23.09.2024

Якиманка остается самым дорогим районом на вторичном рынке

 (Prof PR)

По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, цены на вторичную элитную недвижимость в районе Якиманка за год выросли на 15% и составили 1,69 млн руб. за кв.м.

По оценке Kalinka Ecosystem, по итогам июня 2024 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы средневзвешенная цена предложения составила 1 295 тыс. руб./кв. м, что на 6% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На показатель цены продолжает оказывать влияние макроэкономическая ситуация и текущие условия в смежных сегментах рынка жилья, а также изменение конъюнктуры предложения на фоне вымывания более ликвидных лотов.

Среди районов Москвы на вторичном рынке недвижимости по ценам продолжает лидировать Якиманка. Средневзвешенная стоимость вторичной жилой недвижимости в данном районе составила 1 687 тыс. руб./кв. м, что на 15% выше аналогичного периода прошлого года. На втором месте расположился район Хамовники, включая Остоженку, с ценой 1 636 тыс. руб./кв. м, которая выросла на 9% по отношению к прошлому году. Замыкает тройку лидеров Таганский район, где средневзвешенная стоимость составила 1 405 тыс. руб./кв. м, а это рост на целых 38% за год. Район поднялся выше в рейтинге за счет малого количества лотов в продаже и экспонирования по высокой стоимости и в иностранной валюте. Помимо этого, произошло вымывание лотов по рыночной стоимости. В Пресненском районе, где в данный момент много новостроек, цена за год, наоборот, сократилась на 6% и составила 1 282 тыс. руб./кв. м.

Что касается спроса, то на конец 2 квартала Росреестр Москвы зафиксировал пока лучший результат за полугодие по количеству переходов прав на вторичном рынке жилья в Москве: за 2 квартал было зафиксировано 35,8 тыс. переходов прав, что на 19% выше 1 квартала, однако на 20% ниже по сравнению с прошлым годом. Снижение спроса на массовом рынке связано, в первую очередь, с сокращением доли ипотечных сделок на фоне роста ключевой ставки ЦБ и отмены льготных программ.

По данным экосистемы Kalinka, спрос на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы в 1 полугодии 2024 года показал снижение на 24% к аналогичному периоду прошлого года. При этом средняя площадь приобретенного лота на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составила 166,1 кв. м, что на 18% больше показателя прошлого года

Спрос по районам распределился следующим образом. Традиционно, самым востребованным в 2024 году стал район Хамовники, доля которого составила 23%, показав рост на 7% за год. На втором месте – Пресненский район, доля которого составила 14%, а на третьем – Раменки с долей в спросе 14%.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Prof PR.



Ещё новости от Prof PR

09.10.2024 В России раскрыли самую дефицитную профессию
«Консоль.Про»: самыми дефицитными частными работниками россияне назвали слесарей.

09.10.2024 В 2024 году спрос на офисы со стороны госкомпаний вырос почти на 15%
За первую половину 2024 года доля компаний с участием государственного капитала в общем объеме спроса на офисную недвижимость в Москве составила 27%.

08.10.2024 Руководители российских компаний не готовы довериться нейросетям
Больше половины работодателей в России не готовы довериться нейросетям.

07.10.2024 «Ренессанс Косметик» празднует 25 лет: юбилей, визит городской администрации и новые горизонты
Компания празднует значимый юбилей, подводя итоги и делая шаг в будущее.

05.10.2024 Константин Гусев: «Футбол остается самым популярным видом спорта в России»
ВЦИОМ сообщил о снижении интереса к футболу: доля болельщиков упала с 19% в 2005 году до 4% в 2024-м.

05.10.2024 Виктория Чертина и Евгения Вершинина выступили в рамках конгресса «Новые правила роста»
3-4 октября в Москве прошел IV Международный конгресс «Новые правила роста», организованный Межрегиональной ассоциацией женского бизнеса.

04.10.2024 В России стартовало голосование за Премию «Выбор Мам — 2024»
В начале октября cтартовало голосование за премию «Выбор Мам - 2024», оно продлится до 31 октября.

04.10.2024 Россияне раскрыли, сколько готовы заплатить за частного врача
Две трети россиян назвали допустимой сумму в 3 тыс. руб. за платного врача.

03.10.2024 Сбер профинансирует строительство инженерной инфраструктуры в Горнощитском
Сбербанк профинансирует строительство инженерной инфраструктуры на территории нового жилого района Горнощитский в Екатеринбурге.

03.10.2024 Ставка на осознанность: букмекеров заставят сбавить обороты
Россияне ежегодно тратят на ставки у букмекеров более триллиона рублей.

02.10.2024 Бизнес-форум Skolkovo Women’s Forum 2024 - кратко о главном
6 сентября в Технопарке «Сколково» состоялся международный бизнес-форум Skolkovo Women’s Forum 2024.

02.10.2024 Компания «Ренессанс Косметик» получила награды на конкурсе «100 лучших товаров России»
Компания «Ренессанс Косметик» - известный российский производитель косметических и бытовых средств, была удостоена престижных наград на конкурсе «100 лучших товаров России».

30.09.2024 Первый проект от BMS Development Group станет экополисом в окружении зеленых исторических деревьев
Ответственный подход к экологии и среде для будущей жизни начинается с выбора земельного участка.

29.09.2024 Каждый десятый россиянин покупает премиум-товары в кредит
Треть россиян мечтают о товарах премиум-сегмента, но пока не покупают их, выяснил ювелирный бренд Sokolov в рамках опроса.

28.09.2024 Жительницы Москвы, Краснодара и Санкт-Петербурга больше всех тратят на сумки
Большинство россиянок считают, что для счастья им вполне достаточно иметь не более пяти сумок, показало исследование ювелирного бренда SOKOLOV и ведущего ритейлера в сфере моды, красоты и лайфстайл Lamoda.

28.09.2024 Компания Alpica приняла участие в строительстве новой станции метро «Потапово»
Мэр столицы Сергей Собянин провел запуск новой секции Сокольнической линии метрополитена, связывающей станции "Новомосковская" и «Потапово».

27.09.2024 Жительницы Воронежа оказались одними из самых щедрых на покупку сумок
Большинство россиянок считают, что для счастья им вполне достаточно иметь не более пяти сумок, показало исследование ювелирного бренда SOKOLOV и ведущего ритейлера в сфере моды, красоты и лайфстайл Lamoda.

27.09.2024 Ricci | Зарубежная недвижимость проанализировала стоимость недвижимости в ЕС
Приобретение недвижимости за рубежом сегодня является выгодной инвестицией и шансом повысить качество жизни.

26.09.2024 Почти половина предпринимателей планируют повысить цены
Каждый третий (41%) опрошенный самозанятый и ИП планирует в ближайшее время увеличить стоимость своих услуг, хотя годом ранее количество желающих было на уровне 47%.

25.09.2024 В Нижневартовске завершают строительство важного участка путепровода
Депутаты Нижневартовска оценили степень готовности нового участка улицы Первопоселенцев (Салманова) в створе улиц Ленина и Нововартовская.


Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск