Мультипликатор валовой ренты для оценки коммерческой недвижимости г. Тюмени

Методология определения мультипликатора валовой ренты (МВР)

Для определения мультипликатора использован метод рыночной экстракции.

Источники:

1. Собственное исследование рынка коммерческой недвижимости г. Тюмени

2. Харрисон Генри С., Оценка недвижимости. – М.: РИО Мособлупрполиграфиздат, 1994. – 231 с.

3. А.Г. Грязнова, М.А. Федотова, Оценка недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 496 с.

Расчет МВР методом рыночной экстракции осуществляется по данным рынка о ценах предложения и значениях среднего валового операционного дохода сопоставимых объектов по следующей формуле:

где:

PGI – потенциальный валовый (годовой) доход объектов коммерческой недвижимости в среднем по рынку, руб./кв. м в год;

V_i – цена предложения на объекты коммерческой недвижимости в среднем по рынку, руб./кв. м

МВР для коммерческой недвижимости г. Тюмени

по состоянию на конец января 2007 года

КОНТАКТЫ КОМПАНИИ

Район	Сегмент
	Офисная недвижимость	Торговая недвижимость
В целом по городу	15.4%	18.7%
Центр	18.4%	25.4%
Приближенные к центру районы	13.5%	17.6%

Похожие статьи

Анализ рынка недвижимости г. Тюмени

Анализ рынка недвижимости — это достоверные, актуальные и обоснованные данные о тюменском рынке недвижимости, позволяющие ответить на следующие вопросы:   •Каков уровень цен пред ... Читать полностью

Фонтаны Тюмени. Постскриптум - водопад на набережной
	В продолжение публикации Фонтаны Тюмени предлагем следующий фоторепортаж, который сделан накануне дня города 2012. Несколько фотографий, сделанных по ходу прогулки по городской набережной. ... Читать полностью

Рынок жилой недвижимости города Тюмени по состоянию на конец 2005 года
	Исследование основано на информации, содержащейся в базе данных ООО «Лекс – системы управления», подготовленной с помощью открытых специализированных источников (газеты, журналы, Интернет-ресурсы) и Е ... Читать полностью

Небоскребы Тюмени. Самые высокие дома Тюмени и Западной Сибири
	До октябрьской революции Тюмень была городом, в основном, деревянным, лишь в центре находились несколько каменных домов не выше трех этажей. По-настоящему, город стал строиться во времена освоения ... Читать полностью

Активное снижение спроса на коммерческую и жилую недвижимость
	Пандемия и кризис сильно повлияли в целом на рынок коммерческой недвижимости. Особенно сильно тенденция сказалась на новостройках, которые расположены в Санкт-Петербурге. Если сравнивать статистику ... Читать полностью

Опубликовать свою статью можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.