23.09.2024

Якиманка остается самым дорогим районом на вторичном рынке

 (Prof PR)

По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, цены на вторичную элитную недвижимость в районе Якиманка за год выросли на 15% и составили 1,69 млн руб. за кв.м.

По оценке Kalinka Ecosystem, по итогам июня 2024 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы средневзвешенная цена предложения составила 1 295 тыс. руб./кв. м, что на 6% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На показатель цены продолжает оказывать влияние макроэкономическая ситуация и текущие условия в смежных сегментах рынка жилья, а также изменение конъюнктуры предложения на фоне вымывания более ликвидных лотов.

Среди районов Москвы на вторичном рынке недвижимости по ценам продолжает лидировать Якиманка. Средневзвешенная стоимость вторичной жилой недвижимости в данном районе составила 1 687 тыс. руб./кв. м, что на 15% выше аналогичного периода прошлого года. На втором месте расположился район Хамовники, включая Остоженку, с ценой 1 636 тыс. руб./кв. м, которая выросла на 9% по отношению к прошлому году. Замыкает тройку лидеров Таганский район, где средневзвешенная стоимость составила 1 405 тыс. руб./кв. м, а это рост на целых 38% за год. Район поднялся выше в рейтинге за счет малого количества лотов в продаже и экспонирования по высокой стоимости и в иностранной валюте. Помимо этого, произошло вымывание лотов по рыночной стоимости. В Пресненском районе, где в данный момент много новостроек, цена за год, наоборот, сократилась на 6% и составила 1 282 тыс. руб./кв. м.

Что касается спроса, то на конец 2 квартала Росреестр Москвы зафиксировал пока лучший результат за полугодие по количеству переходов прав на вторичном рынке жилья в Москве: за 2 квартал было зафиксировано 35,8 тыс. переходов прав, что на 19% выше 1 квартала, однако на 20% ниже по сравнению с прошлым годом. Снижение спроса на массовом рынке связано, в первую очередь, с сокращением доли ипотечных сделок на фоне роста ключевой ставки ЦБ и отмены льготных программ.

По данным экосистемы Kalinka, спрос на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы в 1 полугодии 2024 года показал снижение на 24% к аналогичному периоду прошлого года. При этом средняя площадь приобретенного лота на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы составила 166,1 кв. м, что на 18% больше показателя прошлого года

Спрос по районам распределился следующим образом. Традиционно, самым востребованным в 2024 году стал район Хамовники, доля которого составила 23%, показав рост на 7% за год. На втором месте – Пресненский район, доля которого составила 14%, а на третьем – Раменки с долей в спросе 14%.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Prof PR.



Ещё новости от Prof PR

07.05.2025 АО «Транснефть – Дружба» провело благоустройство мемориальных комплексов и памятников к 80-летию Победы
В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне работники АО «Транснефть – Дружба» провели мероприятия по уборке обелисков и солдатских захоронений.

07.05.2025 АО «Транснефть – Прикамье» провело День безопасности труда
АО «Транснефть – Прикамье» провело тематические конкурсы в рамках Дня безопасности труда на базе спортивного комплекса «Тулпар» в г. Казани.

06.05.2025 Quto: какие подержанные машины дешевеют в России
На российском рынке подержанных автомобилей наблюдается интересная тенденция.

06.05.2025 Работники АО «Транснефть – Прикамье» приняли участие в международной акции «Сад памяти»
Накануне 80-летия Победы в Великой Отечественной войне АО «Транснефть – Прикамье» активно поддержало ежегодную международную акцию «Сад памяти».

05.05.2025 К 80-летию Великой Победы «Рувики» представила обновленный проект «Наши герои - наша история»
Интернет-энциклопедия РУВИКИ представила уникальную для России базу героев нашей страны.

05.05.2025 АО «Транснефть – Прикамье» признано одним из лучших среди предприятий ПАО «Транснефть» в области охраны труда
АО «Транснефть – Прикамье» стало одним из лидеров в номинации «Лучшая организация системы «Транснефть» в области охраны труда.

