19.04.2022 |
Запасов оригинальных запчастей для эксплуатации зданий коммерческой недвижимости хватит на три-четыре месяца(Promotion Realty) |
![]() К такому выводу пришли специалисты компании MD Facility Management. Тем не менее, уже осенью FM-компании планируют найти им замену среди аналогов. Таким образом, «провала» в обеспечении бесперебойного функционирования быть не должно. По словам операционного директора компании MD Facility Management Бориса Мезенцева, на сегодняшний день почти 100% инженерного оборудования установленного в БЦ класса «А» и «В+», в концептуальных торгово-развлекательных центрах (ТРЦ), на складах класса «А» – импортного производства. И более 90% произведено в странах Запада или в других государствах по лицензиям производителей. Постоянного обслуживания требуют системы электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также системы водоснабжения, водоотведения, очистки воды, пожаротушения, сигнализации и связи, лифтовое хозяйство и много другое. Помимо этого, при эксплуатации объектов применяется импортная уборочная техника: поломоечные машины, пылесосы, парогенераторы и прочее. Каждая позиция также согласовывается с заказчиком при заключении договора на эксплуатацию и профессиональную уборку здания. Поскольку многие западные компании приостановили свою работу в РФ или заявили о своем уходе с российского рынка, появилась реальная угроза прекращения поставок фирменных запчастей для функционирующих в зданиях инженерных систем и используемой уборочной техники. Это может сказаться на качестве предоставляемых управляющими компаниями услуг и даже привести к аварийным ситуациям на объектах. «Сейчас мы только начинаем сталкиваться с данной проблемой, но уже ищем решения, которые позволят обеспечить бесперебойную работу систем на всех наших объектах. И этим занимаемся не только мы, но и наши партнеры по организации поставок расходных материалов и запасных частей, – рассказывает Борис Мезенцев. – География поиска не ограничивается только Россией, также рассматриваются производители из стран Евразийского экономического союза, Восточной Азии, в частности, Китая. Далее начнется этап тестирования выбранных запчастей. В FM-компаниях считают, что собственники объектов, скорее всего, согласятся на использование неоригинальных комплектующих. Ведь замена самого импортного инженерного оборудования на отечественное, для которого оригинальные запчасти производятся у нас в стране, приведет к большим расходам, сравнимым с полной перестройкой здания. Больше того – не в каждом здании можно выполнить такие работы,» – считает Борис Мезенцев. На данный момент на российских складах есть оригинальные запасные части для выполнения обязательств по заключенным договорам, и их может хватить на три-четыре месяца. Полностью наладить бесперебойные поставки запчастей от новых поставщиков можно будет примерно через полгода. |
Ещё новости от Promotion Realty
Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.08.06.2023 | Маржинальность офисных объектов редевелопмента в центре Москвы достигает 45% |
![]() |
Редевелопмент зданий и перепрофилирование их под бизнес-центры становится трендом развития офисной недвижимости в центре столицы. Маржинальность таких объектов составляет 30-40%, что сопоставимо с новым строительством, а порой и выгоднее для инвестор |
08.06.2023 | Компании готовятся к экологическим проверкам |
![]() |
В MD Facility Management зафиксировали стремительный рост спроса на экологический аудит объектов. |
05.06.2023 | В ЖК RIVER HOUSE высадили более трех тысяч саженцев в рамках комплексного озеленения территории |
![]() |
Работы по масштабному озеленению территории внутреннего двора проведены в ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE в г. Щелкове. |
30.05.2023 | Компания UDS подвела итоги года продаж в ДОМе KINETIK |
![]() |
Прошел год с момента начала активной стадии продажи квартир в ДОМе KINETIK – первого московского проекта девелоперской компании UDS. |
26.05.2023 | Каждый пятый сотрудник UDS живет в доме, построенном компанией |
![]() |
В проектах компании UDS в 2022 году 5,1% покупателей квартир являются работниками компании, - показывают данные аналитиков. А всего же за годы работы UDS 20% сотрудников стали жителями собственных проектов. |
24.05.2023 | Названы восемь причин роста спроса на семейные квартиры |
![]() |
В марте-мае 2023 г. спрос в ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE Щелково был сосредоточен на трехкомнатных квартирах общей площадью 80-130 кв. м, сообщили в компании «Риверхаус». |
10.05.2023 | В ЖК RIVER HOUSE анонсировали сроки повышения цен |
![]() |
По состоянию на конец апреля 2023 года средний бюджет лота в ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE в г. Щелково Московской области достиг 11 млн рублей. Это на 20% больше, чем итоговый показатель I квартала – около 9 млн рублей. |
10.05.2023 | Заключена первая сделка по аренде в концептуальном БЦ «Сады Этрета» в центре Москвы |
![]() |
Компания West Wind Group заключила первую сделку по аренде офисов в концептуальном бизнес-центре «Сады Этрета» на Цветном Бульваре. |
04.05.2023 | В ЖК RIVER HOUSE зарезервировано до 60% коммерческих площадей |
![]() |
Коммерческие помещения в ЖК редкого для подмосковных городов формата – бизнес-класса пользуются хорошим спросом у арендаторов. Из 4 000 кв. м нежилых помещений в ЖК RIVER HOUSE зарезервированы почти 2 400 кв. м, сообщили в компании «Риверхаус». |
02.05.2023 | Введена автономная теплоэлектростанция (АТЭС) для ЖК River House |
![]() |
Автономная теплоэлектростанция (АТЭС), предназначенная для теплоснабжения и водоснабжения ЖК RIVER HOUSE, введена в эксплуатацию, сообщили в компании «Риверхаус». Ранее объект получил заключение о соответствии. Мощность АТЭС– 8 МВт. |
27.04.2023 | Общая строительная готовность ЖК ДОМ KINETIK превысила 50% |
![]() |
Строительство ЖК ДОМ KINETIK продвигается высокими темпами. Работы идут в двух секциях высотой 23 и 31 этаж. Сейчас строительная готовность всего объекта составляет 52%, сообщили в компании UDS. |
24.04.2023 | Искусственный интеллект начал повышать цены на квартиры в ДОМе KINETIK |
![]() |
Система динамического ценообразования в проекте девелоперской компании UDS - ДОМе KINETIK – в первом квартале 2023 года, впервые с осени 2022 года, показала четкий тренд на рост цен на квартиры. |
21.04.2023 | Концептуальный БЦ «Сады Этрета» в центре Москвы победил в премии CRE Moscow Awards 2023 |
![]() |
Бизнес-центр «Сады Этрета» девелоперской компании West Wind Group победил в Юбилейной XX Ежегодной премии CRE Moscow Awards 2023 в номинации «Редевелопмент офисной недвижимости». |
17.04.2023 | Складские запасы импортных компонентов для «жизнеобеспечения» ТЦ и БЦ еще не закончились |
![]() |
Вопрос замещения импортных составляющих, необходимых для корректной эксплуатации ТЦ и БЦ решается, - считают эксперты компании MD Facility Management. |
14.04.2023 | ДОМ KINETIK назвали «Прорывом года» |
![]() |
Проект ДОМ KINETIK от девелопера UDS получил премию Move Realty Awards в номинации «Прорыв года». |
05.04.2023 | Компания MD Facility Management заключила контракт с ТРЦ Акварель в Пушкино |
![]() |
MD Facility Management заключила договор на оказание FM-услуг с ТРЦ Акварель в городе Пушкино Московской области. Контракт на профессиональную уборку здания и прилегающей территории заключен на 36 месяцев. |
27.03.2023 | Концептуальные офисы окупаются в 2,5 раза быстрее стандартных |
![]() |
По данным компании West Wind Group, в 2022 году интерес московских арендаторов к офисам с концептуальным дизайнерским ремонтом был намного выше, чем к объектам со стандартной отделкой. |
15.03.2023 | Девелопер выставил на продажу 4000 квадратных метров коммерческой недвижимости |
![]() |
Девелопер «Риверхаус» вывел на рынок коммерческие помещения в ЖК River House, расположенного в центре города Щелково Московской области. Нежилые помещения коммерческого назначения находятся на первых этажах комплекса и занимают площадь порядка 4000 к |
09.03.2023 | West Wind Group стала одним из лидеров рейтинга «офисных» девелоперов России |
![]() |
По итогам февральского исследования «РБК Исследования рынков» West Wind Group вошла в топ-10 рейтинга российских девелоперов, работающих в сфере офисной недвижимости. |
09.03.2023 | Новый объем квартир вышел в продажу в ДОМе KINETIK |
![]() |
В первые дни весны девелоперская компания UDS вывела на рынок новый объем предложения в ДОМе KINETIK. К продаже предлагаются 216 лотов. Предыдущий пул квартир распродан практически полностью. |
Все новости Promotion Realty
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.