Западный административный округ Москвы стал лидером по строительству жилых комплексов-небоскребов

По данным исследования аналитического центра «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера «Сияние», на конец июня 2025 года в Москве строится 59 жилых комплексов классов «премиум» и «бизнес» высотой от 100 метров, или более 30 этажей и выше. Большая часть из них, 17%, располагаются в Западном административном округе (ЗАО) столицы.

В настоящее время в ЗАО идет строительство клубного квартала «Крылатская 33» от девелопера «Сияние», а также комплексов Level Мичуринский от Level Group, жилых комплексов SET и VEER от девелопера MR, «Барклая 6» от РИК, «Родина парк» и «Переделкино» от группы компаний «Родина», СберСити от застройщика «Рублево-Архангельское» (входит в периметр Сбера), «Событие» от компании Донстрой, а также «Среда» на Кутузовском от застройщика «Среда».

«Традиционно московский район Крылатское считается одним из самых экологически благополучных в городе, поэтому его престижность повышается в разы. Здесь чистый воздух, много зелени и ценная спортивная инфраструктура.

Привлекательность самой локации для застройщиков, брокеров и покупателей — неоспорима. Как девелоперы, мы тщательно оцениваем локации, поэтому в прошлом году приступили к строительству нового квартала «Крылатская 33», — рассказывает коммерческий директор девелопера «Сияние» Игорь Тимофеев.

Кроме того, 15,2% предложения высотных жилых комплексов сосредоточено в Северном административном округе, 13,6% — в Юго-Восточном административном округе Москвы.

«Мы видим, что основная доля продаж пришлась на квартиры с 11-го по 20-й этажи, можно назвать их средними для большинства ЖК из нашей выборки, на втором месте продажи квартир на этажах с 21-го по 30-й и третье место занимают продажи по квартирам, расположенных с 1-го по 10-й этаж. Справедливости ради, нужно отметить, что процентное соотношение у первых трех мест довольно близкое и составляет приблизительно 30%», — рассказывает исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева.

По ее словам, самыми востребованными в строящихся «небоскребах» являются 2-комнатные квартиры, на их долю приходится 30,5%, на втором месте 3-комнатные с показателем 25,7% и третье место достается 1-комнатным квартирам с долей 24,4% от общего количества.