13.11.2024 |
Чего хотят пользователи: пожелания к офисам в объектах редевелопмента 20 лет назад и сейчас(Promotion Realty) |
В соответствии с запросами конечных пользователей офисы в объектах редевелопмента «проделали» большой путь от неприметных помещений к камерным пространствам с повышенным уровнем комфорта. Как они изменились за 20 лет, рассказали в компании West Wind Group.
В начале 2000-х требования эндюзеров к офисам, располагающимся в объектах редевелопмента, и к новому строительству почти не отличались. Симпатии пользователей были на стороне кабинетных планировок, и девелоперы предлагали именно их. Также почти не существовало высоких требований относительно оформления помещений, поэтому офисы часто сдавались без мебели, с типовым ремонтом. Покупатели и арендаторы спокойно относились и к тому, что инфраструктура бизнес-центров не предусматривала дополнительных сервисов. Сейчас высокая конкуренция на офисном рынке и стремление работодателей «утолить» кадровый голод изменили запросы резидентов. На первый план вышел комфорт во всех смыслах: от расстановки столов до атмосферы в общих зонах. Стал более значительным разрыв в требованиях к офисам в новых бизнес-центрах и прошедших редевелопент. Часто проекты редевелопмента — невысокие здания с историческим вайбом — больше отвечают современному тренду на человекоцентричность, чем новые крупные БЦ. В запросах пользователей лидируют гибкие планировки, в которых сочетаются элементы open-space и кабинеты классического формата — для руководства. Сам open-space больше ориентирован на индивидуальный комфорт, чем 20 лет назад. Этому способствуют продуманное озеленение и эргономика пространства, возможности для уединенной и неформальной работы. Значимым фактором при выборе офиса стало наличие отделки «под ключ», выполненной с использованием премиальных материалов, а также комплектация мебелью. «Наполнение бизнес-центра тоже стало важным для покупателей и арендаторов: зоны отдыха, коворкинги, душевые, открытые террасы — все это новая норма в БЦ класса В+ и выше. Помещения для дополнительных сервисов в исторических зданиях максимально продуманны и эстетичны в связи с небольшой площадью бизнес-центров», — отметила Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group. Таким образом, бизнес-центры в объектах редевелопмента кардинально изменились с 2000-х годов. Но в ближайшие годы этот рынок, скорее всего, ждет очередная трансформация, т.к. исторические здания в центре Москвы — исчерпаемый ресурс, и в будущем бизнес станет искать новые объекты для редевелопмента. |
Ещё новости от Promotion Realty
Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.13.11.2024 | Чего хотят пользователи: пожелания к офисам в объектах редевелопмента 20 лет назад и сейчас |
В соответствии с запросами конечных пользователей офисы в объектах редевелопмента «проделали» большой путь от неприметных помещений к камерным пространствам с повышенным уровнем комфорта. Как они изменились за 20 лет, рассказали в компании West Wind | |
12.11.2024 | Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке |
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях. | |
07.11.2024 | Названы восемь важных факторов, которые влияют на выбор новостройки |
В UDS рассказали, когда покупатель на первичном рынке выходит на сделку | |
01.11.2024 | Встроенная мебель, зонирование и полная комплектация жилья: основные запросы на меблировку новостроек в 2024 году |
Рынок меблировки первичных квартир не только растет, но и эволюционирует. Как меняются запросы застройщиков в 2024 году, проанализировали в мебельной компании Monze. | |
30.10.2024 | IT, промышленность и госсектор: как за 20 лет изменился портрет покупателей офисов в объектах редевелопмента |
В Москве цели покупки представительских офисов в зданиях, прошедших редевелопмент, значительно изменились за последние 20 лет. | |
30.10.2024 | Доля сделок с трейд-ин выросла на треть с начала 2024 года |
Обмен старой квартиры на новую может войти в число самых популярных инструментов. | |
29.10.2024 | Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение |
В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успеш | |
25.10.2024 | Кто покупает готовые новостройки после отмены льготной ипотеки? |
Специалисты UDS дали оценку, как изменился портрет покупателя новостроек в домах высокой степени готовности после отмены льготной ипотеки с господдержкой. | |
25.10.2024 | Тренды в меблировке офисов — 2025: курс на регионы, адаптивность пространств и smart-реновация |
Принципы меблировки деловых пространств тесно связаны с текущими вызовами в офисной недвижимости, на рынке труда, в IT-сфере. Как именно они будут влиять в ближайший год, рассказали в компании Monze. | |
24.10.2024 | West Wind Group превратит старинную фабрику в многофункциональное пространство |
Крупный проект редевелопмента на Сущевском валу будет реализован в два этапа — до конца 2027 года. West Wind Group планирует сохранить историческую ценность объекта. | |
22.10.2024 | Социальная ответственность застройщиков: топ-5 трендов на столичном рынке новостроек |
Сегодня девелоперы в столичном регионе не просто строят: они работают на создание устойчивых сообществ внутри городской среды. | |
17.10.2024 | Эксперты UDS рассказали какие квартиры покупают быстрее на разных стадиях строительства ЖК |
На старте продаж реализуются практически все объемы выведенных на рынок студий и однокомнатных квартир, тогда как на завершающем этапе строительства растет спрос на семейные планировки: двух- и трехкомнатные квартиры. | |
17.10.2024 | Эксперты назвали 3 отличия в меблировке квартир ЖК массового и премиум-сегментов |
Комплектация квартир мебелью распространена в жилых комплексах разных классов — от «стандартного» до премиального, но в каждом есть свои особенности. О них рассказали специалисты мебельной компании Monze, проанализировав запросы от жилых девелоперов. | |
16.10.2024 | За 20 лет стоимость редевелопмента в Москве выросла более чем в 7 раз |
Рынок редевелопмента в Москве за последние 20 лет трансформировался практически по всем характеристикам. Среди наиболее ощутимых изменений — удорожание редевелопмента более чем в 7 раз. | |
14.10.2024 | Специалисты назвали максимальную и минимальную площадь студий в Новой Москве |
Тренд на просторное жилье коснулся даже самых маленьких квартир в новостройках. Все больше застройщиков предлагают большие студии — и дело не только в запретах властей. | |
09.10.2024 | Сезонность и авансы: что изменилось во взаимодействии FM-компаний и заказчиков в 2024 году |
В последние лет пять практически ежегодно формируются новые тренды на рынке FM-услуг, и 2024-й не стал исключением. Управляющим компаниям и собственникам коммерческих объектов пришлось в очередной раз менять подходы к сотрудничеству. | |
07.10.2024 | С июня 2024 года доля сделок без ипотеки выросла в три раза |
В августе около 25% всех сделок на первичном рынке Новой Москвы провели без использования кредитов. Активизировались покупатели, которые в начале лета заняли выжидательную позицию. | |
07.10.2024 | «Продающее» благоустройство |
Как внешний вид построенного дома помогает привлекать «спонтанных» покупателей. | |
04.10.2024 | Жителям ДОМа KINETIK доступны более 10 крупных бизнес центров |
Близость современных и комфортных офисных зданий стала больше интересовать покупателей квартир в новостройках. | |
27.09.2024 | Как первичный рынок адаптируется к новым реалиям |
Льготная ипотека перестала быть доступной для всех – стала адресной – поэтому застройщики и банки начали предлагать покупателям альтернативные варианты снижения платежей при покупке квартир в новостройках. | |
Все новости Promotion Realty
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.