30.04.2025 Большинство россиян не готовы инвестировать в рискованные финансовые инструменты
Три четверти опрошенных россиян с опаской вкладывают свои средства в продукты с высоким соотношением риска к прибыли, предпочитая банковские вклады.

30.04.2025 АО «Транснефть – Прикамье» заменило насосное оборудование на производственном объекте в Кировской области
Специалисты АО «Транснефть – Прикамье» выполнили плановые работы по подключению нового магистрального насосного агрегата (МНА) на линейной производственно-диспетчерской станции «Лазарево» в Кировской области.

29.04.2025 Сафари-парк «Изумрудный лес» под управлением BN Group стал лауреатом премии «Маршрут построен»
23 апреля в Москве, в Московском Императорском яхт-клубе, состоялось вручение наград эмоциональной премии в сфере внутреннего туризма — «Маршрут построен», созданной медиагруппой «Комсомольская правда».

29.04.2025 АО «Транснефть – Прикамье» провело серию профориентационных мероприятий для школьников в двух регионах
Специалисты АО «Транснефть – Прикамье» совместно с представителями Канашского транспортно-энергетического техникума (КанТЭТ) провели профориентационные встречи со школьниками двух регионов.

28.04.2025 Жилье премиум-класса будет оставаться востребованным на фоне снижающихся ставок по депозитам
Спрос на новостройки премиум-класса в Москве продолжит расти в 2025 году, что будет происходить на фоне решения банков о снижении процентных ставок по депозитам и накопительным счетам, а также предпочтениях инвесторов вкладываться в недвижимость.

28.04.2025 АО «Транснефть – Прикамье» за I квартал 2025 года сэкономило более 4,0 млн кВт*ч электроэнергии
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги реализации программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности за 3 месяца 2025 года.

26.04.2025 Графеновая электрогенерация — новая эра в бестопливной энергетике
В последние годы Европа находилась в авангарде мировых усилий по переходу к использованию альтернативных источников энергии.

25.04.2025 Поисковый отряд АО «Транснефть – Дружба» провел первую экспедицию в год 80-летия Победы в Великой Отечественной войне
Участники поискового отряда АО «Транснефть – Дружба» провели первую экспедицию в 2025 году.

25.04.2025 «Ренессанс Страхование»: Азия популярней Европы в планах на отдых у россиян
Каждый четвертый россиянин в 2025 году отправится отпуск за границу, но большинство выбирает для отдыха Россию.

24.04.2025 ГТЛК обновила ИТ-инфраструктуру на базе Deckhouse Kubernetes Platform
Deckhouse Kubernetes Platform, одна из ведущих российских платформ для управления контейнеризированными приложениями, стала важным элементом обновления ИТ-инфраструктуры Государственной транспортной лизинговой компании (ГТЛК).

24.04.2025 АО «Транснефть – Прикамье» за I квартал 2025 года исследовало более 7 тыс. проб воды, почвы и воздуха
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги работы в области эколого-аналитического контроля за 3 месяца 2025 года.

23.04.2025 Представители АО «Транснефть – Прикамье» приняли участие в студенческой ярмарке вакансий в г. Уфе
Представители АО «Транснефть – Прикамье» провели ряд встреч и мероприятий в рамках ярмарки вакансий, состоявшейся в Уфимском государственном нефтяном техническом университете (УГНТУ) в г. Уфе.

22.04.2025 Девелопер «Сияние» приступил к монолитным работам сразу трех секций на площадке проекта премиум-класса «Крылатская 33»
Девелопер «Сияние» продолжает работы по основному этапу строительства на стройплощадке премиального жилого квартала, расположенного на западе Москвы, «Крылатская 33».

21.04.2025 CLT Development: рынок ИЖС готов к индустриальному домостроению с применением CLT-панелей
В Санкт-Петербурге 15 апреля начала работу выставка «ИнтерСтройЭкспо», объединяющая профессионалов из областей строительства, дизайна и реставрации.


Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск