Лишиться квартиры можно из-за незаконной планировки

Статья от компании ПРОПЛЕКС
Дата размещения: 05 февраля 2014
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

В начале декабря 2013 года в Москве впервые вынесено судебное решение о выселении жильцов за незаконную перепланировку. «Владельцы квартиры в жилом доме по улице Бирюлевской во время ремонта разрушили несущую стену между комнатами.

Инспекторы выдали собственникам обязательное для исполнения предписание о ликвидации угрозы обрушения и приведении помещения в первоначальное состояние. Однако в течение трех лет попытки инспекторов проверить исполнение предписания владельцы помещения неоднократно игнорировали», – сообщает руководитель пресс-службы Мосжилинспекции Алексей Сенченко .
В результате контролирующие органы пошли на крайние меры, создав важный прецедент для всей России: незаконная планировка является основанием для лишения гражданина собственности.

Вопреки обывательскому мнению, под ней имеется в виду не только снос стен. Перепланировка – это замена  или удаление  любого элемента, указанного в техническом паспорте помещения.

Во избежание негативных последствий перед началом ремонта лучше всего проконсультироваться у профессионалов: например, в столице бесплатную информацию по этому вопросу можно получить в Мосжилинспекции в своем административном округе.

В 2011 году в Москве были утверждены новые, более либеральные по сравнению со старыми, правила перепланировки квартир.

С тех пор больше не надо согласовывать перестановку сантехники или замену ванны на душевую кабину, перенос электроплиты или кухонной мойки, демонтаж межкомнатных перегородок. «А вот что касается проёма в несущей стене, разрешение нужно обязательно», – отмечает начальник Инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах по СВАО Дмитрий Советов .

В отношении некоторых переделок надо быть особенно внимательным: иногда «грань» между законными и запретными действиями особенно тонка.  Это хорошо заметно на примере окон и балконов. «Вы смело можете заменять старые светопрозрачные конструкции на новые, изменять их материал, делать на балконе шкафы и антресоли.

Но совершенно точно согласование понадобится в случае создания, ликвидации, изменения формы окон, объединения балкона с иными помещениями. И категорически запрещается перенос радиаторов отопления на лоджии или устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и отопления», – напоминает Лев Минуллин, директор по развитию компании PROPLEX (первого российского разработчика и крупнейшего производителя оконных ПВХ-систем по австрийским технологиям).

Как отмечает генеральный директор компании «Дизайн-бюро №1» Сергей Петров, в группу запрещенных мероприятий попадают все работы, которые ухудшают условия эксплуатации дома и проживания граждан . К их числу относятся:

• затруднение доступа к инженерным коммуникациям, системам пожаротушения, электрощитам;

• ликвидация и уменьшение сечения каналов естественной вентиляции. Чаще всего вентиляционный короб спиливают на освободившееся место устанавливают какой-нибудь из предметов бытовой техники или кухонной мебели;

• увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых норм и иные работы.

Последствия подобного ремонта могут оказаться не просто очень дорогими, из-за них человек рискует лишиться своего жилья. Но самое главное, что некоторые из таких работ напрямую угрожают безопасности проживания в доме. Об этом нужно помнить каждому, кто начинает

КОНТАКТЫ КОМПАНИИ




Похожие статьи

Выбираем лучший тип многоэтажного дома
Перед покупкой жилья стоит определиться с типом дома, в котором вы хотели бы жить. Поверьте, это важный момент. Сегодня чаще всего строят кирпичные, монолитно-кирпичные и панельные дома. Какой ...
Читать полностью

Евродвушки, евротрешки – что эта такое и чем они отличаются от обычных квартир
Современные строительные компании постоянно совершенствуют идеи планировок в новостройках, и сегодня все чаще встречаются оригинальные и интересные варианты, способные удовлетворить предпочтение лю ...
Читать полностью

Обзор жилого комплекса Новый Оккервиль
Итак, мы вновь продолжаем серию статей, посвященных обзорам современных жилых комплексов. На этот раз хотим рассказать и обратить Ваше внимание на жилой комплекс «Новый Оккервиль» ...
Читать полностью

Почем квадрат для народа? (анализ рынка недвижимости)
Рост цен предложения за 1 кв. м жилья на первичном рынке города Тюмени с декабря 2004 по октябрь 2005 составил 18-20 %, хотя и наблюдалось некоторое снижение уровня цен в октябре по сравнению с сентяб ...
Читать полностью

Свободная перепланировка помещения. Специфика выполнения и проблемы
Для выявления базовых проблем необходимо понять, что подразумевается под определением «свободная планировка»? Необходимо сразу отметить, что какого-то конкретного, выверенного названия ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск