28.11.2023 |
Названы характеристики новостроек для молодых мобильных покупателей(Promotion Realty) |
На сегодняшнем высококонкурентном рынке девелоперам приходится «таргетировать» концепции проектов на определенные целевые аудитории. Специалисты девелопера UDS назвали основные критерии новостроек, ориентированных на молодежь и семьи без детей. Список критериев, по которым современный потребитель выбирает квартиру, выходит далеко за рамки локации и цены. Это инфраструктура, планировки, оформление общественных зон, функциональность придомовой территории, и множество других аспектов. Отличие межу проектами, ориентированными на разный возраст и семейный состав жильцов, прослеживается в площадях квартир и в квартирографии. В семейных ЖК больше половины квартир – двух-трехкомнатные площадью от 65 до 90 кв. м, тогда как в комплексах, ориентированных в большей степени на молодежь, это студии и квартиры евро-формата с одной спальней. Площади квартир в таких ЖК преимущественно небольшие – от 30 до 45 кв. м. Аналитики девелопера UDS проанализировали жилые комплексы, ориентированные в большей степени на мобильную молодую аудиторию, и назвали, какие характеристики ЖК им соответствуют. Многие опции уже используются в проектах девелопера, в том числе в ДОМе KINETIK в Москве. Первое – это наличие концептуального общественного mixed-use-пространства, задача которого стимулировать жильцов дома на совместный досуг: проводить больше времени во дворе, а не в своих квартир. Например, в ДОМе KINETIK в основу общественного пространства заложен принцип: двор – вторая гостиная. Девелопер выделил для его создания около 6 000 кв. м территории комплекса. Ландшафтные работы и озеленение позволят разбить двор на площадки по интересам. А связующим звеном станет центральное мультимедийное пространство с летним кинотеатром и сценой. Второе – есть зона для занятия спортом. В небольших ЖК – это площадки с тренажерами, обустроенные дорожки для пробежек. Так, в ДОМе KINETIK кроме зоны воркаута, будет и площадка для занятия йогой. Под стилобатом дома обустроят парковку для велосипедов, поэтому можно налегке спуститься на лифте во двор и отправиться на велопрогулку в ближайшую зеленую зону. Кстати, попасть во двор из стилобата можно весьма оригинальным способом – съехав за считанные секунды с горки, подобной тем, что устанавливаются в аквапарках или на игровых площадках. Третье – инфраструктура в самом комплексе, ориентированная на мобильных жителей. Как правило, это кафе, кофейни, мини-маркеты, салоны красоты, фитнес-залы, школы иностранных языков, студии творчества, центры услуг и сервиса. Чем разнообразнее инфраструктура в самом доме, тем меньше времени требуется на поиски услуг в другом месте. И молодые люди могут больше времени посвящать своему хобби, отдыху. В ДОМе KINETIK это два нежилых этажа и почти три десятка помещений. А так как девелопер принял решение не продавать, а сдавать помещения в аренду, он сможет регулировать род деятельности арендаторов, чтобы инфраструктура была самой разнообразной и соответствовала интересам жильцов дома. Четвертое – паркинг с машино-местами, оснащенными зарядками для электромобилей. Электромобили сейчас не редкость на улицах Москвы, но большинство их владельцев все-таки люди молодые. Некоторые планируют поменять в будущем свой автомобиль на электрокар, поэтому возможность заряжать его прямо на своем машино-месте является привлекательной опцией. Зарядный комплекс, который будет установлен на первом уровне двухуровневого отапливаемого подземного паркинга ДОМа KINETIK, позволит подключить к устройству 15 машино-мест из имеющихся 150. В паркинге также предусмотрена станция ухода за автомобилем и автомат для подкачки шин, будет установлено оборудование для усиления мобильной связи, а для создания настроения - оригинальная подсветка. Попасть в паркинг можно на любом лифте из каждой секции комплекса. Пятое – оснащение ЖК системой контроля и управления доступом. Использование новейших технологий позволяет автоматизировать процесс и сделать его еще более комфортным для жильцов дома. Например, в ДОМе KINETIK попасть во внутренний двор и в жилую часть дома можно будет по Face ID и Bluetooth метке. Въезд в паркинг - через автоматические ворота с помощью системы считывания номеров и по Bluetooth метке. Электронные системы также обеспечивают безопасность. Видеонаблюдение будет вестись по всей территории комплекса, внутри дома и в паркинге. Сегодня в круг задач, которые решает девелопер, входит не только обеспечение высокого качества строительства домов, но и создание оптимальных условий для людей, которые в них поселятся. И если это будет близкая по возрасту и по интересам аудитория, то достичь эту цель можно более понятными методами. ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры. Ввод дома – апрель 2024 г. |
Ещё новости от Promotion Realty
Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.25.04.2024 | На столичном рынке новостроек появился новый поставщик мебели |
Новый отечественный производитель мебели планирует занять нишу ушедших иностранных брендов по производству мебели для оснащения новостроек, гостиниц и офисов. | |
24.04.2024 | В Новой Москве расширят дорогу к ЖК «Детали» и построят крупную развязку |
Добраться в ЖК «Детали», расположенном в поселении Филимонковское Новой Москвы, скоро станет еще быстрее и проще, благодаря планам городских властей по строительству новых дорог и развязок в ТиНАО. | |
24.04.2024 | После роста процентных ставок по рыночной ипотеке на первичном рынке, стало больше сделок за наличный расчет |
Аналитики девелопера UDS отмечают рост доли сделок за наличный расчет на объектах компании три месяца подряд. | |
22.04.2024 | В 2024 году у инвесторов будут востребованы офисы в диапазоне 100-200 млн рублей |
На офисном рынке Москвы остается высокой доля сделок купли-продажи. 50% покупок приходится на инвесторов, которые в дальнейшем развивают арендный бизнес. | |
17.04.2024 | Новый дом с апартаментами появился в Хамовниках |
Компания West Wind Group завершила работы по редевелопменту исторического здания в Хамовниках, превратив его в многофункциональный комплекс. В составе объекта уже функционирует бизнес-центр класса В+. Сейчас выходят в продажу апартаменты бизнес-класс | |
17.04.2024 | До 90% покупателей квартир в новостройках UDS не планируют делать перепланировку |
Использование базового проекта, разработанного девелопером, позволяет сократить бюджет ремонта до 10%. | |
15.04.2024 | В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир |
За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development. | |
10.04.2024 | В UDS назвали механизм, который повысил продажи за месяц почти на 20% |
Применение инструмента рассрочки увеличивает заинтересованность покупателя в продукте и в период действия акции они совершают больше сделок или приобретают квартиры больших площадей. | |
09.04.2024 | В ЖК Детали появились квартиры с отделкой |
В ЖК Детали – жилом комплексе бизнес-лайт класса в Новой Москве, который реализует компания Plus Development – открыта продажа квартир с отделкой. | |
08.04.2024 | Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем» возглавил региональный рейтинг ЕРЗ |
Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем», реализуемый девелопером UDS в г. Нижний Новгород, набрал наибольшее число баллов и признан лидером по потребительским качествам среди всех ЖК, возводимых в регионе. | |
29.03.2024 | В UDS назвали специалистов, которые чаще всего получают дополнительные скидки у девелоперов |
В списке профессий специалисты, занятые в IT- сфере и в силовых структурах. | |
27.03.2024 | 3 непривычные тенденции в офисном строительстве в 2024 году |
Несмотря на востребованность качественных офисов среди инвесторов и арендаторов, застройщики продолжают «играть» с форматами и предлагать нетипичные для рынка варианты, которые увеличивают спрос. | |
25.03.2024 | UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK |
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. | |
21.03.2024 | Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт |
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, | |
18.03.2024 | В 2024 году прогнозируется дальнейший рост себестоимости строительства |
По мнению топ-менеджеров Plus Development, тенденция к увеличению стоимости строительства, характерная для прошлого года, продолжит свое развитие в текущем году. | |
12.03.2024 | Названы опции для досуга, предусмотренные в современных новостройках |
Современный дом – не просто «крыша над головой», а место отдыха, занятий спортом, проведения праздников, удаленной работы. | |
12.03.2024 | В сданных домах получить одобренный кредит по льготным ипотечным программам проще, чем в строящихся |
После ужесточения условий банков на выдачу ипотеки по льготным программам со ставками, субсидированными государством, процесс одобрения заявок заемщиков стал сложнее. | |
11.03.2024 | Девелопер UDS завершает строительство ДОМа KINETIK |
Работы по возведению комплекса класса «комфорт+» ДОМ KINETIK на Дмитровском шоссе близки к завершению. До окончания строительства остается меньше двух месяцев. По состоянию на 1 марта 2024 г. строительная готовность дома составила 98%, сообщили в UDS | |
11.03.2024 | West Wind Group приобрела особняк «Дом Кувшиновой» в центре Москвы |
Девелопер West Wind Group в феврале завершил сделку по покупке особняка XIX века в историческом центре столицы. Компания планирует провести точечный редевелопмент. | |
07.03.2024 | Порядка 85% сделок с недвижимостью заключается онлайн |
Эксперты компании Plus Development поделились информацией относительно онлайн-сделок на рынке жилой недвижимости Московского региона. | |
Все новости Promotion Realty
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.