Отопление: от потерь к выгоде

Дата размещения: 22 октября 2009
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

Пожалуй, сегодня не нужно никого убеждать в том, что отопление – одна из наиболее дорогостоящих коммунальных услуг, причем действующие нормативы часто оказываются завышены. Так, недавно выяснилось, что москвичи оплатили в 2008 году на четверть больше тепла, чем реально потребили: разница составила порядка 8 млрд. рублей! В настоящее время на рассмотрении Госдумы РФ находится законопроект «О теплоснабжении». Предполагается, что после его принятия российское ЖКХ будет переведено на обязательный приборный учет тепла и жители станут оплачивать его «по факту». Многие с нетерпением ждут этого момента. Но все ли собственники окажутся в выигрыше?

Счет не в вашу пользу

Действительно, опыт многих российских ТСЖ показывает, что сразу после установки в доме теплосчетчика расходы жильцов на отопление уменьшаются примерно на 20%. Однако происходит так не всегда. В некоторых случаях снижение затрат оказывается совсем несущественным, а иногда суммы в ежемесячных счетах даже возрастают. «Бывают ситуации (около 25% от общего количества), когда после установки прибора учета расходы увеличивались», – говорит Андрей Чигинев, генеральный директор ОАО «ТЕВИС», сетевого предприятия тепло-, водоснабжения и водоотведения (г. Тольятти).

Винить в этом теплосчетчик не стоит: он лишь фиксирует расход тепловой энергии. Существует две причин, объясняющие увеличение платежей — высокие энергопотери, характерные для многих зданий старой постройки, а также отсутствие средств управления теплопотреблением.

«Пятиэтажки в инфракрасном свете светятся ярче солнца, поскольку утечки зимой через стены, через крыши невероятные. Инфракрасные контрольные приборы показывают недопустимую вещь — мы топим зимний воздух», – говорит мэр столицы Юрий Лужков. Традиционные места теплопотерь позволяет выявить энергоаудит многоквартирных домов: это стены, окна, подвалы, крыша. Однако для каждого конкретного здания характерны свои особенности. Например, жители дома № 127 по улице Кирова в Ижевске после установки счетчика обнаружили, что их теплопотребление превышает расчетное на 19%. «Снимок, сделанный при помощи инфракрасного прибора, показал: основная доля теплопотерь приходится не на стены и оконные блоки, а на подвал, где «голые» трубы просто лежали в воде», – поясняет начальник отдела диагностики и надежности ООО «Удмуртские коммунальные системы» Сергей Злобин.

Вторая причина столь же весома. Как отмечает Константин Хохлов, директор отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования для систем отопления и теплоснабжения зданий, дома старой постройки не оснащены тепловой автоматикой. Не имея терморегуляторов на отопительных радиаторах, жильцы таких зданий лишены какой-либо возможности контролировать свое теплопотребление. Например, в периоды оттепели батареи продолжают «жарить на полную катушку», а чтобы как-то избавиться от духоты в квартире, людям приходится открывать форточки, отапливая улицу и оплачивая это из своего кармана. Таким образом, отсутствие регулирования в отопительных системах практически сводит на нет эффект от утепления дома.

Нужно сказать, что в некоторых регионах жители старых домов оказались в заведомо проигрышной ситуации и при расчетах за тепло по нормативу. Здесь уместно вспомнить постановление Правительства РФ №306 «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденное в мае 2006 года. В этом документе, в частности, указано, что нормы расхода тепла должны устанавливаться с учетом технических параметров зданий. В ряде российских городов подобная практика уже широко применяется. Например, с начала 2009 года во Владимире установлены разные нормативы теплопотребления для зданий различной этажности и годов постройки. В результате жители большинства новостроек действительно стали платить за отопление меньше. А вот суммы в счетах, которые получают обитатели старых домов, выросли в отдельных случаях на 40%.

Таким образом, при существующем положении вещей многие собственники вынуждены платить за «отопление зимнего воздуха» в любой ситуации, как со счетчиком, так и без него. Найти выход из этого положения можно, но для этого нужно подойти к решению проблемы комплексно: перед переходом на приборный учет тепла произвести утепление зданий и модернизацию отопительных систем. То есть — полноценный капитальный ремонт.

Как восстановить «равноправие»

Однако ремонт здания — мероприятие затратное и жильцам, как правило, не по карману. Выходом из положения для населения большинства регионов может стать участие в Федеральной программе капремонта. Согласно закону № 185-ФЗ, жители домов должны будут покрыть всего 5% сметной стоимости работ и материалов, остальную часть оплатят Фонд содействия реформированию ЖКХ и региональный бюджет. Решение об участии в программе принимается на общем собрании собственников жилья. Затем заявку рассматривает местная администрация, которая и выносит вердикт о включении дома в адресную программу капремонта. Примечательно, что первоначальный состав и объем работ также утверждают сами жильцы.

По мнению заместителя главного инженера ТУ по теплоснабжению в г. Ульяновске Валерия Муратова, наименее затратными мерами, которые помогут сохранить тепло в домах, являются устранение утечек в системах отопления, утепление подъездов, теплоизоляция внутридомовых труб. Однако наиболее значительный эффект, а значит, и максимальную экономию на платежах дает полное обновление системы теплоснабжения здания в комплексе с его утеплением.

Нужно сказать, что за рубежом над этой проблемой задумались уже давно. Например, при реконструкции одного из жилых домов (постройки 1950-х годов) в Копенгагене была поставлена амбициозная цель: снизить потребление тепла на 50%. В здании утеплили фасады и чердак, установили современные окна с двойным стеклопакетом, организовали приточную вентиляцию с подогревом воздуха и смонтировали оборудование Danfoss для автоматического управления энергопотреблением. Результат даже немного превзошел ожидания: теплопотребление здания снизилось на 51%.

«Значительно уменьшить размер счетов за отопление – не мечта, а реальность, в том числе и для России, – комментирует Константин Хохлов («Данфосс»). – Результаты, полученные в ходе капитальных ремонтов по всей стране, убедительно это доказывают». Так, в июне текущего года проведена комплексная реконструкция и утепление девятиэтажного жилого дома в г. Челябинске. В числе прочего, здание было оборудовано системой индивидуального учета и регулирования потребления тепловой энергии с заменой элеваторного узла на автоматизированный тепловой пункт Danfoss, балансировкой системы отопления по стоякам и установкой радиаторных терморегуляторов на всех батареях. В результате жильцы получили возможность сократить расходы на оплату отопления на 35–45%.

Счета за отопление могут сегодня стать как непосильным бременем, так и наиболее существенной статьей экономии. Собственники многоквартирных домов должны понимать: наладить учет тепла необходимо, однако настоящую выгоду способны принести лишь комплексные меры, включающие и утепление здания, и реконструкцию системы его теплоснабжения.

Статья предоставлена пресс-службой компании "Данфосс"

ключевые слова: экономия. ресурсосбережение, энергсбережение

КОНТАКТЫ КОМПАНИИ




Похожие статьи

Материалы для изоляции от ISOTEC: в чем преимущества такого выбора
В строительстве к вопросу выбора материалов, которые обеспечат тепло- и звукоизоляцию, нужно подходить с особой серьезностью. Ведь это способствует комфортному нахождению в помещении. Е ...
Читать полностью

Плюсы и минусы аренды бытовых модулей
Строительные бытовки выполняют функцию служебного помещения, временного дома или постройки бытового назначения. Такие компактные и мобильные бытовые модули можно увидеть на территории строительных ...
Читать полностью

Теплотехника и ее применение в строительстве
Теплотехника — дисциплина, целью которой является изучение всевозможных методик получения, передачи и использования энергии тепла, а также преобразования ее в иные виды энергии, такие как мех ...
Читать полностью

Конфиденциальная информация: за что придется заплатить нарушителю?
Конфиденциальная информация — важная составляющая бизнеса в современном мире  Необходимо понимать, что такая информация защищается на законодательном уровне во всем цивилизованным ми ...
Читать полностью

Россия учится добывать энергию из окружающей среды. Факты альтернативной энергетики
Факты альтернативной энергетики в России В июле 2012 года в степи, в 40 километрах от города Кызыл, столицы Республики Тува, был установлен первый и пока единственный в России беспроводной банк ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск