29.07.2020

В столице предложение растет, активность покупателей снизилась

 (ГК «Инград»)
Аналитика INGRAD по итогам 2-го квартала: в столице предложение растет, активность покупателей снизилась

Аналитический центр Группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД) за 2-й квартал 2020 года.

Главным драйвером рынка этого периода стала программа государственной поддержки ипотечных заемщиков. Так, по итогам мая средневзвешенная ипотечная ставка в сегменте новостроек Москвы составила 5,37%, что на 2,59 п.п. меньше относительно марта 2020 года

Совокупный объем предложения в Москве в апреле-июне этого года увеличился на 12% по сравнению с 1-м кварталом 2020 года - с 2,03 млн кв. м до 2,27 млн кв. м. Массовый сегмент «подрос» на 0,17 млн кв. м и составил 1,2 млн кв. м. Бизнес-класс достиг значения 0,87 млн кв. м, увеличившись на 0,09 млн кв. м.

В столице появилось 10 новых проектов (в 1-м квартале вышло на реализацию 6 новых комплексов). Проектный объём жилья снизился на 24% по сравнению с предыдущим отчётным периодом - с 960 тыс. кв. м. до 730 тыс. кв. м. В июне также стартовали продажи в новом проекте ГК «Инград» - ЖК TopHILLS у метро Нагорная.

Во втором квартале 2020 года в Москве было зарегистрировано 11,8 тыс. ДДУ, что в 2,3 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года (26,7 тыс. ДДУ).

В Новой Москве рынок пополнился двумя новыми проектами. При этом объем предложения за квартал практически не изменился. Незначительное снижение составило 0,2% до 495 тыс. кв. м. Площадь квартир в предложении остается стабильной с начала 2020 года. В реализации на территории ТиНАО по состоянию на конец 2-го квартала 2020 года находится 33 проекта: 30 из них расположены в Новомосковском административном округе и 3 – в Троицком.

В Московской области в радиусе 20 км от МКАД объем предложения сократился на 8%. На рынок вышли всего два новых проекта.

Цены на недвижимость сохраняют умеренную положительную динамику. Стоимость столичных новостроек массового сегмента за прошедший квартал осталась на уровне 182 тыс. руб. кв. м. Стоимость метра в ЖК бизнес-класса поднялась на 3,4%, закрепившись на отметке в 275 тыс. рублей.

Центральный административный округ Москвы по традиции остаётся самым "дорогим". Средняя цена однокомнатной квартиры здесь составила 38,5 млн руб. Самая низкая стоимость квадратного метра жилья на юго-востоке. Стандартную «однушку» в ЮВАО можно приобрести за 6,8 млн руб.

Средняя цена на новостройки Новой Москвы выросла на 3,5% – до 140 тыс. рублей.

Средняя цена на подмосковное первичное жилье выросла на 4% - с 97,7 тыс. руб. до 101,5 тыс. руб. за квадратный метр. Самое дорогое предложение традиционно сконцентрировано в северо-западном направлении Московской области, здесь средняя стоимость квартиры составляет 6,2 млн руб. Минимальные цены остаются на северо-востоке региона: средний бюджет покупки жилья 4,5 млн руб.

Как отметила директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова, комментируя результаты исследования:

«Прошедший квартал был сложным для всех, в том числе и для девелоперов. Спрос на первичное жилье во 2-м квартале значительно снизился, сократившись к аналогичному периоду прошлого года более, чем наполовину. Цена жилья в границах старой Москвы в массовом сегменте по итогам квартала немного «просела» (на 0,3%) за счет апрельских и майских акций девелоперов, а также из-за выхода новых проектов на начальной стадии строительства.

Тем не менее, уже в июле мы видим рост спроса во всех сегментах и локациях. Начало третьего квартала ознаменовалось активным выходом новых проектов, что позволяет предполагать постепенное восстановление первичного рынка жилья после периода самоизоляции. При этом выгодные, как никогда, условия ипотеки будут только способствовать этому».
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией ГК «Инград».

Поделитесь этой новостью



Ещё новости от ГК «Инград»

29.07.2020 В столице предложение растет, активность покупателей снизилась
Аналитический центр Группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД) за 2-й квартал 2020 года.

02.07.2020 Более 1 тыс. клиентов посетили офисы заселения INGRAD с момента снятия ограничений в Московском регионе
Ежедневно более 100 клиентов Группы компаний «Инград» посещают офисы заселения компании. На сегодняшний день многофункциональные офисы INGRAD работают на семи проектах компании.

19.06.2020 INGRAD и «Ингосстрах-Жизнь» продлили совместную программу страхования клиентов в случае потери работы
"Финансовая стабильность" позволяет сохранить привычный уровень жизни и оплачивать ежемесячные взносы по ипотеке или другие расходы, пока идет поиск нового места работы.

15.06.2020 ГК «Инград» построит жилой квартал FORIVER на Симоновской набережной Москвы-реки
Группа компаний «Инград» получила разрешение на строительство первых двух этапов премиального жилого квартала FORIVER.

08.06.2020 Арендные каникулы от INGRAD продолжаются
Группа компаний «Инград» продлевает арендные каникулы для своих партнёров до конца июня. Уже третий месяц подряд предприниматели, остановившие работу в период режима самоизоляции, освобождены от всех платежей, кроме коммунальных.

27.04.2020 Аналитики INGRAD подвели итоги 1-го квартала в Московском регионе: предложение падает, цены сохранили умеренный рост
В первые три месяца этого года совокупный объем предложения в Москве сократился на 8% по сравнению с 4-м кварталом 2019 года - с 2,20 млн кв. м до 2,03 млн кв. м.

23.04.2020 ГК «Инград» объявляет старт продаж в новом корпусе ЖК «Одинград. Квартал Семейный»
Группа компаний «Инград» открывает продажи квартир в корпусе №8 в жилом квартале «Одинград Семейный». Строительство проекта ведется в подмосковном Одинцове. Минимальная цена за лот на старте – от 2,8 млн. рублей.

01.04.2020 ГК «Инград»: число удаленных сделок в марте выросло более чем в 4 раза
Запрос на удаленные сделки по покупке жилья в проектах Группы компаний «Инград» в марте 2020 года вырос более чем в 4 раза по сравнению с февралем.

25.03.2020 ГК «Инград» будет еженедельно информировать клиентов и партнёров об эпидемиологической безопасности на объектах
В рамках профилактических мероприятий весь коллектив компании проходит ежедневную проверку тепловизором, а сотрудникам офисов продаж измеряют температуру дважды в день.

24.03.2020 ГК «Инград» увеличила число сделок по военной ипотеке в 4 раза
В 2019 году ГК «Инград» запустила эксклюзивную программу «Военный TRADE-IN». Компания выкупает у военнослужащего квартиру, купленную ранее по военной ипотеке, при этом закрывает два его долга – перед банком и перед Росвоенипотекой

17.03.2020 Строительные работы по возведению ЖК RiverSky ГК «Инград» ведутся согласно графику
ЖК бизнес-класса RiverSky - это флагманский проект Группы компаний «Инград» с авторской архитектурой, современной инженерией, продуманными планировочными решениями и уникальными форматами жилья.

13.03.2020 Стартовало строительство 2-й очереди ЖК «КутузовGrad II» от INGRAD
Девелоперская группа компаний «Инград» приступила к строительству второй очереди (корпусов 3, 4, 5 и 6) жилого квартала бизнес-класса «КутузовGrad II» в Можайском районе столицы. Срок ввода домов в эксплуатацию запланирован на 2-й квартал 2022 года.

22.01.2020 ВТБ предоставит ГК «Инград» проектное финансирование на 3,5 млрд рублей для строительства новых корпусов ЖК «Новое Медведково»
Банк ВТБ и девелоперская группа компаний «Инград» подписали кредитное соглашение о проектном финансировании с использованием эскроу-счетов

21.12.2019 ГК «Инград» объявляет старт продаж квартир второй очереди ЖК «КутузовGrad II»
Минимальная цена за лот составляет – от 5,78 млн рублей. Срок ввода домов в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2022 года.


Все новости ГК «Инград»
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск