27.05.2024 |
Девелопер UDS отказался от продажи офисных помещений в ДОМе KINETIK(Promotion Realty) |
![]() Девелопер UDS принял решение использовать часть коммерческих помещений ДОМа KINETIK как арендный бизнес. Помимо получения постоянного финансового потока, такой подход направлен и на удовлетворение потребностей жильцов: они смогут арендовать офис в своем доме. Коммерческие помещения в составе жилых комплексов пользуются спросом у покупателей и арендаторов. Это хорошие площадки для развития малого и среднего бизнеса, так как всегда обеспечены клиентами – жильцами новостроек и проживающими в районе. Наибольший интерес есть к коммерческим помещениям в домах, построенных на основных улицах города и вблизи метро, где большой автомобильный и пешеходный трафик. В ДОМе KINETIK, который строится в двух минутах ходьбы от станции метро «Верхние Лихоборы», на Дмитровском шоссе, площадь коммерческих помещений составляет 2342 кв. м при общей площади всего комплекса около 44 182 кв. м. Недвижимость располагается на двух этажах стилобатной части дома и состоит из 29 изолированных помещений общей площадью от 14 до 125 кв. м. Около 30% этих помещений продано под ритейл. Все они располагаются на первом этаже. Как арендный бизнес будут использоваться офисные помещения на втором этаже и торговые площади в торце стилобата. Решение не продавать оставшиеся помещения в UDS объясняют несколькими причинами. Первая – рост арендных ставок на коммерческие помещения в Москве и возможность выстраивать ценовую политику на удобных для девелопера условиях. Это регулярный доход, получаемый уже после завершения строительства и реализации всех площадей в доме. Вторая – наличие помещений, востребованного метража. Третья – возможность выбора арендаторов. Четвертое – желание позволить фрилансерам, представителям малого и среднего бизнеса, купившим квартиры в ДОМе KINETIK, арендовать для своих нужд и офисное помещение. Это интересная опция, которой смогут воспользоваться все желающие. ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры. Передача ключей – до ноября 2024 г. |
Ещё новости от Promotion Realty
Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.25.07.2024 | Инвесторы в жилье переключились на арендный бизнес |
![]() |
В ожидании роста спроса на съемное жилье на фоне завершения действия льготной ипотеки инвесторы планируют использовать квартиры для арендного бизнеса. |
25.07.2024 | В Восточном Дегунине появятся новая школа и детский сад |
![]() |
Новое образовательное учреждение будет построено на улице Дубнинская в составе жилого комплекса «Акценты». |
24.07.2024 | Эксперты рассказали, мебель каких цветов застройщики выбирают для своих проектов |
![]() |
В массовом сегменте для комплектации квартир мебелью застройщики, как правило, используют типовые решения светлых тонов, приближенных к белым, для корпусной мебели и более темных — для мягкой. |
23.07.2024 | Эксперты рассказали, насколько подорожала эксплуатация зданий по основным статьям затрат |
![]() |
Стоимость FM-услуг растет ежегодно не менее чем на 20%. Специалисты MD Facility Management рассказали, по каким статьям расходов в последнее время удорожание шло наиболее интенсивно. |
22.07.2024 | Квартиры с отделкой в Москве покупают чаще чем в регионах |
![]() |
Аналитики UDS подсчитали процент квартир с отделкой в заключенных ДДУ в регионах присутствия девелопера. Покупатели в регионах приобрели квартиры с отделкой в несколько раз реже, чем в столице. |
22.07.2024 | В ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир с отделкой |
![]() |
В ЖК «Детали» формата «бизнес-лайт» клиентам стали доступны новые квартиры с отделкой «под ключ». |
17.07.2024 | Жилье в Восточном Дегунине подорожает на 10-15% |
![]() |
По данным аналитиков Plus Development, после открытия станций метро, МЦД и новой эстакады, недвижимость в Восточном Дегунине может подорожать на 10-15%. |
15.07.2024 | Девелопер UDS завершил благоустройство территории ДОМа KINETIK |
![]() |
В процессе озеленения посажено почти 11 000 растений |
11.07.2024 | Plus Development составил портрет регионального покупателя новостроек |
![]() |
Эксперты аналитического центра компании Plus Development изучили профиль регионального клиента, приобретающего квартиру в новостройке в Новой Москве. |
05.07.2024 | UDS предлагает своим покупателям льготную ипотеку для отличников |
![]() |
Выгода составляет 6% по сравнению со средними ставками рыночной ипотеки на данный момент. |
02.07.2024 | Дефицит кадров в сфере эксплуатации зданий решается за счет вахтового метода |
![]() |
На сегодняшний день в регионах до 10-20% сотрудников в сфере FM-услуг работают вахтовым методом, рассказали в компании MD Facility Management. |
30.06.2024 | МФК Ocean City назван лучшим жилым небоскребом |
![]() |
Проект девелопера UDS в г. Ижевске победил в номинации «Лучший жилой небоскреб» федеральной премии URBAN. |
27.06.2024 | Два новых высотных здания появятся на севере Москвы |
![]() |
Две 62-этажные башни, которые могут войти в десятку самых высоких зданий столицы, будут построены в районе Восточное Дегунино. |
27.06.2024 | Материалы для производства мебели за полгода подорожали на 20% |
![]() |
Российские производители мебели отмечают, что рост цен на материалы ускорился. За первое полугодие 2024 года подорожание составило 20%. В ближайшие два месяца стоимость может увеличиться еще на 10%, рассказали в мебельной компании Monze. |
25.06.2024 | В центре Москвы вакантность в офисах класса В+ на 25% ниже среднерыночной по этому классу |
![]() |
Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса В+, расположенных внутри Садового кольца, на четверть ниже среднерыночных показателей в этом сегменте. |
24.06.2024 | Названы пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки |
![]() |
Отсутствие возможности взять льготную ипотеку вынудит покупателей искать более доступные квартиры. |
21.06.2024 | Редевелопмент бизнес-центров дорожает быстрее, чем новое строительство |
За последние три года себестоимость редевелопмента БЦ класса В+ выросла почти на 70%. К такому выводу пришли эксперты компании West Wind Group, сравнив стоимость работ на своих объектах в разные годы. | |
21.06.2024 | «Квартал впечатлений Кинетик» будет построен на Дмитровском шоссе |
![]() |
Девелопер UDS разработал арт-концепт второй очереди проекта «Кинетик» |
19.06.2024 | Меблировка квартиры «от застройщика» на 20% ниже, чем при покупке мебели новоселами самостоятельно |
![]() |
Специалисты московской мебельной компании Monze подсчитали среднюю стоимость комплектации квартиры базовой мебелью в новостройке массового сегмента. |
17.06.2024 | Компания Plus Development согласовала архитектурную концепцию нового масштабного проекта в Москве |
![]() |
Девелоперская компания Plus Development прошла государственную историко-культурную экспертизу проекта возведения нового жилого комплекса и согласовала его архитектурную концепцию. |
Все новости Promotion Realty
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.