07.03.2024 |
Беззвучный режим: тишину обещают жителям половины элитных домов Москвы(SMINEX) |
Покупатели квартир традиционно относят шумоизоляцию к важным критериям своего выбора. При этом технологии для создания тишины используются только в 32 из 55 элитных домов в продаже. Sminex провёл исследование, чтобы разобраться, какие решения востребованы на рынке этого сегмента недвижимости. В половине элитных домов заявлены шумоизоляционные окна. Как правило, это двух- или трёхкамерные стеклопакеты со средним уровнем звукоизоляции до 33 дБ, при котором вы ощущаете себя в тихом пригороде. В 44% домов межквартирные перегородки выполнены из железобетона и имеют толщину от 200 до 300 мм. Наибольшим индексом изоляции шума обладает керамический кирпич, который заявлен в шести домах. Также используются дополнительные акустические материалы — минеральная вата или пеностекло. Среди редких технологий девелоперы предлагают энергоэффективные окна с аргоновым заполнением, кондиционеры с уровнем шума, сравнимым со звуком настенных часов, или комплексные решения по обеспечению тишины в доме. Так, чтобы гарантировать жителям своих элитных домов максимально комфортную среду и приватность, Sminex разрабатывает целую систему звукоизоляции и шумопоглощения. Дополнительно к новым технологиям каждый собственник получит от девелопера проект с рекомендациями, как сделать из своей квартиры акустически изолированную капсулу. Например, тишина заложена изначально в концепцию клубного дома «Чистые Пруды». Здание расположено в глубине уединённого Потаповского переулка. Исторические наружные кирпичные стены дома имеют толщину до 960 мм. Межквартирные перегородки выполняются также из кирпича, толщина стен — 250 мм. Для дополнительной звукоизоляции под них на монолит укладывается специальная виброизоляционная лента. Всё инженерное оборудование в доме размещается на максимальном удалении от квартир на специальных виброопорах и изолируется звукопоглощающими материалами. В каждом приквартирном коридоре устраивается «плавающий» пол, благодаря чему напольные материалы не соприкасаются вплотную со стенами и перекрытиями и не передают звуковых колебаний. В квартирах устанавливаются шумоизоляционные деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами. Они имеют мультифункциональное и низкоэмиссионное покрытия, за счёт которых здесь не холодно зимой и не жарко летом. В доме предусмотрены самые полные системы комфорта, в том числе бесшумные общие лифты. Их шахты представляют собой многослойную конструкцию. Внутренний контур монолитного каркаса отделён специальными вибро- и звукопоглощающими матами от наружного монолитного каркаса со стороны квартир, что даёт дополнительную звукоизоляцию. В двухэтажных пентхаусах допускается установка частных лифтов, которые будут везти жителей на второй этаж и приватные террасы с видами на Кремль и исторический центр. В результате тишина в квартирах «Чистых Прудов» сопоставима с «беззвучным режимом» работы библиотеки им. Ф. М. Достоевского на Чистопрудном бульваре. Жителей дома, так же как посетителей читального зала, не побеспокоят звуки дождя, разговоры с улицы и даже транспортный шум |
Ещё новости от SMINEX
Все новости SMINEX
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.13.04.2024 | Sminex приступил к фасадным работам в клубном доме «Чистые Пруды» |
Девелопер реставрирует кирпичную кладку наружных стен здания, построенного в 1915 году по проекту архитектора Отто фон Дессина. Завершить фасадные работы планируется в декабре этого года. | |
02.04.2024 | Доступ к воде: на берегу реки стоит только 9% премиальных домов Москвы |
Девелопер Sminex проанализировал благоустройство и наполнение 53 жилых премиальных проектов, построенных в столице за последние 10 лет. Оказалось, что прямым доступом к набережной обладают жители пяти из них. | |
12.03.2024 | Sminex построит элитный квартал на Саввинской набережной |
На участке площадью 4,5 гектара девелопер возведёт элитный квартал, в котором сойдутся историческая и современная застройка. Он расположится в собственном дворе-парке. | |
07.03.2024 | Беззвучный режим: тишину обещают жителям половины элитных домов Москвы |
Покупатели квартир традиционно относят шумоизоляцию к важным критериям своего выбора. При этом технологии для создания тишины используются только в 32 из 55 элитных домов в продаже. | |
24.01.2024 | Дровяные камины есть только в пятой части элитных квартир |
Установка дровяных каминов допускается в 22 из 32 строящихся элитных домов, но только в 123 из 706 квартир в продаже. То есть всего в 17% лотов. | |
18.01.2024 | Sminex-Интеко вложит 1,2 млрд рублей в создание собственного проектного бюро |
Это будет первое проектное бюро, созданное девелопером элит-класса. Штат новой структуры превысит 200 человек | |
18.01.2024 | Возможность зарядки электромобилей предусмотрена в каждом втором элитном доме |
Cпрос клиентов на электромобили постоянно растёт. К 2030 году, по прогнозам городского правительства, по дорогам столицы будут ездить уже 100 тыс. электрокаров. Это требует развития соответствующей инфраструктуры. |
|
10.01.2024 | Sminex-Интеко создаёт на Пресне цветущий сад с водоёмами |
Девелопер утвердил концепцию благоустройства роскошного квартала LIFE TIME. Главная идея — создание образа реки, каждый поворот которой дарит время для жизни. | |
23.12.2023 | Иранские мастера приступили к созданию барельефов «Ильинки 3/8» |
Барельефы из природного камня доломита — копии настенных изображений XIII века со стен Георгиевского собора — всемирно известного памятника белокаменного зодчества Владимиро-Суздальской Руси. | |
20.12.2023 | Sminex-Интеко презентовал новый элитный квартал на исторической Тишинке |
«Тишинский бульвар» — ансамбль из 14 корпусов с индивидуальной архитектурой и двором-парком площадью 2,1 гектара только для жителей расположен в 400 метрах от исторической Тишинской площади. | |
22.11.2023 | Четверть элитного жилья в Москве в 2024 году введёт Sminex-Интеко |
По данным проектных деклараций, девелоперы введут в эксплуатацию 13 элитных домов с квартирами или апартаментами общей площадью 227 тыс. кв. м. На Sminex-Интеко приходится 60 тыс. кв. м, или 27% этого объёма | |
19.04.2022 | Sminex: более половины покупателей назвали балконы приоритетной опцией |
Согласно исследованию Sminex, около 60% потенциальных покупателей квартир бизнес-класса назвали наличие балкона приоритетным условием для заключения сделки. В премиальном и элитном сегментах такого мнения придерживаются по 68% опрошенных. | |
29.03.2022 | Sminex инвестирует 130 миллионов рублей в спортивную инфраструктуру дома «Достижение» |
Круглосуточный фитнес-зал с профессиональными тренажерами, многофункциональная спортивная площадка и зона для занятий воркаутом в ландшафтном дворе-долине будут бесплатными и доступны только для жителей дома. | |
26.02.2022 | Sminex приступил к реставрации фасадов исторических особняков в Орлово-Давыдовском переулке |
Работы ведутся в рамках проекта реставрации и приспособления под современное использование ансамбля из четырёх объектов культурного наследия. | |
09.02.2022 | Только в одном новом проекте бизнес-класса в 2021 году продано 50% площадей |
Эксперты Sminex проанализировали продажи в проектах бизнес-класса, которые вышли на рынок за последние два года. | |
29.01.2022 | «Лаврушинский» — лидер продаж среди новых элитных проектов 2021 года |
По данным Sminex, в прошлом году девелоперы вывели на рынок Москвы шесть элитных проектов. Объем продаж в них составил 6,7 тыс. кв. м, что на 35% выше, чем в новых проектах 2020 г. Большая часть проданных площадей пришлась на «Лаврушинский» — 34% | |
21.01.2022 | Sminex разработал высотную систему забора воздуха для «Лаврушинского» |
Компания установит ее на высоте 55 метров на крыше здания. Это повысит качество воздуха, поступающего в квартиры. | |
29.12.2021 | Sminex получил разрешение на строительство элитного проекта «Чистые Пруды» |
Самый близкий к Чистым прудам клубный дом в полной тишине находится всего в 50 метрах от знаменитого одноименного бульвара, по адресу: Потаповский переулок, дом 5, стр. 4. |
|
16.12.2021 | Разработан стандарт машино-мест для премиальных автомобилей |
Стандарт Sminex позволяет комфортно выезжать с машино-мест без опасности повредить двери или оставить царапины на дисках. |
|
05.08.2021 | Sminex: в 45% проектов бизнес-класса запланированы пентхаусы |
Согласно исследованию Sminex, сегодня на столичном рынке пентхаусы запроектированы в 54 из 119 домов бизнес-класса. Сейчас в продаже квартиры такого формата представлены в 26 проектах — это 149 пентхаусов суммарной площадью почти 18 тыс. кв. м. | |
Все новости SMINEX
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.