30.08.2022

Куда пойдёт строительный рынок во втором полугодии 2022 года?

 (ООО «ВЕНТАЛЛ» )


В пандемию строительство вытягивало экономику за счёт обычных граждан, занявшихся ремонтом и загородными строительными работами. Новый вызов в виде санкций, похоже, мы тоже будем преодолевать, наращивая строительную деятельность, но уже в сферах промышленности, логистики и энергетики. По прогнозам экспертов ГК «Венталл», восстановления активности можно ждать уже в третьем квартале 2022 года. Причём они уверены, что в силу снижения стоимости строительство на основе металлических конструкций должно стать одним из фаворитов, и предложили своё видение возможностей, которые появляются на нынешнем строительном рынке.

Возможность 1. Промышленное строительство

Согласно опросу ИНП РАН, 26,6 % предприятий планирует начать инвестиции в ближайшие 1–2 года, а 50 % не уверены, будут ли они это делать. В то же время треть опрошенных считает удорожание кредита наиболее острой проблемой нынешнего периода. Большая доля предприятий ожидает от государства прямой финансовой помощи для тех, кто налаживает импортозамещающую продукцию (35,7 %), расширения льготного кредитования (38,8 %), а также запуска промышленных проектов на госсредства (42,6 %). Слова Дениса Мантурова о смене подхода к госинвестициям для того, чтобы избежать инвестиционной паузы, дают шансы, что надежды бизнеса совпадут с государственными возможностями. Наилучшим подтверждением стало недавнее снижение процентной ставки Центробанка до 8 %.

Уже сейчас, по словам Дмитрия Юрьева, коммерческого директора по проектным продажам ГК «Венталл», ощущается заметный рост доли особо крупных проектов, стоимость которых превышает 50 млн руб. При достаточном финансировании этот тренд усилится, и в ближайшее время мы увидим спрос на промышленные здания и металлоконструкции. Если же параллельно начнут выстраиваться новые связи поставок, то потребуются логистические здания. Кроме того, понадобятся металлоконструкции для инфраструктурного строительства, в том числе мосты.

Возможность 2. Переориентироваться на работу с долговечными материалами

С точки зрения проектирования переориентация на промышленное строительство приведёт к актуализации компетенций производителей металлоконструкций в вопросах кастомизации, когда из стандартных решений собирается здание с нужными для отраслевой специфики параметрами.

Что касается дизайна, то будут востребованы простые, но долговечные фасадные элементы. «Уже сейчас срок принятия решения при выборе поставщика вырос в полтора раза: заказчики устраивают внутренние тендеры, долго и настойчиво договариваются по условиям. Но, что важнее, они внимательно оценивают качество. Однако крупные заказчики будут вкладываться в решения, на которые производитель готов предоставить гарантию, причём не 2–3 года, а, например, 50 лет, как даёт ГК «Венталл» на свои фасады. Это уже какая-то защищённость инвестиций, — поясняет Ширманов Евгений, коммерческий директор по компонентным продажам ГК «Венталл». — Примером может стать Мытищинская ярмарка. Поставки фасадных кассет на этот объект осуществлялись в 2013 году. Сравнив почти через 10 лет привезённые образцы с элементами на фасаде, мы не нашли какого-либо изменения цвета или качества покрытия. Сохранилась и геометрия, ведь в производстве был использован металл требуемой толщины».

Делая прогнозы относительно востребованности различных видов фасадных облицовок, эксперт предполагает, что альтернатива фасадным кассетам - дизайнерский профлист.

Это достаточно экономичный продукт, но в высокотехнологичном исполнении (с требуемой толщиной металла, качественным цинкованием и стойким покрытием) он может стать отличной заменой, особенно при создании простых с архитектурной точки зрения зданий.

Возможность 3. Участие в проектах реновации

Модернизация зданий — это целое направление, которое в ближайшее время станет давать заказы в строительной отрасли. Основываясь на заявлениях нового вице-премьера Дениса Мантурова, а также на последних законах, подписанных президентом, в частности о введении спецмер в экономике, можно предположить, что достаточно большой пул объектов, требующих модернизации, будет связан с оборонной промышленностью, а также с машиностроением и энергетикой.

Объём строительства коммерческой недвижимости снизится, особенно в сравнении с той активностью, которая наблюдалась прошлом году. Например, инвестиции в складскую и логистическую недвижимость, согласно данным Knight Frank, оказался по итогам 2021 года вдвое выше среднегодовых показателей 2015-2020 гг. В данный момент внутри этого рынка происходит переформатирование, спровоцированное уходом иностранных брендов и девелоперов. Например, компания Ingka Centres заморозила строительство второй очереди торгового центра «Мега» в Екатеринбурге за 4,5 миллиарда, несмотря на то что уже возведён фундамент. Невзирая на возможное сокращение ввода новых площадей, спровоцированное уходом лидеров, в этом секторе тоже актуальны вопросы модернизации.

По оценкам Евгения Ширманова, 40 % действующих торговых центров было построено 10 и более лет назад. Большая доля тех ТЦ, которые возводились с применением дешёвых материалов, имеет совсем непривлекательный вид. Но и объекты из премиального сегмента устарели морально. А ведь после двух лет пандемии торговым центрам приходится бороться за платёжеспособную аудиторию не только между собой, но и с онлайн-ретейлерами, объём которых, по данным исследования Data Insight, за 2021 год прирос на 52 %, а за первый квартал 2022-го — ещё на 56 %.

Приходится признать, что все эти возможности могут быть откорректированы чрезвычайными политическими событиями на международной арене. Тем не менее интересно, что с учётом волатильности ситуации строить пессимистическое планы сегодня крайне сложно. В отличие от них, спектр позитивных возможностей пока вырисовывается довольно чётко. Надеемся, что он будет расширяться.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Обнинск) компанией ООО «ВЕНТАЛЛ» .


Ещё новости от ООО «ВЕНТАЛЛ»

24.11.2022 Дороги из металла: как металлоконструкции развяжут транспортные узлы
Большая часть транспортной сети — 85 % — уже через пять лет достигнет нормативных значений по качеству и удобству пользования, на что планируется потратить 13,2 трлн рублей.

11.11.2022 Разворот на Север: производители металлоконструкций меняют приоритеты
Импульс развитию арктических и дальневосточных территорий призван придать Северный морской путь, грузовая нагрузка на который уже в ближайшие годы вырастет более чем в шесть раз

02.11.2022 Новые центрифуги раскрутят объёмы производства сэндвич-панелей ГК «Венталл» на 35 %
В августе запущена модернизированная линия по производству каменной ваты на заводе «Ди Ферро» (ГК «Венталл»). Инвестиции, размер которых составил 400 млн руб., позволили повысить качество продукта и обеспечили рост спроса

06.10.2022 «Мы 30 лет развиваем свою инженерную школу»: опыт калужского завода
Инженерное дело в СССР было массовой профессией, история его развития восходила ещё к дореволюционным временам, научно-технические школы развивались в «тепличных» условиях, при поддержке государства.

30.09.2022 В два раза быстрее и на 15 % дешевле: металлоконструкции переформатируют жилищное строительство
Начало 2022-го кардинально изменило ситуацию: фактический запрет экспорта по традиционным каналам, коррекция цен и резкое переформатирование внутреннего спроса сделали металлоконструкции предметом пристального внимания на всех уровнях

03.09.2022 Три тренда в строительстве коммерческой недвижимости на 2022–2023 годы
Может показаться, что рынок торговой недвижимости застыл, но за внешней тишиной проходит множество сделок. В первом полугодии 2022-го этот сектор попал в топ-3 по объёмам инвестиций, которые, по данным Knight Frank, составили 19 млрд руб.

30.08.2022 Куда пойдёт строительный рынок во втором полугодии 2022 года?
По прогнозам экспертов ГК «Венталл», восстановления активности можно ждать уже в третьем квартале 2022 года.

20.08.2022 Почему надоела «серийка»? Кастомизация в металлоконструкциях стала новым трендом
Свыше 50 % внутрироссийского спроса на продукты металлургии падает на строительный сектор. Доля спроса на металлопродукцию будет только расти: в июне 2023 года Минстроем России разработана дорожная карта, которая должна привести к увеличению объёма

16.08.2022 Через 10 лет каждый десятый многоэтажный дом будет из стали: мнение эксперта
Фактический санкционный запрет на экспорт чёрного металла привёл к парадоксальной, на первый взгляд, ситуации на российском рынке: впервые стоимость массового строительства из металлоконструкций сравнялась с традиционными способами возведения

05.08.2022 В России пришло время металлического строительства
Строительство на основе металлоконструкций имеет все шансы стать одним из перспективных направлений в 2023 году, считает Сергей Чернышев генеральный директор ГК «Венталл»

27.07.2022 Перейти на отечественное: миссия выполнима
Всё ли так плохо на самом деле и возможно ли справиться с санкционным прессом?

07.07.2022 Как низко пал металл? Что ждет рынок металлоконструкций в 2022 году
По прогнозу Всемирной ассоциации стали (World Steel Association), потребление металла в России в этом году упадёт на 20 % и вряд ли вырастет в 2023-м. Впрочем, проблемы ждут не только нашу страну.

23.06.2022 В России дефицит сварщиков. Как его преодолевают на производствах?
Как поднять эффективность и повысить уровень ответственности сварщиков: опыт калужского завода

10.06.2022 Премиум-фасад станет доступнее за счет программы импортозамещения от ГК «Венталл»
В ответ на приостановку поставок финских компонентов в начале июня ГК «Венталл» представит на рынке обновленные фасадные системы на основе отечественных компонентов.

17.05.2022 Диверсификация или смерть? Как российский рынок сэндвич-панелей справляется с кризисом
Рост цен на большинство прямо зависящих от импорта из недружественных стран компонентов для производства сэндвич-панелей составил 30–70 %, при этом из России уходят европейские бренды-производители.


Все новости ООО «ВЕНТАЛЛ»
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск