07.06.2022 |
Владельцы зданий не могут сэкономить на эксплуатации(Promotion Realty) |
![]() 90% собственников коммерческой недвижимости сохраняют планово-профилактические работы в договорах FM-услуг. События последнего времени — уход западных ретейлеров из России, закрытие представительств иностранных компаний, уменьшение товаропотока из стран ЕС– привели к увеличению вакантности в ТРЦ, бизнес-центрах и складских комплексах. Как следствие, это приводит к увеличению доли эксплуатационных расходов на техническое обслуживание здания, которая ложится на плечи собственника. Вместе с тем большинству владельцев современных коммерческих зданий высокого класса не удается сократить объем услуг и сэкономить на FM-обслуживании, — констатируют специалисты компании MD Facility Management. Техническая эксплуатация – это одна из основных статей расходов собственников офисных зданий, торговых центров, складских комплексов. Качественное обслуживание позволяет объектам коммерческой недвижимости сохранить хороший товарный вид на долгие годы, не утратить привлекательность для арендаторов и посетителей, а инженерному оборудованию и установленным системам гарантирует безотказную работу и минимальные расходы на ремонт. При этом, по словам операционного директора компании MD Facility Management Бориса Мезенцева, некоторые собственники объектов недвижимости в феврале-марте 2022 года, стремясь сэкономить, начали активно рассматривать варианты оптимизации этих затрат. Однако 90% компаний возвращаются к прежнему объему. Сокращая объем работ, связанных с текущим обслуживанием, владельцы коммерческой недвижимости начинают рисковать дорогостоящим оборудованием. В сложившихся условиях есть большая вероятность, что заменить вышедшие из строя инженерные системы на аналогичные не получится, так как многие производители техники ушли с российского рынка или сократили свое присутствие, значительно уменьшив ассортимент поставляемых товаров. По этой же причине, вероятнее всего, возникнет дефицит необходимых для ремонта оригинальных запчастей, а на поиск аналогов уйдет немало времени. Все вместе это поставит под угрозу штатное функционирование БЦ, ТЦ или складского комплекса, а также может привести к убыткам арендаторов. Попытка оптимизации затрат за счет найма собственных инженеров – тоже не выход для владельцев зданий: по факту, переход на эксплуатацию объектов собственными силами экономии не дает. Таким образом, экономия на оказании услуг по обслуживанию объектов недвижимости может обернуться для собственника несоизмеримыми расходами. В итоге 90% компаний возвращаются к услуге технической эксплуатации в полном объеме, – отметил Борис Мезенцев. |
Поделитесь этой новостью
Ещё новости от Promotion Realty
Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.27.06.2022 | Каждый третий «умный» ЖК будет работать на платформе Ujin |
![]() |
Компания «Юникорн» нарастила долю своей цифровой платформы Ujin на рынке «умных» новостроек Москвы до 31%. |
23.06.2022 | MD Facility Management обеспечит чистоту в двух ТЦ в Новосибирске |
![]() |
Компания MD Facility Management продлила на два года договоры на обслуживание торговых центров в Новосибирске: ТРЦ «Сибирский Молл» и ТЦ «Новая Высота». |
22.06.2022 | Покупатели и девелоперы возвращаются к виртуальным турам в офлайн |
![]() |
Застройщики снова начинают активно внедрять в офисах продаж очки виртуальной реальности и другие IT-решения для «путешествия» покупателей по будущему дому. По данным девелоперской компании UDS, это позволяет увеличить конверсию на 10-20%. |
20.06.2022 | Турция или Китай: как распределится рынок отделочных материалов? |
![]() |
На рынке отделочных материалов появляются новые и «старые новые» лидеры, которые в ближайшее время займут место ушедших с российского рынка поставщиков. |
20.06.2022 | Субсидированная ипотека от застройщиков выгоднее, даже при повышении цены |
![]() |
В условиях снижения спроса на рынке недвижимости, застройщики совместно с банками разрабатывают специальные программы для облегчения покупки будущим жителям новостроек. |
16.06.2022 | От водных лыж до конных прогулок: Подмосковье становится оптимальным местом для летнего отдыха |
![]() |
Сокращение предложений по летнему отдыху за рубежом и на юге страны привело к раскрытию рекреационного потенциала Подмосковья. |
15.06.2022 | Ujin и Aiken выводят на рынок новую систему управления микроклиматом в квартирах |
![]() |
Разработчик цифровой платформы Ujin для «умных» многоквартирных домов, компания «Юникорн», и российский производитель климатических систем Aiken сообщили о создании нового решения для управления микроклиматом в квартирах. |
14.06.2022 | Прохладный старт высокого сезона на рынке загородной недвижимости |
![]() |
Ранее прогнозируемое на конец мая начало сезона на рынке загородной недвижимости наступило в срок. Однако, как отмечают специалисты MOZAIK development, уровня прошлого года покупательская активность не достигла. |
14.06.2022 | «Яндекс.Такси» и MD Facility Management подписали новые контракты на эксплуатацию офисов в «Москва-Сити» |
![]() |
Компания MD Facility Management выиграла тендер на оказание услуг по технической эксплуатации офисных площадей «Яндекс.Такси» в башне Neva Towers делового центра «Москва-Сити». Объект находится по адресу: 1-й Красногвардейский пр., 22, стр. 1. |
10.06.2022 | Высокий класс проектов UDS подтвердился победой в премии «Рекорды рынка недвижимости» |
![]() |
7 июня в Москве состоялась 13-ая церемония награждения финалистов премии «Рекорды рынка недвижимости». Первое место в номинации «Жилой комплекс класса комфорт плюс №1 в Москве» завоевал столичный проект девелоперской компании UDS — ДОМ KINETIK. |
07.06.2022 | Владельцы зданий не могут сэкономить на эксплуатации |
![]() |
90% собственников коммерческой недвижимости сохраняют планово-профилактические работы в договорах FM-услуг. |
06.06.2022 | Новая жизнь «западных» офисов в России |
![]() |
Практически 100% офисов, оставшихся после ухода западных брендов, будут заняты российскими компаниями без переоборудования. К такому выводу пришли специалисты архитектурного бюро UNKCI. |
06.06.2022 | Платформа Ujin признана IT-инновацией года в российском девелопменте |
![]() |
3 июня в концертном зале Red Arena курорта «Красная поляна» состоялась торжественная церемония награждения победителей 14 Федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2022. |
30.05.2022 | Компания MD Facility Management расширила сотрудничество с Лукойлом |
![]() |
Управляющая компания MD Facility Management заключила контракт на обслуживание новых площадей в зданиях «Лукойл-Центрнефтепродукт». |
17.05.2022 | Строительство ЖК KINETIK вышло на уровень первого этажа |
![]() |
Девелоперская компания UDS сообщает, что возведение московского проекта компании ЖК KINETIK идёт в соответствии с заявленным графиком строительства и уже вышло на уровень первого этажа. |
16.05.2022 | На рынок вышел новый коттеджный поселок «Смартвилль Новая Рига» |
Группа компаний MOZAIK development выводит на рынок свой новый объект – «Смартвилль Новая Рига». | |
11.05.2022 | UDS запускает военную ипотеку со ставкой 7% |
![]() |
Теперь военнослужащие могут приобрести квартиру в Москве в ЖК KINETIK с помощью военной ипотеки со ставкой 7%. |
27.04.2022 | Будущее «умных домов» при ограниченном Интернете |
![]() |
Эксперты компании «Юникорн», разработчика цифровой платформы Ujin, рассказали о том, как скажется ограничение мобильного интернета на системах «умный дом» и «умная квартира». |
20.04.2022 | Российские девелоперы отказались от латвийского кирпича |
![]() |
Директор девелоперской компании UDS Всеволод Иванов рассказал о ходе процесса импортозамещения в проектах новостроек. |
19.04.2022 | Запасов оригинальных запчастей для эксплуатации зданий коммерческой недвижимости хватит на три-четыре месяца |
![]() |
К такому выводу пришли специалисты компании MD Facility Management. Тем не менее, уже осенью FM-компании планируют найти им замену среди аналогов. Таким образом, «провала» в обеспечении бесперебойного функционирования быть не должно. |
Все новости Promotion Realty
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.