С чего начать строительство на участке? Первые работы и проект дома

Приобрели участок для строительства дома, что дальше?

Итак, вы приобрели участок для строительства частного загородного дома (иначе говоря, строительства коттеджа). Дальнейшие ваши действия будут зависеть, в числе прочего, от финансовых возможностей. Чаще всего эти возможности ограничены, и строительство на участке затягивается на несколько сезонов.

Хотя уже сейчас можно начать искать в интернете проекты домов и выбирать те дома, которые понравятся внешне. Но пока мы рассматриваем проекты домов, на участке уже можно начать практическую работу.

Что сделать в первом сезоне? При совсем ограниченных финансовых возможностях можно, конечно, пока на участке не строить ничего и  ограничиться просмотром проектов домов. Но если возможности есть, рекомендуем после оформления прав на собственность участка в первую очередь начать с таких задач, как:

- получение разрешения на строительство на участке. Это разрешение выдается на основании заявления и прилагаемой схемы с размещением будущего строительства в границах участка. Есть на этот счет и свои правила, с которыми можно ознакомиться в статье Правила размещения построек.

Можно посмотреть подробнее про разрешение на строительство и пример такого разрешения;

- строительство забора вокруг участка. Если денег нет на строительство сразу капитального забора, то можно ограничиться временным деревянным забором. Деревянный забор, обработанный специальными жидкостями, может простоять довольно долго и иметь вполне презентабельный вид. Кстати, многие как раз-таки и не делают сразу капитальный забор.

Действительно, строительная техника, которая будет работать на участке, сможет повредить его. Будет обидно. А временный, деревянный забор - не жалко. По этой же причине некоторые вообще не делают забор, пока не закончатся самые большие работы (строительство дома под крышу);

- установка туалета, рытье колодца (см. репортаж про рытье колодца) или артезианской скважины на участке. Туалет на первое время может стать и одновременно местом для хранения инструментов;

- подвод электричества к участку. Подробнее можно прочитать в этой заметке Электричество на вашем участке; Пример установки электрического ящика - см ниже на фото. Один нюанс, который стоит учесть - есть специальные ящики для улицы, они устроены так, чтобы избежать попадания воды внутрь. Данный приведенный на фото ящик не такой, потому для надежности хозяин закрывает его целлофановым мешком.

- также можно подготовить часть участка под огород и уже сейчас начать высаживать на многолетние растения, фруктовые деревья и кусты. Да и не только их, уже в первый год можно посадить картошку и другие овощи (если, конечно, сроки посадки не закончились). Эта работа позволить уже в конце первого сезона получить отдачу от вашего участка в виде съестных припасов.

И, конечно, можно и нужно знакомиться с опытом освоения участка и строительства дома от других частных застройщиков. Например, в этой статье начинаем репортаж про строительство фундамента для дома из бруса, а в этой - продолжаем репортаж про строительство на этом фундаменте дома из бруса.

Строительство коттеджа начинаем с проекта дома

Готовясь к следующему строительному сезону на участке нужно серьезно задуматься о проекте дома. Долгими зимними вечерами можно листать журналы и страницы интернет-сайтов, выбирая красивые картинки усадьбы и проекты дома.

Хотя проект дома – это не только внешний вид. На самом деле, проект дома – это комплект документов, который представляет собой полное описание характеристик дома и его особенностей.

Проект дома на участке нужен и для того, чтобы показать, каким будет дом, т.е. ответить на вопрос «Что строить?», и для того, чтобы ответить на вопросы «Как строить?», «Из его строить?».

Используя проект частного дома, планируются объемы работ, материалы и календарный план работ на участке. В полный проект дома включается несколько разделов, где прописывается архитектурное и конструктивное решение; включается системы отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации. Отдельным разделом включается и система электроснабжения. При этом каждый раздел должен включать в себя полное описание объекта, иметь планы, чертежи, разрезы, схемы, спецификации изделий и материалов.

Как видно, полный проект дома является не только большим по объему и сложности сборником документов, но и содержит исчерпывающую информацию для будущего строительства на участке.

Если вы частный застройщик, нанимающий для строительства дома бригады и самостоятельно осуществляющий контроль за строительством, то к содержанию проекта можно подойти проще. Проект дома может разрабатываться по частям и уточняться по мере необходимости в зависимости от того, на каком этапе и какие работы выполняются. Здесь главным остается архитектурное и конструктивное решение частного дома, включая и фундамент дома.

Такой частичный проект поможет спланировать виды и объемы материалов для строительства. А, значит, и спланировать ваши финансовые затраты. Например, на второй сезон строительства на участке вы запланировали возведение фундамента, стен и крыши. Естественно, что конструкция фундамента будет зависеть от параметров самого дома и, значит, потребует проекта дома, по крайней мере, в части его архитектуры и конструкции. Так, для небольшого деревянного дома можно предложить свайный фундамент, а для двухэтажного кирпичного дома потребуется ленточный фундамент подходящей ширины и глубины.

Проекты домов для строительства коттеджей можно в большом количестве найти в интернете. Для этого достаточно набрать в поисковике поисковый запрос «Проект частного дома». Правда, в интернете , в свободном доступе будет не весь проект, а картинка с внешним видом дома и, возможно, поэтажная планировка. Типовой проект можно заказать тут же на сайте, а проект с учетом  индивидуальных особенностей можно попросить доработать на основе типового проекта дома.

Удобно заказать проект дома в той компании, которая предлагает комплексную услугу строительства коттеджей. Тогда у вас будет возможность получить все, что нужно – от комплексного проекта, до окончательного строительства коттеджа и, возможно , всех необходимых сетей и инженерных сооружений (канализация, водопровод, электрическая разводка в дома и т.п.).