20.02.2024

Банки нашли способ снизить процентные ставки по трем видам льготной ипотеки

 (Promotion Realty)

В ЖК RIVER HOUSE Щелково появилась ипотека под 0,99% годовых.

Ситуация, сложившаяся после вступления в силу Постановления Правительства РФ от 15.12.2023 №216, в соответствии с которым банки стали брать комиссию у застройщиков за выдачу ипотеки по льготным госпрограммам (господдержка, семейная ипотека, IT – ипотека), привела к ротации банков-лидеров по выдаче ипотеки на объектах застройщиков и изменению их долей в общем объеме выдаваемых кредитов.

Специалисты компании «Риверхаус» проанализировали обращения клиентов, использующих в сделках льготную ипотеку в январе 2024 г., и выяснили, как поменялась картина с выдачей ипотеки банками в ЖК RIVER HOUSE Щелково после введения комиссии. Исследование показало, что если на начало января больше всего клиентов с ипотекой было от Сбербанка и банка ВТБ – это, соответственно, около 40% и 30% от всех заемщиков – участников льготных программ, то уже в конце января доля Сбера уменьшилась до 20%, а ВТБ – до 10%.

Перераспределение долей произошло за счет других банков. Доля сделок, с участием которых до введения комиссии в ЖК RIVER HOUSE Щелково, была значительно меньше, в конце января стала стремительно увеличиваться. Эти банки не ввели комиссию для застройщиков и объявили о старте интересных программ для заемщиков.

Так, в конце января «Совкомбанк» выдал в ЖК RIVER HOUSE Щелково в два раза больше ипотечных кредитов по льготным программам, чем по состоянию на начало января, увеличив долю с 10% до 20%. В компании «Риверхаус» это объяснили участием в программе «Правильная ипотека», разработанной ПАО «Совкомбанк».

По условиям партнерского сотрудничества с «Риверхаусом», кредитные средства, после их выдачи «Совкомбанком», должны перед их перечислением на счет застройщика 6 месяцев находиться на аккредитиве у клиента в «Совкомбанке». При выполнении этого условия процентная ставка по льготной ипотеке составляет 0,99% годовых. Для сравнения, стандартные условия по льготным программам – 7,99% годовых при полной стоимости кредита по ипотеке с господдержкой, 5,99% – по семейной ипотеке и 4,99% – по ипотеке для IT.

«Программа «Правильная ипотека» пользуется популярностью у наших клиентов.  За счет снижения финансовой нагрузки во время льготного периода можно рационально распорядиться деньгами: заняться ремонтом, заказать дизайн-проект или купить мебель», - комментирует Олег Егорушкин, руководитель ипотечного направления компании «Риверхаус».

Также процентные ставки по льготной ипотеке с 22 января снизил и «Абсолют Банк», но при условии, что первоначальный взнос менее 50% и комиссию оплачивает заемщик при сделке. Если заемщик оплачивает комиссию в размене 3%, ставки по всем трем льготным программам снижаются на 3%, а при комиссии 6% - на 1%.



Справка: ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE Щелково построен по индивидуальному проекту в центре г. Щелково на набережной реки Клязьма, и состоит из четырех секций высотой 20 этажей. Первые два этажа – это более 4 000 кв. м площадей коммерческого назначения. Жилая зона состоит из 382 квартир – студий, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир общей площадью от 45 до 182 кв. м, а также видовых пентхаусов с террасами на крыше – до 334 кв. м. Высота потолков – 3,3 м. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 550 машино-мест и 260 кладовых. Закрытый благоустроенный двор-парк с элементами ландшафтного дизайна занимает площадь 2 га.

ЖК введен в эксплуатацию.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Promotion Realty.



Ещё новости от Promotion Realty

17.04.2024 Новый дом с апартаментами появился в Хамовниках
Компания West Wind Group завершила работы по редевелопменту исторического здания в Хамовниках, превратив его в многофункциональный комплекс. В составе объекта уже функционирует бизнес-центр класса В+. Сейчас выходят в продажу апартаменты бизнес-класс

17.04.2024 До 90% покупателей квартир в новостройках UDS не планируют делать перепланировку
Использование базового проекта, разработанного девелопером, позволяет сократить бюджет ремонта до 10%.

15.04.2024 В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир
За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.

10.04.2024 В UDS назвали механизм, который повысил продажи за месяц почти на 20%
Применение инструмента рассрочки увеличивает заинтересованность покупателя в продукте и в период действия акции они совершают больше сделок или приобретают квартиры больших площадей.

09.04.2024 В ЖК Детали появились квартиры с отделкой
В ЖК Детали – жилом комплексе бизнес-лайт класса в Новой Москве, который реализует компания Plus Development – открыта продажа квартир с отделкой.

08.04.2024 Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем» возглавил региональный рейтинг ЕРЗ
Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем», реализуемый девелопером UDS в г. Нижний Новгород, набрал наибольшее число баллов и признан лидером по потребительским качествам среди всех ЖК, возводимых в регионе.

29.03.2024 В UDS назвали специалистов, которые чаще всего получают дополнительные скидки у девелоперов
В списке профессий специалисты, занятые в IT- сфере и в силовых структурах.

27.03.2024 3 непривычные тенденции в офисном строительстве в 2024 году
Несмотря на востребованность качественных офисов среди инвесторов и арендаторов, застройщики продолжают «играть» с форматами и предлагать нетипичные для рынка варианты, которые увеличивают спрос.

25.03.2024 UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство.

21.03.2024 Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента,

18.03.2024 В 2024 году прогнозируется дальнейший рост себестоимости строительства
По мнению топ-менеджеров Plus Development, тенденция к увеличению стоимости строительства, характерная для прошлого года, продолжит свое развитие в текущем году.

12.03.2024 Названы опции для досуга, предусмотренные в современных новостройках
Современный дом – не просто «крыша над головой», а место отдыха, занятий спортом, проведения праздников, удаленной работы.

12.03.2024 В сданных домах получить одобренный кредит по льготным ипотечным программам проще, чем в строящихся
После ужесточения условий банков на выдачу ипотеки по льготным программам со ставками, субсидированными государством, процесс одобрения заявок заемщиков стал сложнее.

11.03.2024 Девелопер UDS завершает строительство ДОМа KINETIK
Работы по возведению комплекса класса «комфорт+» ДОМ KINETIK на Дмитровском шоссе близки к завершению. До окончания строительства остается меньше двух месяцев. По состоянию на 1 марта 2024 г. строительная готовность дома составила 98%, сообщили в UDS

11.03.2024 West Wind Group приобрела особняк «Дом Кувшиновой» в центре Москвы
Девелопер West Wind Group в феврале завершил сделку по покупке особняка XIX века в историческом центре столицы. Компания планирует провести точечный редевелопмент.

07.03.2024 Порядка 85% сделок с недвижимостью заключается онлайн
Эксперты компании Plus Development поделились информацией относительно онлайн-сделок на рынке жилой недвижимости Московского региона.

01.03.2024 В ЖК RIVER HOUSE Щелково открылась клиника «Интердентос Эксперт»
Разнообразная инфраструктура в жилом комплексе создает дополнительные удобства для жителей дома. Подбор арендаторов коммерческих помещений зависит от класса недвижимости, а чем класс выше, тем тщательнее ведется подбор.

29.02.2024 Рост цен на некоторые квартиры в ДОМе KINETIK по итогам 2023 г. достиг 30%
Рост цен на рынке новостроек, приближение сдачи дома в эксплуатацию, а также быстрое выбывание квартир с самыми популярными планировками привели к тому, что стоимость некоторых лотов в ДОМе KINETIK за 2023 год выросла почти на треть.

26.02.2024 Объем инвестиций в качественные офисы за 2023 год оказался на 30% выше прогнозируемого
По итогам 2023 года уровень инвестиций в московские бизнес-центры класса В и В+ оказался выше ожиданий аналитиков рынка примерно на 30%.

22.02.2024 Компания Plus Development вошла в проект застройки Северного речного порта
Девелопер стал участником масштабного столичного проекта комплексного развития территории на Ленинградском шоссе.


Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск