.2023 | Дома-хамелеоны, экофермы и подбор соседей по характеру |
ROCKWOOL с помощью Midjourney выяснила, как будут выглядеть российские города через 30 лет |
|
17.05.2023 | 67% россиян заявили о негативном воздействии соседского шума на здоровье и успеваемость детей |
Врач-невролог рассказала, насколько серьезны последствия |
|
05.05.2023 | От какого шума страдают россияне и что поможет защититься? |
Согласно данным опроса «ROCKWOOL Россия», 95% россиян не являются обладателями полноценной шумоизоляции в квартире, при этом каждый третий считает шум весомой причиной для переезда. Проблема шумового загрязнения обостряется с каждым годом ― и в | |
25.04.2023 | Реконструкция исторических зданий на самоокупаемости |
В большинстве случаев дорогостоящую реконструкцию зданий, в том числе исторических, несложно превратить в самоокупаемые проекты ― только за счет акцента на повышение энергоэффективности. В вопросе разобрались эксперты «ROCKWOOL Россия». |
|
23.04.2023 | Теплоизоляцию ROCKWOOL презентовали на международной выставке «ИнтерСтройЭкспо» |
«ROCKWOOL Россия» приняла участие в «ИнтерСтройЭкспо», международной выставке строительных, отделочных материалов и инженерного оборудования. Компания презентовала решения из каменной ваты для технической изоляции, а также для изоляции кровель и фа |
|
27.03.2023 | Из вокзала - в фуд-молл: как обеспечить пожарную безопасность в исторической постройке |
В конце 2022 года в Санкт-Петербурге открылся крупнейший фуд-молл России и Европы: площадка VOKZAL 1853 разместилась в здании бывшего Варшавского вокзала. | |
Все новости ИП Дмитрий Лебедев
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.