24.06.2024 |
Названы пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки(Promotion Realty) |
![]() Отсутствие возможности взять льготную ипотеку вынудит покупателей искать более доступные квартиры. В последний день июня прекращается действие двух льготных программ –ипотека с господдержкой и семейная ипотека. Это были самые популярные программы на рынке ипотечного кредитования, с помощью которых ежегодно тысячи семей улучшали свои жилищные условия. И если семейную ипотеку Правительство собирается продлить (условия пока не объявлены), то планов на ипотеку с господдержкой нет. Ставки рыночной ипотеки сейчас превышают 18% годовых в рублях, что в несколько раз больше действующих до 1 июля ставок по семейной ипотеке и ипотеке с господдержкой – 6% и 8% годовых соответственно. Поэтому аудитории, которая не сможет воспользоваться другими действующими льготными программами, придется решать задачу – как купить жилье в ипотеку по рыночной ставке и на какие уступки пойти при выборе квартиры. Эксперты UDS назвали пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки. Первая – приобрести квартиру меньшей площади: при сложившихся ценах, например, в Москве, отказавшись всего от 5 кв. м общей площади можно уменьшить бюджет до 1,5 млн руб. в домах комфорт-класса и более 2 млн руб. в классе бизнес. Вторая – купить квартиру с предчистовой, а не с чистовой отделкой: лот будет стоить дешевле. Третья – немного сместить фокус внимания от центра города в районы с хорошей транспортной доступностью – рядом с метро, железнодорожными станциями или остановками наземного транспорта. Четвертая – сконцентрировать поиск на новых проектах. На старте продаж, как правило, цены самые низкие. Пятая – обратить внимание на проекты класса комфорт +. По многим дополнительным «фишкам» они не отличаются от новостроек бизнес-класса, но цены ниже минимум на 15%. А чем дешевле лот, тем ниже первоначальный взнос и ежемесячный платеж за ипотеку банку. Аналитики девелопера UDS считают, что заметного снижения цен на жилье на первичном рынке в обозримой перспективе не будет. С одной стороны – этому не способствуют действующие условия проектного финансирования строек банками. С другой стороны – продолжают дорожать строительные материалы, техника, энергоресурсы, что повышает, а не снижает себестоимость строительства. Специальные акции и скидки, которые будут появляться на объектах девелоперов, глобально не решат проблему. Поэтому покупателям все-таки придется адаптироваться к текущим условиям получения ипотеки, а после снижения ключевой ставки ЦБ, рефинансировать ипотечный кредит под меньший процент. Справка о компании Девелоперская компания UDS – застройщик федерального уровня. Реализует проекты в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде, имеет построенный объект в Смоленске. С момента основания в 2006 году в Ижевске компания ввела в эксплуатацию более 30 жилых комплексов. В 2021-2022 году UDS досрочно передал дольщикам каждую пятую квартиру. Девелопер самостоятельно выполняет работы по проектированию, строительству и обслуживанию комплексов после ввода в эксплуатацию. UDS воплощает идеи вместе с экспертными командами дизайнеров и архитекторов мира. Применяет новейшие технологии в строительстве. Девелопер UDS – многократный призер и победитель профессиональных конкурсов. |
Ещё новости от Promotion Realty
Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.27.06.2024 | Два новых высотных здания появятся на севере Москвы |
![]() |
Две 62-этажные башни, которые могут войти в десятку самых высоких зданий столицы, будут построены в районе Восточное Дегунино. |
27.06.2024 | Материалы для производства мебели за полгода подорожали на 20% |
![]() |
Российские производители мебели отмечают, что рост цен на материалы ускорился. За первое полугодие 2024 года подорожание составило 20%. В ближайшие два месяца стоимость может увеличиться еще на 10%, рассказали в мебельной компании Monze. |
26.06.2024 | МФК Ocean City назван лучшим жилым небоскребом |
![]() |
Проект девелопера UDS в г. Ижевске победил в номинации «Лучший жилой небоскреб» федеральной премии URBAN. |
25.06.2024 | В центре Москвы вакантность в офисах класса В+ на 25% ниже среднерыночной по этому классу |
![]() |
Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса В+, расположенных внутри Садового кольца, на четверть ниже среднерыночных показателей в этом сегменте. |
24.06.2024 | Названы пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки |
![]() |
Отсутствие возможности взять льготную ипотеку вынудит покупателей искать более доступные квартиры. |
21.06.2024 | Редевелопмент бизнес-центров дорожает быстрее, чем новое строительство |
За последние три года себестоимость редевелопмента БЦ класса В+ выросла почти на 70%. К такому выводу пришли эксперты компании West Wind Group, сравнив стоимость работ на своих объектах в разные годы. | |
21.06.2024 | «Квартал впечатлений Кинетик» будет построен на Дмитровском шоссе |
![]() |
Девелопер UDS разработал арт-концепт второй очереди проекта «Кинетик» |
19.06.2024 | Меблировка квартиры «от застройщика» на 20% ниже, чем при покупке мебели новоселами самостоятельно |
![]() |
Специалисты московской мебельной компании Monze подсчитали среднюю стоимость комплектации квартиры базовой мебелью в новостройке массового сегмента. |
17.06.2024 | Компания Plus Development согласовала архитектурную концепцию нового масштабного проекта в Москве |
![]() |
Девелоперская компания Plus Development прошла государственную историко-культурную экспертизу проекта возведения нового жилого комплекса и согласовала его архитектурную концепцию. |
13.06.2024 | В ДОМе KINETIK завершаются продажи квартир на верхних этажах |
![]() |
На видовых этажах первой секции дома продаются последние квартиры. |
10.06.2024 | Покупатели назвали критерии выбора новостроек формата бизнес-лайт |
![]() |
Эксперты компании «БЕСТ-Новострой» выяснили, что основными параметрами, по которым выбирают новостройку класса бизнес-лайт, кроме цены, являются: развитая инфраструктура проекта, хорошая транспортная доступность и наличие московской регистрации. |
07.06.2024 | Для уборки в Технопарке Сколково используют многофункциональных сервисных роботов |
![]() |
Компания MD Facility Management приобрела роботов PUDU CC1. Новые «специалисты» осуществляют поддерживающую уборку. Одно такое устройство может убирать до 500 м2 в час. |
06.06.2024 | Исследование: только каждый шестой особняк в центре Москвы подходит под редевелопмент в БЦ класса В+ |
![]() |
Из всего многообразия старинных объектов в центре столицы под перепрофилирование в качественные БЦ подходят единицы, рассказали в компании West Wind Group. |
27.05.2024 | Девелопер UDS отказался от продажи офисных помещений в ДОМе KINETIK |
![]() |
Девелопер UDS принял решение использовать часть коммерческих помещений ДОМа KINETIK как арендный бизнес. Помимо получения постоянного финансового потока, такой подход направлен и на удовлетворение потребностей жильцов: они смогут арендовать офис в св |
27.05.2024 | Спрос на машино-места в ЖК «Детали» в два раза превысил первоначальный прогноз |
![]() |
Девелопер Plus Development в настоящее время реализовал более 20% машино - мест, выставленных на продажу в подземном паркинге ЖК «Детали». |
24.05.2024 | MD Facility Management взяла на себя обслуживание Всероссийского форума «ГОСЗАКАЗ — 2024» |
![]() |
Специалисты MD Facility Management обеспечили техническое сопровождение и профессиональную уборку во время XIX Всероссийского форума-выставки «ГОСЗАКАЗ», который проходил в Технопарке Сколково с 15 по 17 мая. |
22.05.2024 | Динамика цен в локациях UDS в Москве и Нижнем Новгороде превысила средний региональный уровень |
![]() |
В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%. |
22.05.2024 | Стоимость откачки воды из одного торгового или бизнес-центра после затопления начинается от 5 млн рублей |
![]() |
Специалисты компании MD Facility Management подсчитали, во сколько обходится ликвидация последствий ЧС в коммерческих объектах после масштабного затопления. По их данным, стоимость одной только откачки воды начинается от 5 млн рублей. |
20.05.2024 | 80% офисов в БЦ класса В+ реализуются до окончания строительных работ |
Одна из причин, почему ввод новых офисов в 2024 году не покрывает спрос на готовые качественные помещения — вымывание предложения на этапе строительства и редевелопмента. | |
20.05.2024 | Новую коллекцию мебели Monze представили на Московской неделе интерьера и дизайна |
![]() |
Российский производитель Monze на IV Московской неделе интерьера и дизайна представил новую коллекцию мебели — готовые интерьерные решения для кабинета. |
Все новости Promotion Realty
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.