Перепланировка – как это делается

Статья от компании Нитроком
Дата размещения: 28 августа 2007
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

Прежде чем начинать перепланировку, необходимо внимательно изучить документацию и выяснить:
* Является ли это помещение вашей собственностью;
* Имеется ли разрешение на перепланировку;
* Какие дополнительные условия, касающиеся использования помещения, оговорены в документации.
Для получения разрешения на переустройство помещения в жилых домах заявитель предоставляет:
* Копии документов о правах на занимаемые помещения;
* Заявление о намечаемом переустройстве помещений (перечень мероприятий), режиме и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом.
При этом управляющий и заявитель обязаны поставить в известность о намечаемых мероприятиях лиц, занимающих смежные помещения, и по согласованию с ними оформить акты-соглашения сторон с учетом возможных компенсаций.
В заявлении указывается, что заявитель обязан обеспечить доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов перепланировки. Нарушение обязательств является основание для отмены разрешения на перепланировку помещения;
* Копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической инвентаризации, где графически наносится предложения по перепланировке помещения;
* Проектную документацию (обязательно для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, капитальные стены, перекрытия и элементы обще домовых инженерных и вентиляционных систем);
* Заключение государственных надзорных органов в соответствии с характером заявленных мероприятий.
После сбора всех необходимых первоначальных документов необходимо выяснить возможность переустройства, обычно это начинается с эскизного проекта перепланировки. Настоятельно рекомендуется провести изыскательские работы, что бы выяснить техническое состояние фундаментов, стен, перекрытий и т.п. Такие изыскания проводят специалисты аккредитованных государственных проектных институтов. После проведения изыскательских работ выдается техническое заключение (ТЗК) о состоянии объекта или о возможности осуществления переустройства. На основании ТЗК и эскизного проекта готовится утверждаемая проектно-техническая документация (ПРОЕКТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕКОНСТРУКЦИОННЫХ РАБОТ, и.т.д.)
Напоминаем, что помещение, где выполненная перепланировка не отражена в документах на помещение (техническом паспорте) является незаконной. Продать такую недвижимость, не получив согласования проведенной реконструкции крайне сложно.

 

КОНТАКТЫ КОМПАНИИ




Похожие статьи

О ремонте и перепланировке нежилых помещений
Официальная формулировка гласит, что ремонт, перепланировка нежилых помещений – это проведение различных работ, непосредственно связанных с изменением размеров, функционального назначения, ме ...
Читать полностью

Как профессионально сделать евроремонт квартиры?
Евроремонт делают те люди, которые знают толк в качестве и стиле. Его главным отличием от обычного ремонта является тот факт, что здесь все делается на высочайшем уровне. Обязательно нужно выдержив ...
Читать полностью

Фотообои и жизненное пространство
Дефицит жилого пространства – большая проблема, особенно в крупных городах и мегаполисах. О том, как увеличить это пространство, используя фотообои, и пойдёт речь в этой статье. Купить фо ...
Читать полностью

Ванная комната. Стандарты по размещению сантехоборудования.
ПЕРВЫЕ ШАГИ К БУДУЩЕМУ КОМФОРТУ (стандарты по размещению сантехоборудования) Не стоит думать, что действующие стандарты по установке сантехники придуманы бездушными бюрократами только с той ц ...
Читать полностью

Он-лайн калькулятор - программа для расчета утеплителя
Среди самых популярных способов утепления крыши, фасадов, мансарды и т.п. сегодня известно применение теплоизоляционных матов (или плит) из минеральной ваты и вариаций на эту тему. Такие м ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск