19.12.2023 |
West Wind Group в 2023 году достигла нулевой вакансии в своих бизнес-центрах(Promotion Realty) |
![]() Доля свободных площадей во всех БЦ компании West Wind Group за год снизилась до 0%, и на многие лоты сформирован лист ожидания из поступивших заявок. Эксперты West Wind Group назвали основные причины роста заполняемости. «Еще в 2022 году вакансия по нашим объектам класса В+ составляла в среднем 2%, а в классе В — 8%. Сейчас все помещения сданы в аренду. Для сравнения: средняя вакансия в классе В по Москве в третьем квартале 2023 года составляла около 7%», — сказала Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group. Одна из причин увеличения заполняемости — дефицит качественных лотов в локациях с хорошей транспортной доступностью, деловой средой и инфраструктурой. Это районы в пределах Садового кольца, ТТК, рядом со станциями метро и крупными магистралями. Дефицит в этом году ощущался даже несмотря на уход с рынка большого количества компаний и освобождения их площадей, т.к. появилось много новых игроков в востребованных государством сферах экономики. Вторая причина — оформление БЦ, в частности, изнутри. Сыграло роль наличие в офисах качественной отделки под ключ, причем в большей части объектов West Wind Group она была не типовой, а дизайнерской. В 2023 году наличие готовых для переезда помещений стало для арендаторов решающим фактором при выборе бизнес-центра: сделки по лотам с отделкой shell&core почти полностью прекратились. Сам по себе ремонт под ключ давал возможность в короткие сроки начать работу без затрат на ремонт — временных и финансовых. А концептуальный дизайн позволил расширить пул арендаторов, поскольку эстетическая составляющая крайне важна для многих компаний. Например, для творческих коллективов, организаций, ищущих представительский офис, а также для тех, кто стремится привлечь сотрудников в условиях кадрового голода и интереса к удаленке, который до сих пор существует. Третьим фактором притяжения было наполнение БЦ: парковки для резидентов и клиентов, открытые террасы для работы и отдыха, душевые, современные технологичные инженерные системы и IT-инфраструктура. Причины все те же: стремление руководства компаний совместить представительские и бэк-офисы и привлечь специалистов высоким уровнем комфорта. «Ярким примером того, как «сработали» все перечисленные параметры вместе, стала заполняемость нашего последнего сданного бизнес-центра — «Сады Этрета» на Цветном бульваре. Меньше чем за полгода в нем не осталось свободных площадей. И это при том, что ставки были выше средних по рынку, — отметила Елизавета Ильюхина. — В 2024 году рассчитываем сохранить заполняемость всех БЦ на уровне 100%, поскольку факторы, которые влияли на нее в этом году, и в следующем будут значимы для арендаторов». Справка: Компания West Wind Group работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы с 2004 года, занимаясь редевелопментом и управлением офисных центров. По данным «РБК Исследования рынков», West Wind Group входит в топ-10 российских девелоперов, работающих в сфере офисной недвижимости. Компания занимает лидирующие позиции по продаже объектов и сдаче в аренду. Среди реализованных проектов West Wind Group — бизнес-центры класса В+ «Сады Этрета», Crosswall Khamovniki, Crosswall, Sugar Factory. Их отличительная черта — реисторизм, сочетание «прошлого и будущего». В зданиях сохранен исторический дух и при этом создан эксклюзивный дизайн интерьеров в соответствии с современными тенденциями офисного рынка. Один из последних реализованных проектов — бизнес-центр «Сады Этрета» на Цветном бульваре — результат редевелопмента здания начала ХХ века в современный офисный центр с обустроенной зоной отдыха на эксплуатируемой кровле. Для работы резидентам предлагаются офисы с ремонтом и мебелью. В архитектуре и дизайне прослеживаются черты неоклассики и футуризма, большинство элементов интерьера — предметы авторской работы. Бизнес-центр является победителем премии CRE Moscow Awards 2023 в номинации «Редевелопмент офисной недвижимости». |
Ещё новости от Promotion Realty
Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.25.07.2024 | Инвесторы в жилье переключились на арендный бизнес |
![]() |
В ожидании роста спроса на съемное жилье на фоне завершения действия льготной ипотеки инвесторы планируют использовать квартиры для арендного бизнеса. |
25.07.2024 | В Восточном Дегунине появятся новая школа и детский сад |
![]() |
