28.11.2023 |
Названы характеристики новостроек для молодых мобильных покупателей(Promotion Realty) |
![]() На сегодняшнем высококонкурентном рынке девелоперам приходится «таргетировать» концепции проектов на определенные целевые аудитории. Специалисты девелопера UDS назвали основные критерии новостроек, ориентированных на молодежь и семьи без детей. Список критериев, по которым современный потребитель выбирает квартиру, выходит далеко за рамки локации и цены. Это инфраструктура, планировки, оформление общественных зон, функциональность придомовой территории, и множество других аспектов. Отличие межу проектами, ориентированными на разный возраст и семейный состав жильцов, прослеживается в площадях квартир и в квартирографии. В семейных ЖК больше половины квартир – двух-трехкомнатные площадью от 65 до 90 кв. м, тогда как в комплексах, ориентированных в большей степени на молодежь, это студии и квартиры евро-формата с одной спальней. Площади квартир в таких ЖК преимущественно небольшие – от 30 до 45 кв. м. Аналитики девелопера UDS проанализировали жилые комплексы, ориентированные в большей степени на мобильную молодую аудиторию, и назвали, какие характеристики ЖК им соответствуют. Многие опции уже используются в проектах девелопера, в том числе в ДОМе KINETIK в Москве. Первое – это наличие концептуального общественного mixed-use-пространства, задача которого стимулировать жильцов дома на совместный досуг: проводить больше времени во дворе, а не в своих квартир. Например, в ДОМе KINETIK в основу общественного пространства заложен принцип: двор – вторая гостиная. Девелопер выделил для его создания около 6 000 кв. м территории комплекса. Ландшафтные работы и озеленение позволят разбить двор на площадки по интересам. А связующим звеном станет центральное мультимедийное пространство с летним кинотеатром и сценой. Второе – есть зона для занятия спортом. В небольших ЖК – это площадки с тренажерами, обустроенные дорожки для пробежек. Так, в ДОМе KINETIK кроме зоны воркаута, будет и площадка для занятия йогой. Под стилобатом дома обустроят парковку для велосипедов, поэтому можно налегке спуститься на лифте во двор и отправиться на велопрогулку в ближайшую зеленую зону. Кстати, попасть во двор из стилобата можно весьма оригинальным способом – съехав за считанные секунды с горки, подобной тем, что устанавливаются в аквапарках или на игровых площадках. Третье – инфраструктура в самом комплексе, ориентированная на мобильных жителей. Как правило, это кафе, кофейни, мини-маркеты, салоны красоты, фитнес-залы, школы иностранных языков, студии творчества, центры услуг и сервиса. Чем разнообразнее инфраструктура в самом доме, тем меньше времени требуется на поиски услуг в другом месте. И молодые люди могут больше времени посвящать своему хобби, отдыху. В ДОМе KINETIK это два нежилых этажа и почти три десятка помещений. А так как девелопер принял решение не продавать, а сдавать помещения в аренду, он сможет регулировать род деятельности арендаторов, чтобы инфраструктура была самой разнообразной и соответствовала интересам жильцов дома. Четвертое – паркинг с машино-местами, оснащенными зарядками для электромобилей. Электромобили сейчас не редкость на улицах Москвы, но большинство их владельцев все-таки люди молодые. Некоторые планируют поменять в будущем свой автомобиль на электрокар, поэтому возможность заряжать его прямо на своем машино-месте является привлекательной опцией. Зарядный комплекс, который будет установлен на первом уровне двухуровневого отапливаемого подземного паркинга ДОМа KINETIK, позволит подключить к устройству 15 машино-мест из имеющихся 150. В паркинге также предусмотрена станция ухода за автомобилем и автомат для подкачки шин, будет установлено оборудование для усиления мобильной связи, а для создания настроения - оригинальная подсветка. Попасть в паркинг можно на любом лифте из каждой секции комплекса. Пятое – оснащение ЖК системой контроля и управления доступом. Использование новейших технологий позволяет автоматизировать процесс и сделать его еще более комфортным для жильцов дома. Например, в ДОМе KINETIK попасть во внутренний двор и в жилую часть дома можно будет по Face ID и Bluetooth метке. Въезд в паркинг - через автоматические ворота с помощью системы считывания номеров и по Bluetooth метке. Электронные системы также обеспечивают безопасность. Видеонаблюдение будет вестись по всей территории комплекса, внутри дома и в паркинге. Сегодня в круг задач, которые решает девелопер, входит не только обеспечение высокого качества строительства домов, но и создание оптимальных условий для людей, которые в них поселятся. И если это будет близкая по возрасту и по интересам аудитория, то достичь эту цель можно более понятными методами. ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры. Ввод дома – апрель 2024 г. |
Ещё новости от Promotion Realty
Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.25.07.2024 | Инвесторы в жилье переключились на арендный бизнес |
![]() |
В ожидании роста спроса на съемное жилье на фоне завершения действия льготной ипотеки инвесторы планируют использовать квартиры для арендного бизнеса. |
25.07.2024 | В Восточном Дегунине появятся новая школа и детский сад |
![]() |
Новое образовательное учреждение будет построено на улице Дубнинская в составе жилого комплекса «Акценты». |
24.07.2024 | Эксперты рассказали, мебель каких цветов застройщики выбирают для своих проектов |
![]() |
В массовом сегменте для комплектации квартир мебелью застройщики, как правило, используют типовые решения светлых тонов, приближенных к белым, для корпусной мебели и более темных — для мягкой. |
23.07.2024 | Эксперты рассказали, насколько подорожала эксплуатация зданий по основным статьям затрат |
![]() |
Стоимость FM-услуг растет ежегодно не менее чем на 20%. Специалисты MD Facility Management рассказали, по каким статьям расходов в последнее время удорожание шло наиболее интенсивно. |
22.07.2024 | Квартиры с отделкой в Москве покупают чаще чем в регионах |
![]() |
Аналитики UDS подсчитали процент квартир с отделкой в заключенных ДДУ в регионах присутствия девелопера. Покупатели в регионах приобрели квартиры с отделкой в несколько раз реже, чем в столице. |
22.07.2024 | В ЖК «Детали» стартовали продажи новых квартир с отделкой |
![]() |
В ЖК «Детали» формата «бизнес-лайт» клиентам стали доступны новые квартиры с отделкой «под ключ». |
17.07.2024 | Жилье в Восточном Дегунине подорожает на 10-15% |
![]() |
По данным аналитиков Plus Development, после открытия станций метро, МЦД и новой эстакады, недвижимость в Восточном Дегунине может подорожать на 10-15%. |
15.07.2024 | Девелопер UDS завершил благоустройство территории ДОМа KINETIK |
![]() |
В процессе озеленения посажено почти 11 000 растений |
11.07.2024 | Plus Development составил портрет регионального покупателя новостроек |
![]() |
Эксперты аналитического центра компании Plus Development изучили профиль регионального клиента, приобретающего квартиру в новостройке в Новой Москве. |
05.07.2024 | UDS предлагает своим покупателям льготную ипотеку для отличников |
![]() |
Выгода составляет 6% по сравнению со средними ставками рыночной ипотеки на данный момент. |
02.07.2024 | Дефицит кадров в сфере эксплуатации зданий решается за счет вахтового метода |
![]() |
На сегодняшний день в регионах до 10-20% сотрудников в сфере FM-услуг работают вахтовым методом, рассказали в компании MD Facility Management. |
30.06.2024 | МФК Ocean City назван лучшим жилым небоскребом |
![]() |
Проект девелопера UDS в г. Ижевске победил в номинации «Лучший жилой небоскреб» федеральной премии URBAN. |
27.06.2024 | Два новых высотных здания появятся на севере Москвы |
![]() |
Две 62-этажные башни, которые могут войти в десятку самых высоких зданий столицы, будут построены в районе Восточное Дегунино. |
27.06.2024 | Материалы для производства мебели за полгода подорожали на 20% |
![]() |
Российские производители мебели отмечают, что рост цен на материалы ускорился. За первое полугодие 2024 года подорожание составило 20%. В ближайшие два месяца стоимость может увеличиться еще на 10%, рассказали в мебельной компании Monze. |
25.06.2024 | В центре Москвы вакантность в офисах класса В+ на 25% ниже среднерыночной по этому классу |
![]() |
Доля свободных площадей в бизнес-центрах класса В+, расположенных внутри Садового кольца, на четверть ниже среднерыночных показателей в этом сегменте. |
24.06.2024 | Названы пять стратегий выбора квартиры в новостройке без льготной ипотеки |
![]() |
Отсутствие возможности взять льготную ипотеку вынудит покупателей искать более доступные квартиры. |
21.06.2024 | Редевелопмент бизнес-центров дорожает быстрее, чем новое строительство |
За последние три года себестоимость редевелопмента БЦ класса В+ выросла почти на 70%. К такому выводу пришли эксперты компании West Wind Group, сравнив стоимость работ на своих объектах в разные годы. | |
21.06.2024 | «Квартал впечатлений Кинетик» будет построен на Дмитровском шоссе |
![]() |
Девелопер UDS разработал арт-концепт второй очереди проекта «Кинетик» |
19.06.2024 | Меблировка квартиры «от застройщика» на 20% ниже, чем при покупке мебели новоселами самостоятельно |
![]() |
Специалисты московской мебельной компании Monze подсчитали среднюю стоимость комплектации квартиры базовой мебелью в новостройке массового сегмента. |
17.06.2024 | Компания Plus Development согласовала архитектурную концепцию нового масштабного проекта в Москве |
![]() |
Девелоперская компания Plus Development прошла государственную историко-культурную экспертизу проекта возведения нового жилого комплекса и согласовала его архитектурную концепцию. |
Все новости Promotion Realty
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.