Активное снижение спроса на коммерческую и жилую недвижимость

Пандемия и кризис сильно повлияли в целом на рынок коммерческой недвижимости. Особенно сильно тенденция сказалась на новостройках, которые расположены в Санкт-Петербурге. Если сравнивать статистику* с прошлым годом, то количество реализованных помещений уменьшилось на одну четвертую. Валовый показатель по метражу уменьшился на столько же. Конечно, если посмотреть на конец года, то здесь показатели стали намного лучше по сравнению с весенне-осенним периодом, однако до уровня докризисных показателей рынок не смог дойти.

Если посмотреть показатели 2020 года, то можно заметить, что застройщикам удалось реализовать только 886 коммерческих помещений. Это результате меньше прошлого сезона на 24%, а это значительная разница между показателями. При этом снижение спроса проходило не локально – оно затронуло все ключевые региона города. В некоторых районах Санкт-Петербурга ситуация стала еще критичнее: на Невском проспекте метраж снизился на 46%, а на Приморском – на целых 25%. Из всех районов только один остался в плюсе, если сравнивать предыдущие сезонные показатели – это Красногвардейский район. Здесь продали в два раза больше коммерческих помещений, чем в прошлом сезоне.

Четверть недвижимости, которую удалось реализовать в прошлом году, пришлась на 5 конкретных адресов. Лидером по продаже стал ЖК «Светлый мир. Жизнь», в котором удалось продать около 5 крупных объектов более 1 000 квадратных метров на каждый из них. Следующий район, где также было продано приличное количество объектов – это ЖК «Новое Купчино» - здесь за 2020 год удалось реализовать около 53 объектов недвижимости.

Тяжелые времена были и на рынке коммерческой недвижимости, которая размещалась в жилых комплексах. Здесь наблюдалось целых два падения. В мае это снижение спроса стало особенно драматичным. Продано минимальное количество коммерческой недвижимости – всего 3,1 тысяча квадратных метров. Если сравнить этот показатель с апрелем, то это меньше в 3,5 раза. Еще страшнее ситуация кажется, если сравнивать ее с мартом – это в 5,2 раза меньше. Вторая половина лета позволила немного выправить положение дел, но осенью снова наблюдался спад в данной отрасли. Позитивная динамика вернулась только ближе к концу года. Такое положение дел можно рассматривать с двух сторон: во-первых, это дает надежду на то, что ситуация изменится в лучшую сторону, но с другой стороны достичь показателей марта так и не удалось.

Еще один из вариантов расширение своего бизнеса – это не покупка, а аренда недвижимости. На нашем сайте https://centrkniga.ru/ вы сможете найти большое количество вариантов помещений различных размеров и назначения: здесь вы найдете варианты от офисных до складских помещений. Большой плюс нашего офисно-складского комплекса – это его месторасположение. Он находится вблизи метро и ТТК, что обеспечит вам постоянный поток новых клиентов. Также у нас одни из самых низких цен по аренде помещений в таких районах.

*Приводимые в статье данные предоставлены сайтом centrkniga.ru