Новое образовательное учреждение будет построено на улице Дубнинская в составе жилого комплекса «Акценты». |
24.07.2024 | Эксперты рассказали, мебель каких цветов застройщики выбирают для своих проектов |
![]() |
В массовом сегменте для комплектации квартир мебелью застройщики, как правило, используют типовые решения светлых тонов, приближенных к белым, для корпусной мебели и более темных — для мягкой. |
23.07.2024 | Эксперты рассказали, насколько подорожала эксплуатация зданий по основным статьям затрат |
![]() |
Стоимость FM-услуг растет ежегодно не менее чем на 20%. Специалисты MD Facility Management рассказали, по каким статьям расходов в последнее время удорожание шло наиболее интенсивно. |
22.07.2024 | Квартиры с отделкой в Москве покупают чаще чем в регионах |
![]() |
Аналитики UDS подсчитали процент квартир с отделкой в заключенных ДДУ в регионах присутствия девелопера. Покупатели в регионах приобрели квартиры с отделкой в несколько раз реже, чем в столице. |
22.07.2024 | В ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир с отделкой |
![]() |
В ЖК «Детали» формата «бизнес-лайт» клиентам стали доступны новые квартиры с отделкой «под ключ». |
17.07.2024 | Жилье в Восточном Дегунине подорожает на 10-15% |
![]() |
По данным аналитиков Plus Development, после открытия станций метро, МЦД и новой эстакады, недвижимость в Восточном Дегунине может подорожать на 10-15%. |
15.07.2024 | Девелопер UDS завершил благоустройство территории ДОМа KINETIK |
![]() |
В процессе озеленения посажено почти 11 000 растений |
11.07.2024 | Plus Development составил портрет регионального покупателя новостроек |
![]() |
Эксперты аналитического центра компании Plus Development изучили профиль регионального клиента, приобретающего квартиру в новостройке в Новой Москве. |
05.07.2024 | UDS предлагает своим покупателям льготную ипотеку для отличников |
![]() |
Выгода составляет 6% по сравнению со средними ставками рыночной ипотеки на данный момент. |
02.07.2024 | Дефицит кадров в сфере эксплуатации зданий решается за счет вахтового метода |
![]() |
На сегодняшний день в регионах до 10-20% сотрудников в сфере FM-услуг работают вахтовым методом, рассказали в компании MD Facility Management. |
30.06.2024 | МФК Ocean City назван лучшим жилым небоскребом |
![]() |
Проект девелопера UDS в г. Ижевске победил в номинации «Лучший жилой небоскреб» федеральной премии URBAN. |
27.06.2024 | Два новых высотных здания появятся на севере Москвы |
![]() |
Две 62-этажные башни, которые могут войти в десятку самых высоких зданий столицы, будут построены в районе Восточное Дегунино. |
27.06.2024 | Материалы для производства мебели за полгода подорожали на 20% |
![]() |
Российские производители мебели отмечают, что рост цен на материалы ускорился. За первое полугодие 2024 года подорожание составило 20%. В ближайшие два месяца стоимость может увеличиться еще на 10%, рассказали в мебельной компании Monze. |
25.06.2024 | В центре Москвы вакантность в офисах класса В+ на 25% ниже среднерыночной по этому классу |
![]() |
Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса В+, расположенных внутри Садового кольца, на четверть ниже среднерыночных показателей в этом сегменте. |
24.06.2024 | Названы пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки |
![]() |
Отсутствие возможности взять льготную ипотеку вынудит покупателей искать более доступные квартиры. |
21.06.2024 | Редевелопмент бизнес-центров дорожает быстрее, чем новое строительство |
За последние три года себестоимость редевелопмента БЦ класса В+ выросла почти на 70%. К такому выводу пришли эксперты компании West Wind Group, сравнив стоимость работ на своих объектах в разные годы. | |
21.06.2024 | «Квартал впечатлений Кинетик» будет построен на Дмитровском шоссе |
![]() |
Девелопер UDS разработал арт-концепт второй очереди проекта «Кинетик» |
19.06.2024 | Меблировка квартиры «от застройщика» на 20% ниже, чем при покупке мебели новоселами самостоятельно |
![]() |
Специалисты московской мебельной компании Monze подсчитали среднюю стоимость комплектации квартиры базовой мебелью в новостройке массового сегмента. |
17.06.2024 | Компания Plus Development согласовала архитектурную концепцию нового масштабного проекта в Москве |
![]() |
Девелоперская компания Plus Development прошла государственную историко-культурную экспертизу проекта возведения нового жилого комплекса и согласовала его архитектурную концепцию. |
Все новости Promotion Realty
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.