Если говорить юридически грамотно, то ООО «Инвестиции» купило не землю-матушку, а право на заключение договора аренды этого участка. Он расположен недалеко от объездной дороги в экологически чистом месте с высокой транспортной доступностью. Здесь построят новый микрорайон. Общая площадь многоэтажной жилой застройки эконом-класса составит около 620 тыс. кв. метров.



Средства, вырученные от аукциона - как от продажи прав на заключение договора аренды, так и от продажи самих участков Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства планирует направить на подготовку новых участков, вводимых в оборот, и строительство на них объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.



Как отметил гендиректор фонда Александр Браверман, аукцион прошел успешно. «В нем участвовали четыре компании, а стартовая цена превышена почти вдвое. Участок обрел нового хозяина и в ближайшее время там развернется комплексное строительство жилья эконом-класса», - сказал он.



- Естественно, в кризисное время, когда рынок стагнирует, у ряда экспертов были сомнения в том, что кто-то решится найти серьезные средства для покупки по рыночной цене прав аренды земельного участка и начнет новые строительные проекты, - цитирует Бравермана пресс-служба Главного управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области.



По его словам, фонд выступает системным интегратором процесса от проведения аукционов до регистрации прав граждан на жилье. Совместно с губернаторами, главами муниципалитетов, представителями Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), банков, инфраструктурных компаний были подписаны конкретные документы со сроками и исполнителями, направленные на поддержку любого победителя аукциона. «Инвестор получит зеленый свет в вопросах преодоления административных барьеров, ему будет оказана помощь при создании инфраструктуры, также фонд будет гарантировать застройщику выкуп до 25 процентов квартир, что позволит с помощью АИЖК и банков привлечь на хороших условиях кредитные ресурсы.



Кроме того, фондом установлен и максимально комфортный график арендных платежей с возможностью выкупа», - напомнил Браверман.

- Таким образом, можно констатировать, что удалось успешно вывести на рынок принципиально новый продукт, который позволит начать формирование нового рыночного тренда… Мы рассчитываем, что начиная с 2010 года будут создаваться условия для того, чтобы 20 - 30 процентов годового ввода жилья приходилось на участки, выставленные на аукционы фондом или переданные фондом субъектам Федерации, - сказал в заключение гендиректор Александр Браверман.



Источник: http://tumen.kp.ru