Строим дом из бруса зимой. Полезный опыт

Эта публикация будет полезна частным застройщикам, планирующим строительство на своем участке.  Здесь представлен некоторый опыт строительства дома из бруса, проиллюстрированный фотографиями.

Дом из бруса размером 8х9 метров был построен зимой 2015 года. О плюсах зимнего домостроения - читайте в этой статье.

К весне  дом был возведен под крышу, сложены стены, утеплена кровля и покрыта металлочерепицей. 

Строительство велось на средства материнского капитала, об опыте получения маткапитала для строительства по договору с подрядной организацией я поделюсь в отдельной статье.

Далее в статье приведены фотографии зимнего строительства дома  с пояснениями застройщика.

Но сначала несколько слов руководителю строительной компании «Уралстройлес» (г.Тюмень, les-55.ru), которая и вела работы по строительству.

Комментарий эксперта

Лыжин Антон Иванович, генеральный директор компании «Уралстройлес» - строительство домов из бруса, бревна зимой и летом в Тюмени, Екатеринбурге, Иркутске.

"При относительной простоте и доступности этого дома есть несколько моментов, которые я могу рекомендовать, как полезный опыт для других застройщиков:

- наша работа с заказчиком велась поэтапно. Сначала возведение фундамента, потом закупка стройматериалов, далее уже возведение коробки дома и кровли.

На каждый этап был свой договор, свои расчеты по деньгам. Это позволило заказчику распределить затраты на проект во времени, а нам - подстроиться под его финансовые возможности.

Я рекомендую частным застройщикам вести свои дела со строительными компаниями именно по такому принципу. Это, кроме прочего, снижает ваши риски. К сожалению, бывают примеры, когда заказчик переводит сразу всю сумму за строительство дома в одну компанию, а потом оказывается «у разбитого корыта»;

- перед строительством дома мы с заказчиком выбирали из двух вариантов фундамента - на сваях и монолитный ленточный. Первый изначально получался дешевле. Но зато ленточный фундамент сразу закрывает подпольное пространство и не потребует больших работ по дальнейшей отделке цоколя. Этот вариант заказчик и выбрал;

- заказчик сразу предусмотрел фундамент не только под саму коробку дома, но и под примыкающий к дому гараж (см. репортаж про строительство фундамента). Сам гараж мы пока не делали, но зато потом заказчик, по мере желания и возможности, сможет его построить дешевле и проще , причем на одном монолите с домом;

- сами стены дома построены из бруса размером 15х15 см. Дополнительно мы сделали цокольный ряд - из бруса 20х20. Это позволило заметно поднять пол и при этом избежать затрат на строительство цоколя из кирпича. К тому же эти пять сантиметров цоколя стали еще и дополнительной опорой для балок пола;

- деревянный брус укладывался на фундамент так, чтобы оставалось расстояние до края фундамента. Его должно быть достаточно, чтобы в дальнейшем отделать фасад здания кирпичом, укладывая кирпич на фундамент, а также предусмотреть между кирпичной кладкой и стеной утеплитель и воздушный зазор.

- при возведении стен наша бригада использовала грамотные приемы монтажа брусового дома (к сожалению, их применяют далеко не все строители).

Это и монтаж в теплый стык и теплый шов; использование круглых деревянных нагелей (шкантов), которые не помешают естественной усадке дома; это и выравнивание внутренних стен дома по брускам, что обеспечит ровные стены внутри помещений;

- можно отметить и рациональный, экономичный подход к строительству. Заказчик выбрал проект дома из нашей базы, который потом был увеличен до желаемых размеров.

За счет этого заказчик избежал затрат на проектирование, все необходимые расчеты и чертежи наш проектировщик сделал бесплатно;

- при всем желании сэкономить мы вместе с заказчиком решили наиболее важные, трудоемкие и дорогостоящие задачи (в том числе, утепление кровли).

Остальные работы заказчик сможет теперь делать не торопясь или самостоятельно, или с нашей помощью.

В целом дом получился весьма просторным, с очень разумной внутренней планировкой. И без тех сложностей и излишеств, которые затрудняют работы и увеличивают расходы на строительство..."

Продолжение - Строим дом из бруса зимой, смотрите фото отчет.