Несколько способов купить квартиру в новостройке дешевле

Статья от компании Promotion Realty
Дата размещения: 06 декабря 2022
>>Допускается републикация статьи с индексируемой ссылкой - "Источник: ELport.ru"

Перипетии 2022 года сделали вопрос экономии при покупке собственного жилья еще более острым. Специалисты компании UDS разработали шот-лист советов, как можно приобрести недвижимость и сэкономить.

Ранняя стадия строительства

Лучшая возможность приобрести недвижимость дёшево – это заключить сделку на ранней стадии строительства. Чем ближе к дате сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, тем дороже будет стоить квартира в этом доме. В связи с тем, что в России приобретение в строящихся домах осуществляется с использованием эскроу-счётов, вложенные деньги остаются защищёнными и вернутся к покупателю в случае, если стройка по какой-либо причине прекратится. Поэтому такой шаг – сделка на этапе котлована – это безопасный и экономически выгодный вариант улучшить свои жилищные условия.

Субсидированные программы

Многообразие ипотечных программ, представленных на рынке, позволяет сэкономить, «правильно» подобрав программу для своей финансовой ситуации. Кому-то лучше сберечь деньги на первоначальном взносе, кому-то – на ежемесячных платежах. При этом рекомендуется обратить внимание на программы от застройщиков. В них часто предусмотрена сниженная процентная ставка с одновременным повышением начальной цены квартиры. Что в сумме оказывается выгоднее базовых ипотечных предложений.

Например, при покупке квартиры площадью 53,55 кв. м в строящемся ДОМе KINETIK в Москве с использованием «Семейной ипотеки» общая сумма сделки с учётом выплаты процентов оказывается на 10,4 млн руб. дороже, чем при применении «Семейной ипотеки» с субсидированием от застройщика. Также существенно снижается ежемесячный платеж (расчёт сделан на 30 лет): по первому варианту составляет 71,9 тыс. руб., а по второму – 33,8 тыс. руб.

Непопулярные без причин

Стоит также присмотреться к квартирам, которые традиционно не пользуются особой популярностью. При этом, их потребительские качества ничем не уступают остальным лотам. Более того, то, что для одних покупателей считается минусом, для других будет плюсом. Кто-то по привычке избегает первых и вторых этажей. А между тем, именно здесь можно полноценно любоваться ландшафтным дизайном перед окном.  Некоторые покупатели не хотят жить на самом верхнем этаже, хотя для других отсутствие соседей над головой – явное преимущество. Есть также люди, отказывающиеся от жилья на 13 этаже или в квартире номер 13. Все эти нюансы зачастую приводят к тому, что застройщики продают подобные квартиры несколько дешевле.

Разумная площадь

Еще одним способом сэкономить на покупке недвижимости является разумный подход к выбору планировки будущего жилья. На рынке представлены проекты, в которых предусмотрено практичное использование каждого жилого и нежилого метра, отказ от лишних углов и ниш коммуникаций. Таким образом суммарная площадь лота может быть чуть меньше, но сама квартира при этом становится более комфортной и вместительной, чем менее продуманные варианты планировок. Экономия на «пустых» метрах оказывается существенной. Специалисты также рекомендуют обратить внимание на евро-планировки, когда кухня-ниша представляет собой единое пространство со столовой. Такая жилплощадь особенно полезна своей перспективой «на вырост», люди рассчитывают отделить от гостиной часть площади для создания дополнительной спальной комнаты в случае рождения детей.

КОНТАКТЫ КОМПАНИИ




Похожие статьи

Снять или купить?
Я снимаю квартиру на окраине уже 5 лет. За эти годы неоднократно возникала мысль, что пора бы квартиру уже купить. Но, к сожалению, возможности воплотить это в реальность так и не появилось. Расска ...
Читать полностью

Покупка квартиры в Ялте от застройщика в РК Зазеркалье
Представляем обзор очередного современного жилого комплека «Зазеркалье». На этот раз рассмотрим новостройки в Ялте. Жилой комплекс «Зазеркалье» дарит возможность на ...
Читать полностью

Где купить термоэтикетки для WildBerries?
Где купить термоэтикетки для WildBerries? Часто задают такой вопрос продавцы на WildBerries. Сейчас много магазинов где можно купить термоэтикетки, но мы рекомендуем покупать у производител ...
Читать полностью

Как делать ремонт квартиры с нуля в новостройке в городе Москва
При приобретении жилья в новом доме важную роль играют сроки ремонта. Ремонт квартиры с нуля в новостройке в городе Москва многие выполняют самостоятельно, однако команда мастеров справится с отдел ...
Читать полностью

Покупка квартиры: новостройка или вторичное жилье
Каждый, кто собирается приобрести в собственность квартиру, встает перед выбором - покупать, в новом, недавно возведенном доме, или же на "вторичном" рынке. И поводов для сомнений, как в ...
Читать полностью


Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск