28.11.2023

Названы характеристики новостроек для молодых мобильных покупателей

 (Promotion Realty)

На сегодняшнем высококонкурентном рынке девелоперам приходится «таргетировать» концепции проектов на определенные целевые аудитории. Специалисты девелопера UDS назвали основные критерии новостроек, ориентированных на молодежь и семьи без детей.

Список критериев, по которым современный потребитель выбирает квартиру, выходит далеко за рамки локации и цены. Это инфраструктура, планировки, оформление общественных зон, функциональность придомовой территории, и множество других аспектов.

Отличие межу проектами, ориентированными на разный возраст и семейный состав жильцов, прослеживается в площадях квартир и в квартирографии. В семейных ЖК больше половины квартир – двух-трехкомнатные площадью от 65 до 90 кв. м, тогда как в комплексах, ориентированных в большей степени на молодежь, это студии и квартиры евро-формата с одной спальней. Площади квартир в таких ЖК преимущественно небольшие – от 30 до 45 кв. м.

Аналитики девелопера UDS проанализировали жилые комплексы, ориентированные в большей степени на мобильную молодую аудиторию, и назвали, какие характеристики ЖК им соответствуют. Многие опции уже используются в проектах девелопера, в том числе в ДОМе KINETIK в Москве.

Первое – это наличие концептуального общественного mixed-use-пространства, задача которого стимулировать жильцов дома на совместный досуг: проводить больше времени во дворе, а не в своих квартир. Например, в ДОМе KINETIK в основу общественного пространства заложен принцип: двор – вторая гостиная.  Девелопер выделил для его создания около 6 000 кв. м территории комплекса.  Ландшафтные работы и озеленение позволят разбить двор на площадки по интересам. А связующим звеном станет центральное мультимедийное пространство с летним кинотеатром и сценой.

Второе – есть зона для занятия спортом. В небольших ЖК – это площадки с тренажерами, обустроенные дорожки для пробежек. Так, в ДОМе KINETIK кроме зоны воркаута, будет и площадка для занятия йогой. Под стилобатом дома обустроят парковку для велосипедов, поэтому можно налегке спуститься на лифте во двор и отправиться на велопрогулку в ближайшую зеленую зону. Кстати, попасть во двор из стилобата можно весьма оригинальным способом – съехав за считанные секунды с горки, подобной тем, что устанавливаются в аквапарках или на игровых площадках.

Третье – инфраструктура в самом комплексе, ориентированная на мобильных жителей. Как правило, это кафе, кофейни, мини-маркеты, салоны красоты, фитнес-залы, школы иностранных языков, студии творчества, центры услуг и сервиса. Чем разнообразнее инфраструктура в самом доме, тем меньше времени требуется на поиски услуг в другом месте. И молодые люди могут больше времени посвящать своему хобби, отдыху. В ДОМе KINETIK это два нежилых этажа и почти три десятка помещений. А так как девелопер принял решение не продавать, а сдавать помещения в аренду, он сможет регулировать род деятельности арендаторов, чтобы инфраструктура была самой разнообразной и соответствовала интересам жильцов дома.

Четвертое – паркинг с машино-местами, оснащенными зарядками для электромобилей. Электромобили сейчас не редкость на улицах Москвы, но большинство их владельцев все-таки люди молодые. Некоторые планируют поменять в будущем свой автомобиль на электрокар, поэтому возможность заряжать его прямо на своем машино-месте является привлекательной опцией. Зарядный комплекс, который будет установлен на первом уровне двухуровневого отапливаемого подземного паркинга ДОМа KINETIK, позволит подключить к устройству 15 машино-мест из имеющихся 150. В паркинге также предусмотрена станция ухода за автомобилем и автомат для подкачки шин, будет установлено оборудование для усиления мобильной связи, а для создания настроения - оригинальная подсветка. Попасть в паркинг можно на любом лифте из каждой секции комплекса.

Пятое – оснащение ЖК системой контроля и управления доступом. Использование новейших технологий позволяет автоматизировать процесс и сделать его еще более комфортным для жильцов дома. Например, в ДОМе KINETIK попасть во внутренний двор и в жилую часть дома можно будет по Face ID и Bluetooth метке. Въезд в паркинг - через автоматические ворота с помощью системы считывания номеров и по Bluetooth метке. Электронные системы также обеспечивают безопасность. Видеонаблюдение будет вестись по всей территории комплекса, внутри дома и в паркинге.

Сегодня в круг задач, которые решает девелопер, входит не только обеспечение высокого качества строительства домов, но и создание оптимальных условий для людей, которые в них поселятся. И если это будет близкая по возрасту и по интересам аудитория, то достичь эту цель можно более понятными методами.

ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры. Ввод дома – апрель 2024 г.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Promotion Realty.



Ещё новости от Promotion Realty

01.03.2024 В ЖК RIVER HOUSE Щелково открылась клиника «Интердентос Эксперт»
Разнообразная инфраструктура в жилом комплексе создает дополнительные удобства для жителей дома. Подбор арендаторов коммерческих помещений зависит от класса недвижимости, а чем класс выше, тем тщательнее ведется подбор.

