22.05.2024

Динамика цен в локациях UDS в Москве и Нижнем Новгороде превысила средний региональный уровень

 (Promotion Realty)

В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%.

Рост ключевой ставки и, как следствие, подорожание рыночной ипотеки, так и не смогли переломить устойчивых трендов последних лет – цены на новостройки продолжают расти.

Аналитики UDS проанализировали динамику цен в локациях реализации своих проектов в сравнении с ростом цен в регионах, где они возводятся. Оказалось, что в Москве и Нижнем Новгороде она опережает средний по городу, соответственно на 2,8% и 1,8%, тогда как в Ижевске находится на уровне среднего, а в Перми - несколько отстает.

Так, в Москве, в локации в районе Западное Дегунино, где строится ДОМ KINETIK, с начала 2024 г. средняя цена квадратного метра выросла на 6,3%. Если сравнивать с показателем в среднем по Москве, то по данным федерального портала «МИР КВАРТИР», за I квартал 2024 г. средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 2,5%.

В локации Канавинский район в Нижнем Новгороде: там UDS возводит Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем», средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 4,6% (+2,8% за I квартал 2024 в г., по данным «МИР КВАРТИР»).

В Перми, где UDS строит и продает объекты, средневзвешенная цена квадратного метра прибавила 3% (+4,9%, по данным «МИР КВАРТИР»), а в Ижевске средневзвешенная цена по городу рост составил 3,2% (+3,4%, по данным «МИР КВАРТИР»).

Это позволило аналитикам UDS сделать несколько выводов. Первый – как правило, в локациях с активно развивающейся инфраструктурой цены растут опережающими темпами. Второй – значение имеют объемы строительства: в тех городах, где новостроек возводится меньше и у населения невысокая обеспеченность новым качественным жильем, потенциал роста цен сохраняется. Третий – сложившаяся ценовая политика – чем выше цены в новостройках, тем сложнее им штурмовать новые рубежи.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Promotion Realty.



Ещё новости от Promotion Realty

25.07.2024 Инвесторы в жилье переключились на арендный бизнес
В ожидании роста спроса на съемное жилье на фоне завершения действия льготной ипотеки инвесторы планируют использовать квартиры для арендного бизнеса.

25.07.2024 В Восточном Дегунине появятся новая школа и детский сад
Новое образовательное учреждение будет построено на улице Дубнинская в составе жилого комплекса «Акценты».

24.07.2024 Эксперты рассказали, мебель каких цветов застройщики выбирают для своих проектов
В массовом сегменте для комплектации квартир мебелью застройщики, как правило, используют типовые решения светлых тонов, приближенных к белым, для корпусной мебели и более темных — для мягкой.

23.07.2024 Эксперты рассказали, насколько подорожала эксплуатация зданий по основным статьям затрат
Стоимость FM-услуг растет ежегодно не менее чем на 20%. Специалисты MD Facility Management рассказали, по каким статьям расходов в последнее время удорожание шло наиболее интенсивно.

22.07.2024 Квартиры с отделкой в Москве покупают чаще чем в регионах
Аналитики UDS подсчитали процент квартир с отделкой в заключенных ДДУ в регионах присутствия девелопера. Покупатели в регионах приобрели квартиры с отделкой в несколько раз реже, чем в столице.

22.07.2024 В ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир с отделкой
В ЖК «Детали» формата «бизнес-лайт» клиентам стали доступны новые квартиры с отделкой «под ключ».

17.07.2024 Жилье в Восточном Дегунине подорожает на 10-15%
По данным аналитиков Plus Development, после открытия станций метро, МЦД и новой эстакады, недвижимость в Восточном Дегунине может подорожать на 10-15%.

15.07.2024 Девелопер UDS завершил благоустройство территории ДОМа KINETIK
В процессе озеленения посажено почти 11 000 растений

11.07.2024 Plus Development составил портрет регионального покупателя новостроек
Эксперты аналитического центра компании Plus Development изучили профиль регионального клиента, приобретающего квартиру в новостройке в Новой Москве.

05.07.2024 UDS предлагает своим покупателям льготную ипотеку для отличников
Выгода составляет 6% по сравнению со средними ставками рыночной ипотеки на данный момент.

02.07.2024 Дефицит кадров в сфере эксплуатации зданий решается за счет вахтового метода
На сегодняшний день в регионах до 10-20% сотрудников в сфере FM-услуг работают вахтовым методом, рассказали в компании MD Facility Management.

30.06.2024 МФК Ocean City назван лучшим жилым небоскребом
Проект девелопера UDS в г. Ижевске победил в номинации «Лучший жилой небоскреб» федеральной премии URBAN.

27.06.2024 Два новых высотных здания появятся на севере Москвы
Две 62-этажные башни, которые могут войти в десятку самых высоких зданий столицы, будут построены в районе Восточное Дегунино.

27.06.2024 Материалы для производства мебели за полгода подорожали на 20%
Российские производители мебели отмечают, что рост цен на материалы ускорился. За первое полугодие 2024 года подорожание составило 20%. В ближайшие два месяца стоимость может увеличиться еще на 10%, рассказали в мебельной компании Monze.

25.06.2024 В центре Москвы вакантность в офисах класса В+ на 25% ниже среднерыночной по этому классу
Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса В+, расположенных внутри Садового кольца, на четверть ниже среднерыночных показателей в этом сегменте.

24.06.2024 Названы пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки
Отсутствие возможности взять льготную ипотеку вынудит покупателей искать более доступные квартиры.

21.06.2024 Редевелопмент бизнес-центров дорожает быстрее, чем новое строительство
За последние три года себестоимость редевелопмента БЦ класса В+ выросла почти на 70%. К такому выводу пришли эксперты компании West Wind Group, сравнив стоимость работ на своих объектах в разные годы.

21.06.2024 «Квартал впечатлений Кинетик» будет построен на Дмитровском шоссе
Девелопер UDS разработал арт-концепт второй очереди проекта «Кинетик»

19.06.2024 Меблировка квартиры «от застройщика» на 20% ниже, чем при покупке мебели новоселами самостоятельно
Специалисты московской мебельной компании Monze подсчитали среднюю стоимость комплектации квартиры базовой мебелью в новостройке массового сегмента.

17.06.2024 Компания Plus Development согласовала архитектурную концепцию нового масштабного проекта в Москве
Девелоперская компания Plus Development прошла государственную историко-культурную экспертизу проекта возведения нового жилого комплекса и согласовала его архитектурную концепцию.


Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск