23.09.2024

Покупатели с льготной ипотекой стали моложе

 (Promotion Realty)

После завершения и коррекции программ льготной ипотеки, портрет покупателя квартир в новостройках стал меняться.

Завершение действия льготной ипотеки «Господдержка» и обновление условий семейной ипотеки привели к изменениям в аудитории покупателей, отмечают аналитики девелопера UDS. Основным трендом стало уменьшение числа людей, которые могут улучшить жилищные условия с помощью льготной ипотеки. Этому способствовало завершение льготной программы «Господдержка», которая по условиям подходила наибольшему числу заемщиков. По новым условиям семейной ипотеки на ее получение по всей территории РФ могут претендовать только семьи, в которых есть ребенок, не достигший 7 лет, или ребенок с инвалидностью. В отдельных регионах согласно утвержденному перечню и в малых городах – это могут быть семьи с двумя несовершеннолетними детьми. Продление льготной IT-ипотеки практически не повлияло на изменение портрета покупателя квартир в новостройках.

В UDS назвали основные изменения, которые произошли в покупательской аудитории после 1 июля 2024 г. Первое – во многих регионах помолодел состав покупателей с льготной семейной ипотекой, так как появилось ограничение по возрасту ребенка – до 7 лет. Большинство – семьи до 35 лет, тогда как ранее – до 40 лет. Второе – выросло число клиентов, имеющих собственные средства, которые они могут использовать в качестве первоначального взноса. Это не 20%, а 30%, 40%, а иногда и 50% от стоимости квартиры. Зачастую это деньги, вырученные от продажи ранее приобретенной однокомнатной квартиры или студии, с банковских депозитов, реализованные акции предприятий и так далее. Третье – уменьшилось число покупателей, приобретающих жилье по льготной ипотеке в возрасте от 45 лет и больше. Это связано с ограничениями возможности воспользоваться семейной ипотекой, и прекращением действия программы «Господдержка».

Целевая аудитория с рыночной ипотекой расширилась за счет семей, которые в настоящее время не могут купить жилье по льготной программе, а для них важно улучшить жилищные условия в нужной локации и в конкретной новостройке. Например, родители приобретают жилье для учебы ребенка в вузе или около престижной школы, или рядом с парком. В то же время эта целевая аудитория очень внимательно оценивает удобство инфраструктуры – социальной и транспортной, поэтому в первую очередь внимание сосредоточено на проектах с соответствующими характеристиками. Увеличилась доля сотрудников оборонных предприятий. На рынке появились инвесторы, которые охотятся за предложениями со значительными скидками. Периодичность таких акций после повышения процентов по рыночной ипотеке на объектах застройщиков увеличилась. Это позволяет заключать выгодные сделки даже в действующих условиях.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Promotion Realty.



Ещё новости от Promotion Realty

09.10.2024 Сезонность и авансы: что изменилось во взаимодействии FM-компаний и заказчиков в 2024 году
В последние лет пять практически ежегодно формируются новые тренды на рынке FM-услуг, и 2024-й не стал исключением. Управляющим компаниям и собственникам коммерческих объектов пришлось в очередной раз менять подходы к сотрудничеству.

07.10.2024 С июня 2024 года доля сделок без ипотеки выросла в три раза
В августе около 25% всех сделок на первичном рынке Новой Москвы провели без использования кредитов. Активизировались покупатели, которые в начале лета заняли выжидательную позицию.

07.10.2024 «Продающее» благоустройство
Как внешний вид построенного дома помогает привлекать «спонтанных» покупателей.

04.10.2024 Жителям ДОМа KINETIK доступны более 10 крупных бизнес центров
Близость современных и комфортных офисных зданий стала больше интересовать покупателей квартир в новостройках.

27.09.2024 Как первичный рынок адаптируется к новым реалиям
Льготная ипотека перестала быть доступной для всех – стала адресной – поэтому застройщики и банки начали предлагать покупателям альтернативные варианты снижения платежей при покупке квартир в новостройках.

27.09.2024 Между Западом и Востоком: трансформация московских офисов в 2024 году
Общемировые тренды в организации офисных пространств приживаются в Москве в несколько измененном виде. В каком именно - рассказали в девелоперской компании West Wind Group.

26.09.2024 В ЖК «Детали» установят пассажирские лифты энергоэффективности класса «А»
Компания Plus Development заключила контракт с METEOR Lift (до ребрендинга ООО «ОТИС Лифт», входит в многопрофильный холдинг S8 Capital) на поставку и монтаж 74 лифтов в жилом комплексе «Детали» в Новой Москве.

25.09.2024 Новые тенденции в запросах покупателей новостроек
По данным аналитиков Plus Development, одной из главных тенденций на рынке новостроек стал рост спроса на проекты формата «город в городе».

23.09.2024 Покупатели с льготной ипотекой стали моложе
После завершения и коррекции программ льготной ипотеки, портрет покупателя квартир в новостройках стал меняться.

23.09.2024 Названы способы сокращения бюджета при покупке квартиры в новостройках
Покупатели могут сэкономить несколько сотен тысяч рублей.

18.09.2024 «Масс-маркет» уходит в прошлое - все преимущества формата «бизнес-лайт» можно увидеть в шоуруме ЖК «Детали»
Компания Plus Development объявила о завершении строительства шоурума на территории офиса продаж флагманского проекта ЖК «Детали» в Новой Москве по адресу: Новомосковский АО, поселение Филимонковское, пос. Марьино, ул. Харлампиева.

16.09.2024 Пять популярных локаций на севере Москвы для занятия спортом детей и родителей
Аналитики Plus Development составили подборку спортивно-развлекательных центров на севере Москвы для ценителей здорового образа жизни.

16.09.2024 В Москве вырос спрос на меблировку МОПов в новостройках комфорт-класса
В 2024 году увеличилось количество запросов от застройщиков на меблировку МОПов, причем это касается не только премиальных и элитных новостроек.

13.09.2024 Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group.

12.09.2024 Plus Development возведет новый бизнес – центр с террасами на севере Москвы
В рамках программы комплексного развития территорий (КРТ) в районе Северного речного порта будет построен новый общественно - деловой центр (БЦ) с подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование «Левобережное»,

09.09.2024 У жителей ДОМа KINETIK будет широкий выбор престижных вузов
В радиусе 15-20-минутной поездки на автомобиле или общественном транспорте находится более десятка престижных высших учебных заведений.

05.09.2024 Plus Development в преддверии осеннего листопада ставит желтые ценники на большой перечень лотов
Акции сентября в ЖК «Детали» - цены на квартиры окрашиваются в желтые цвета.

29.08.2024 Plus Development реализует умные технологии в ЖК «Детали»
Компания предложит жителям ЖК «Детали» класса «бизнес-лайт» пакет умных цифровых решений.

29.08.2024 Восемь тенденций первого делового сезона после отмены льготной ипотеки
Объем продаж на рынке новостроек может начать постепенно восстанавливаться осенью.

28.08.2024 Наличие парков и водоемов сегодня определяет выбор покупателя новостроек
Plus Development выяснил для какого сегмента клиентов одним из главных критериев приобретения недвижимости в Москве является близость парков и водоёмов.


Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск