Почем квадрат для народа? (анализ рынка недвижимости)

Статья от компании Консалтинговая группа ЛЕКС (Тюмень)
Дата размещения: 13 января 2006
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

Рост цен предложения за 1 кв. м жилья на первичном рынке города Тюмени с декабря 2004 по октябрь 2005 составил 18-20 %, хотя и наблюдалось некоторое снижение уровня цен в октябре по сравнению с сентябрем: возможная причина - рост спроса на квартиры для иногородних студентов тюменских ВУЗов и спад к концу октября.

Максимальная цена предложения за квадратный метр в октябре 2005 года наблюдалась на трехкомнатные квартиры (32 428 руб./кв. м с погрешностью в +/-3,04%), хотя наиболее высокая средневзвешенная цена за кв. м была на четырехкомнатные квартиры (23 845 руб./кв. м с погрешностью в +/-12%). Возможная причина заключается в том, что наиболее дорогие объекты - это квартиры по размерам от четырех комнат, так называемое «элитное» жилью с площадью 165 кв. м в среднем. 

 Что касается ситуации на вторичном рынке, то необходимо отметить, что средневзвешенная цена предложения на жилье составила 22 184 рублей за кв. м с погрешностью вычислений +/-0,58 %. Закономерно, что уровень цен на «вторичку» на 5-6 % больше. Объясняется это тем, что квартиры, выставляемые на продажу на первичном рынке, практически всегда продаются с черновой отделкой. Темп прироста цен предложения на вторичном рынке недвижимости с декабря 2004 по октябрь 2005 составил 25-27 %, что на порядок выше, чем на рынке первичной недвижимости. На мой взгляд, данная ситуация объясняется тем, что ипотечные программы кредитования разработаны в основном для готового жилья.

КОНТАКТЫ КОМПАНИИ





Похожие статьи

Анализ рынка недвижимости г. Тюмени
Анализ рынка недвижимости — это достоверные, актуальные и обоснованные данные о тюменском рынке недвижимости, позволяющие ответить на следующие вопросы:   •Каков уровень цен пред ...
Читать полностью

Маркетинговые исследования строительных рынков
Маркетинговые исследования строительных рынков можно условно подразделить на исследования двух типов: непосредственно рынка строительства и рынка строительных материалов. Данные рынки ...
Читать полностью

Рынок жилой недвижимости города Тюмени по состоянию на конец 2005 года
Исследование основано на информации, содержащейся в базе данных ООО «Лекс – системы управления», подготовленной с помощью открытых специализированных источников (газеты, журналы, Интернет-ресурсы) и Е ...
Читать полностью

Что такое управление недвижимостью?
Управление недвижимым имуществом - это комплексный подход к развитию и управлению недвижимости. В рамках управления недвижимым имуществом происходит разграничение функций собственника и управляющего, ...
Читать полностью

ГК «ЦДС» вошла в список лучших строителей Петербурга
Издательский дом «Деловой Петербург» и журнал «Где жить» подвели итоги непростого для рынка недвижимости года, определив лучшие строительные компании северной стол ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск