29.07.2020 |
В столице предложение растет, активность покупателей снизилась(ГК «Инград») |
Аналитика INGRAD по итогам 2-го квартала: в столице предложение растет, активность покупателей снизилась
Аналитический центр Группы компаний «Инград» подвел итоги рынка первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД) за 2-й квартал 2020 года. Главным драйвером рынка этого периода стала программа государственной поддержки ипотечных заемщиков. Так, по итогам мая средневзвешенная ипотечная ставка в сегменте новостроек Москвы составила 5,37%, что на 2,59 п.п. меньше относительно марта 2020 года Совокупный объем предложения в Москве в апреле-июне этого года увеличился на 12% по сравнению с 1-м кварталом 2020 года - с 2,03 млн кв. м до 2,27 млн кв. м. Массовый сегмент «подрос» на 0,17 млн кв. м и составил 1,2 млн кв. м. Бизнес-класс достиг значения 0,87 млн кв. м, увеличившись на 0,09 млн кв. м. В столице появилось 10 новых проектов (в 1-м квартале вышло на реализацию 6 новых комплексов). Проектный объём жилья снизился на 24% по сравнению с предыдущим отчётным периодом - с 960 тыс. кв. м. до 730 тыс. кв. м. В июне также стартовали продажи в новом проекте ГК «Инград» - ЖК TopHILLS у метро Нагорная. Во втором квартале 2020 года в Москве было зарегистрировано 11,8 тыс. ДДУ, что в 2,3 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года (26,7 тыс. ДДУ). В Новой Москве рынок пополнился двумя новыми проектами. При этом объем предложения за квартал практически не изменился. Незначительное снижение составило 0,2% до 495 тыс. кв. м. Площадь квартир в предложении остается стабильной с начала 2020 года. В реализации на территории ТиНАО по состоянию на конец 2-го квартала 2020 года находится 33 проекта: 30 из них расположены в Новомосковском административном округе и 3 – в Троицком. В Московской области в радиусе 20 км от МКАД объем предложения сократился на 8%. На рынок вышли всего два новых проекта. Цены на недвижимость сохраняют умеренную положительную динамику. Стоимость столичных новостроек массового сегмента за прошедший квартал осталась на уровне 182 тыс. руб. кв. м. Стоимость метра в ЖК бизнес-класса поднялась на 3,4%, закрепившись на отметке в 275 тыс. рублей. Центральный административный округ Москвы по традиции остаётся самым "дорогим". Средняя цена однокомнатной квартиры здесь составила 38,5 млн руб. Самая низкая стоимость квадратного метра жилья на юго-востоке. Стандартную «однушку» в ЮВАО можно приобрести за 6,8 млн руб. Средняя цена на новостройки Новой Москвы выросла на 3,5% – до 140 тыс. рублей. Средняя цена на подмосковное первичное жилье выросла на 4% - с 97,7 тыс. руб. до 101,5 тыс. руб. за квадратный метр. Самое дорогое предложение традиционно сконцентрировано в северо-западном направлении Московской области, здесь средняя стоимость квартиры составляет 6,2 млн руб. Минимальные цены остаются на северо-востоке региона: средний бюджет покупки жилья 4,5 млн руб. Как отметила директор по маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова, комментируя результаты исследования: «Прошедший квартал был сложным для всех, в том числе и для девелоперов. Спрос на первичное жилье во 2-м квартале значительно снизился, сократившись к аналогичному периоду прошлого года более, чем наполовину. Цена жилья в границах старой Москвы в массовом сегменте по итогам квартала немного «просела» (на 0,3%) за счет апрельских и майских акций девелоперов, а также из-за выхода новых проектов на начальной стадии строительства. Тем не менее, уже в июле мы видим рост спроса во всех сегментах и локациях. Начало третьего квартала ознаменовалось активным выходом новых проектов, что позволяет предполагать постепенное восстановление первичного рынка жилья после периода самоизоляции. При этом выгодные, как никогда, условия ипотеки будут только способствовать этому». |
Ещё новости от ГК «Инград»
Все новости ГК «Инград»
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.14.11.2024 | «Инград» получил разрешение на строительство дома с детским садом в квартале «Одинград. Семейный» |
23-этажный жилой дом с пристроенным детским садом на 100 мест завершит формирование архитектурного облика квартала из 11 жилых зданий. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год. | |
16.08.2024 | «Инград» начал бетонирование фундамента первой очереди ЖК INJOY на севере Москвы |
Работы по монолиту нулевого цикла планируется завершить в декабре 2024 года. Ввод в эксплуатацию первых жилых домов INJOY запланирован на первый квартал 2027 года. | |
31.07.2024 | «Инград» приступил к формированию фундамента премиального ЖК FORIVER Residence на Симоновской набережной |
FORIVER Residence — это пять жилых корпусов, которые расположены интервально и образуют приватный внутренний двор. В жилом комплексе запланирована всего 81 квартира при этом предоставляет клиентом исключительный выбор | |
25.07.2024 | «Инград» ввел в эксплуатацию крупнейшую школу в Мытищах |
Новая общеобразовательная школа на 1735 учащихся в ближайшее время будет передана администрации и откроет свои двери 1 сентября. | |
06.06.2024 | FORIVER Residence от ГК «Инград» признан лучшим на премии Рекорды рынка недвижимости |
«Рекорды Рынка Недвижимости» — ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. | |
14.05.2024 | Дизайнеры готовят дипломные проекты по жилому комплексу RiverSky от ГК «Инград» |
Группа компаний «Инград» продолжает сотрудничество с Международной Школой Дизайна (IDS). Новые учебные группы посетили жилой квартал RiverSky на Симоновской набережной и уже приступили к подготовке дипломных работ по дизайну интерьера | |
17.04.2024 | ИНГРАД представил FORIVER Residence на открытии Мультимедиа Арт Музея |
Группа компаний «Инград» выступила партнером открытия Мультимедиа Арт Музея (МАММ) после ремонта, который продолжался 1,5 года. Мультимедиа Арт Музей открылся 13 апреля в Москве. Посетителям уже доступно восемь выставок. | |
13.04.2024 | «Инград» в 2026 году построит логистический центр в Новой Москве |
Объект строится в рамках программы создания мест приложения труда (МПТ), это необходимо для обеспечения новыми рабочими местами в развивающихся районах Москвы (НАО и ТИНАО). | |
04.04.2024 | ИНГРАД первым среди застройщиков присоединился к «Зелёной ипотеке» Сбербанка |
Кварталы ГК «Инград» предусматривают установку высокоэффективного оборудования и использование в отделке высококачественных теплоизоляционных материалов, позволяющих сэкономить будущим собственникам от 30% до 60% от стоимости коммунальных услуг. | |
02.04.2024 | Новый автобусный маршрут связал ЖК «Филатов луг» с метро «Саларьево» |
Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы запустил новый автобусный маршрут № 298 в новой Москве, две остановки которого расположены в жилом квартале «Филатов луг» | |
23.03.2024 | «Инград» приступил к формированию фундамента для первых корпусов ЖК «Белый GRAD» в Мытищах |
До июля 2024 года планируется завершить монолитные работы ниже нулевой отметки и приступить к монолиту типовых этажей. Параллельно приступят к каменной кладке наружных и внутренних стен. | |
12.03.2024 | «Инград» приступил к строительству школы на 1100 мест в Одинцове |
В жилом квартале «Семейный» состоялась торжественная церемония, посвященная началу строительства новой общеобразовательной школы на 1100 учащихся с 1 по 11 класс. | |
04.03.2024 | «Инград» назвал победителя конкурса выпускников Международной школы дизайна |
Победителем стала работа Валерии Ганжи. Дизайн-проект победителя уникален необычным сочетанием минимализма и эксцентричного стиля «Джапанди» – такой нестандартный подход впечатлил не только заказчиков, но и экспертное жюри. | |
28.02.2024 | Маленькие жители «Инграда» в Одинцове пошли в новый детский сад в квартале «Лесной» |
Группа компаний «Инград» открыла новый муниципальный детский сад в жилом квартале «Лесной» проекта «Одинград» в городском округе Одинцово на улице Маршала Бирюзова. Новое трехэтажное здание в форме полузамкнутого кольца рассчитано на 170 малышей. |
|
06.02.2024 | «Инград» оценивает строительную готовность ЖК FORIVER на Симоновской набережной в 80% |
На строительной площадке жилого квартала FORIVER сейчас работает более 2,3 тысяч человек. Строительная динамика высокая, работы ведутся в три смены. Ввод в эксплуатацию всех 11 корпусов проекта запланирован на первую половину 2024 года. | |
01.02.2024 | ГК «Инград» вошла в ТОП-5 девелоперов по доле сделок за 2023 год в Подмосковье |
Общее количество сделок в проектах «Инград», расположенных в области, по итогам прошлого года составило более 2500, из них 85% с ипотекой. Компания реализует в ближайшем Подмосковье сразу несколько проектов. | |
12.01.2024 | «Инград» в 2023 году вошёл в ТОП-5 застройщиков по объемам ввода жилья в столице |
Группа компаний «Инград» по итогам января-декабря 2023 года поднялась сразу на 37 позиций до четвертого места в рейтинге застройщиков по объемам ввода жилья в Москве. | |
10.01.2024 | «Инград» приступил к разработке котлована в рамках строительства ЖК INJOY |
Проектом предусмотрено 10 жилых секций переменной этажности — от 8 до 35 этажей, с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, а также физкультурно-оздоровительным комплексом. Жилой комплекс рассчитан в общей сложности на 1506 квартир. | |
27.11.2023 | ЖК INJOY от «Инград» - победитель премии Urban Awards в номинации «Выбор родителей» |
В этом году в премии участвовали 153 объекта от ведущих девелоперов. Жюри оценило проекты комфорт, бизнес и премиум классов в несколько этапов: онлайн, при личном посещении объектов и на финальном заседании. | |
20.11.2023 | «Инград» примет участие в работе форума архитекторов и девелоперов «Город. Человек. Будущее» |
Планируется обсудить развитие инфраструктуры жилых комплексов, а также современные тренды в коммерческой недвижимости и перспективы этого рынка на 2024 год. | |
Все новости ГК «Инград»
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.