29.02.2024 Рост цен на некоторые квартиры в ДОМе KINETIK по итогам 2023 г. достиг 30%
Рост цен на рынке новостроек, приближение сдачи дома в эксплуатацию, а также быстрое выбывание квартир с самыми популярными планировками привели к тому, что стоимость некоторых лотов в ДОМе KINETIK за 2023 год выросла почти на треть.

26.02.2024 Объем инвестиций в качественные офисы за 2023 год оказался на 30% выше прогнозируемого
По итогам 2023 года уровень инвестиций в московские бизнес-центры класса В и В+ оказался выше ожиданий аналитиков рынка примерно на 30%.

22.02.2024 Компания Plus Development вошла в проект застройки Северного речного порта
Девелопер стал участником масштабного столичного проекта комплексного развития территории на Ленинградском шоссе.

21.02.2024 Совокупный объем проектов девелопера UDS превысил 500 000 кв. м
Федеральный девелопер UDS расширил географию своей деятельности, начав реализацию проекта ЖК общей площадью более 25 тыс. кв. м. в новом для себя регионе – Нижегородской области.

21.02.2024 Эксперты назвали 3 ошибки офисных инвесторов, которые мешали им зарабатывать в 2023 году
В целом, прошедший год стал успешным для офисных инвесторов в Москве, благодаря рекордно высокому спросу со стороны арендаторов. Однако были и те, кто вышел из арендного бизнеса по финансовым причинам. Какие ошибки приводили к неудаче, проанализирова

20.02.2024 Банки нашли способ снизить процентные ставки по трем видам льготной ипотеки
В ЖК RIVER HOUSE Щелково появилась ипотека под 0,99% годовых.

20.02.2024 Техническая эксплуатация московских БЦ за два года подорожала на 55%
К концу 2023 года стоимость технической эксплуатации бизнес-центров площадью 50 000 м2 в Москве составила в среднем в 127,5 рублей/м2, увеличившись за два года на 55%.

15.02.2024 Названы пять факторов, ускоряющих принятие решения о покупке квартиры в новостройке
В условиях обширного предложения от застройщиков и при отсутствии бурного роста цен на жилье, покупатели принимают решение о покупке достаточно долго. Выбор подходящего варианта может занимать недели и даже месяцы.

13.02.2024 Девелопер UDS приступил к строительству нового жилого комплекса «№1 Первый дом в Нижнем»
Это первый объект, строящийся группой компаний UDS в Нижнем Новгороде. Квартал возводится в Канавинском районе, на ул. Октябрьской Революции.

09.02.2024 Новый девелопер строит ЖК «Детали» с опережением сроков
Plus Development сообщил о ходе строительства жилого комплекса «Детали» формата бизнес-лайт.

05.02.2024 Предложение квартир с предчистовой отделкой в новостройках бизнес-класса Подмосковья в 2024 г. стало дефицитным
На фоне повышения ставок по ипотечным кредитам и удорожания строительства, в Подмосковье стало сокращаться предложение квартир не только с финишной, но с предчистовой отделкой (white box).

31.01.2024 В 2023 году на рынок вернулись инвестиционные покупки на стадии котлована
По мнению экспертов Plus Development, одной из тенденций прошлого года на рынке недвижимости Москвы стало возвращение инвестиций в новостройки на начальном этапе строительства.

30.01.2024 В девелоперских проектах в Москве IT-ипотека частично заместила льготную
Льготная ипотека – один самых популярных инструментов покупки жилья. Согласно исследованиям Домклика, в 2023 г. ее доля достигла максимальных значений.

29.01.2024 Покупатели из Москвы стали чаще останавливать свой выбор на семейных квартирах в Подмосковье
В 2023 г. более 90% сделок в столичном регионе было заключено с использованием программы льготной ипотеки по которой установлены лимиты на сумму выдаваемого кредита.

26.01.2024 Названы самые популярные планировки у покупателей до 30 лет
За последние годы на первичном рынке массового жилья Москвы увеличилось число покупателей в возрасте до 30 лет. В среднем, на данную целевую аудиторию приходится до 20% продаж в новостройках.

25.01.2024 В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений.

22.01.2024 Почти четверть инвестиций в строительство ДОМа KINETIK будет потрачено на инновационные решения
Современные новостройки отличаются от домов, построенных ранее, не только по архитектуре и более широкому разнообразию планировочных решений, но и наличием современного инженерного оборудования.

22.01.2024 В 2023 году стоимость профессиональной уборки крупных ТРЦ традиционно выросла
Стоимость профессиональной уборки крупных торгово-развлекательных центров в 2023 году в некоторых регионах РФ стала сопоставима московской.

15.01.2024 Использование всех льгот, предоставленных государством семьям с детьми, позволит им сэкономить до 20% от стоимости приобретаемой кварти
Для большинства семей очень актуальным является вопрос покупки жилья. Недвижимость постоянно дорожает, поэтому не для всех семей она доступна по рыночной цене.


Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск