Покупка квартиры: новостройка или вторичное жилье

Каждый, кто собирается приобрести в собственность квартиру, встает перед выбором - покупать, в новом, недавно возведенном доме, или же на "вторичном" рынке. И поводов для сомнений, как в первом, так и во втором случаях, - масса. Так, новый дом еще не устоялся, и нет гарантий, что по потолку и стенам новоприобретенной квартиры через некоторое время не пойдут трещинки в результате усадки здания. Если говорить о квартире, "бывшей в употреблении", то и тут можно "сесть на мель". Например, в случае, если сделка совершится, бумаги все будет подписаны, а впоследствии выяснится, что в ней прописаны посторонние люди. Чтобы избежать подобных эксцессов, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Агентство недвижимости

Специалисты там дадут развернутую информацию о каждом объекте недвижимости, который входит в зону их компетенции, окажут помощь в выборе и соберут нужные документы. Таким образом, потенциальный покупатель избавит себя от излишних переживаний и траты времени. В наше время существует большое количество риелторских агентств: больших и маленьких, региональных и местных. Например, агентство недвижимости "Этажи", функционирует, практически, на всей территории России.

Безусловно, услуги работников агентств недвижимости небесплатны. И это надо понимать, это тоже люди, они выполняют свою работу, им надо кормить свои семьи и.т.д. Как правило стоимость услуг агента определяется при первой встрече - это процент. Всё зависит от того, в какую сумму оценено конкретное жилое помещение.

Один из важных и тонких моментов - это вопрос доверия. Можно быть сколько угодно уверенным в том, что в агентстве недвижимости клиенту обязательно помогут, но вот полной гарантии того, что там не обманут, к сожалению, нет. Всё потому, что сегодня развелось слишком много так называемых "чёрных риэлторов", которые, используют преступные схемы в сделках купли-продажи объектов недвижимости.

Поэтому, перед тем, как обращаться в конкретное агентство, соберите о нём максимально подробную информацию, почитайте отзывы клиентов на форумах и в социальных сетях. После того, как покупатель убедиться в том, что с организацией можно сотрудничать, необходимо будет принять решение - покупать квартиру в новостройке или на "вторичном" рынке.

"Новострой"

Главная особенность недавно возведенных домов в том, что квартиры в них стоят, как правило, дешевле, нежели в зданиях, которые построили лет 10 назад. И тут, главное, быть порасторопнее: чем раньше покупатель вложит средства в строительство, тем дешевле обойдется жилплощадь. Как правило, лучше всего это делать на этапе закладки фундамента здания. Особенно этот вариант хорош для тех, у кого есть свободные деньги. В этом случае делать ничего не придется, останется только ждать. И когда дом сдадут в эксплуатацию - получить ключи от квартиры и... выставить её на продажу. Ведь в цене она к этому моменту поднимется очень существенно.

"Вторичка"

Стоимость. Именно это, зачастую, отпугивает покупателя. Цена на квартиры на этом рынке жилья несколько дороже, чем в новостройке. Но зато выбор гораздо больше. Покупатель может подобрать не просто подходяще по планировке помещение, но и место расположения, район, где хотел бы проживать. Некоторые требовательные покупатели любят "сталинки", квартиры с высокими потолками. В типовых новостройках такого нет. Иные же на дух не переносят "высотки". По их мнению, лучший вариант  - это пятиэтажное здание.  А бывает и так: у покупателя попросту нет времени на, чтобы дожидаться, когда возведут новый дом в районе, где бы он хотел проживать. Поэтому он делает выбор в пользу "бывшей в употреблении" квартиры.

В итоге, выбор остается за покупателем, исходя из его взыскательности и финансовой состоятельности.

Возможно, Вам будет интересно: Недостатки ремонта от застройщика.