Частые заблуждения при покупке жилья на Северном Кипре

Жилье на Северном Кипре

В нашем занятом отделе маркетинга компании Alliance NC, одним   из главных задач специалистов  являются  рассказывать, отправлять по электронной почте письма, и общаться в чате с пользователями сайта из разных стран мира. Во время наших чатов мы часто находим, что многие потенциальные покупатели страдают от распространенных заблуждений о собственности на Северном Кипре или в других вопросах, касающихся  сферы недвижимости. Именно по этой причине мы работаем в сфере недвижимости на Северном Кипре  и  можем предоставить самую точную информацию по всем вопросам в данной сфере.

Мы с нетерпением ждем возможности приветствовать вас на рынке недвижимости Северного Кипра, а вашего визита,  возможно в рамках предлагаемого нашей компанией Ознакомительного тура. А сейчас  мы постараемся «пролить свет» на некоторые вопросы, в которых часто заблуждаются наши клиенты.

1 – Оформление покупки недвижимости на Северном Кипре занимает минимум  2 месяца.

Это распространенное заблуждение, что  покупка жилья занимает столько времени. На самом деле весь процесс приобретения жилья  в ТРСК может занять не более одной недели!

Независимо от того, какой тип недвижимости вы решили купить- вторичную, новостройку или даже недвижимость  «до начала построения» с долгим  кредитным планом, утверждение  и регистрация  контракта проходит быстро, благодаря простоте и прозрачности сделки. Объясню: например вы решили купить недвижимость в кредит на 5 лет.

Во многих других странах , организуются банковские ипотечные кредиты,  и это может занять некоторое время, но на Северном Кипре  кредиты предоставляются  непосредственно застройщиками, и все условия кредита просто заносятся в контакт. Для получения ипотечного кредита  от застройщика покупателю понадобится только действующий заграничный паспорт.

Как только деньги будут переведены (полная цена продажи или согласованный  первоначальный взнос), договор подписывается и регистрируется в земельном реестре,  и ключи, если это является условием контракта,  могут быть сразу переданы новому владельцу, то есть вам!

2. Виллы на Северном Кипре очень дорогие и квартиры намного более доступны.

 Однако в настоящий момент это   выглядит  хоть и небольшим, но заблуждением. Хотя верхняя планка цен на виллы на Северном Кипре  действительно дороже, чем  на квартиры, ценовые линии  довольно размыты.

На сайте компании Alliance NC  (ANC) цены на виллы начинаются всего за £ 85 000 за таунхаус  с 2 спальнями, а  цены на самые дешевые загородные виллы в настоящее время составляет 79 900 фунтов стерлингов. Это  и является стоимостью самой обычной   небольшой квартиры к курортном комплексе. Уже стали привычными цены на квартиры в Кирении, превышающие 150 000 фунтов.

Владельцы такой суммой могут выбрать  прекрасную виллу  с бассейном по своему вкусу в таких регионах, как Искеле, Каршияка, Бахчели и других.  ( смотрите  все предложения на сайте компании www.alliance-cyprusproperty.ru)

3. Кредиты на недвижимость

Многие потенциальные владельцы недвижимости на Северном Кипре были потрясены, услышав, что в отличие от таких стран, как Испания и Италия, банки не предоставляют кредиты иностранным / зарубежным покупателям. Однако хорошая новость заключается в том, что  это  является одним из факторов, который удерживал цены настолько доступными, избегал бум и спада - и защищал Северный Кипр от последствий глобальной рецессии. Рынок недвижимости на Северном Кипре традиционно был наличным рынком с долгосрочными банковскими ипотеками только для местных покупателей и граждан Турции. И так, как иностранный покупатель или инвестор могут купить недвижимость, если у них нет денег? Есть два основных варианта: многие закладывают  свой дом в своей родной стране. Процентные ставки, как правило,  намного ниже во многих странах Европы, поэтому это хороший вариант.

Второй вариант заключается в том, чтобы воспользоваться преимуществами ипотечных кредитов или  удобных планов платежей с низким уровнем процентных ставок, нужно обратиться в  компанию Alliance NC ,  где лоббировали  многих разработчиков для предоставления  удобных планов оплаты и  кредитов своим клиентам. При этом покупатель заимствует финансы  у  той же компании, которая строит недвижимость и  может выплачивать кредит сроком  до 12 лет. Каждый разработчик имеет разную процентную ставку, минимальный процент вклада,  или период времени  получения полной оплаты за квартиру или виллу. Компания  Alliance NC  имеет большой диапазон компаний застройщиков, предоставляющих кредиты на выгодных условиях и  более  чем  на 10 лет. Свяжитесь с нашим офисом Alliance NC для получения полной информации!

4. Мне не нужен адвокат на Северном Кипре - я могу  купить недвижимость без адвоката или  просто использовать своего собственного адвоката дома.

Возможно и так, если вы  в совершенстве владеете турецким языком, юридически подкованы и знаете все законы ТРСК.И даже в таком случае вам придется очень потрудиться. Если даже не говорить о составлении, переводе, проверке условий контракта, регистрации, перевода денег и других важных деталях, иностранные граждане должны получить разрешение Министерства Внутренних Дел для перевода Титулов на свое имя. На Северном Кипре это также делают адвокаты, а также занимаются и переводом титулов. Оплатив одноразово юридические услуги адвокату, покупатель как правило, пользуется его услугами несколько лет.

Мы продолжим разбирать наиболее частые заблуждения покупателя в следующих статьях, а пока вы смело можете писать в компанию Alliance NC, воспользовавшись любой формой обратной связи.

Alliance NC, www.alliance-cyprusproperty.ru

+90533 833 4177 (вотс ап, вайбер), скайп: alliance -estate