26.02.2024

В 2023 году было продано первичной элитной недвижимости более чем на 200 млрд рублей

 (Prof PR)

Аналитики Kalinka Ecosystem подвели итоги 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы.

С середины 2023 года, на фоне роста валютного курса и активного выхода новых проектов премиум-класса и класса deluxe, рынок первичной элитной недвижимости заметно оживился. В результате общий объем сделок в сегменте высокобюджетных новостроек за год составил более 1,45 тысяч сделок суммарно на 208 млрд рублей, что на +58% и +76% соответственно превысило показатели 2022 года.

Значительный прирост суммарного объема в рублях за год был достигнут в том числе за счет 4 квартала 2023 года, в который было заключено сделок на 77 млрд руб., что является рекордным показателем по объему сделок за квартал в рублях за всю историю элитного рынка! Так, этот результат превысил предыдущий рекордный период – 4 квартала 2021 года на 2%. Помимо этого, показатель на 13% превысил значение 3 квартала 2023 года и на 205% больше 4 квартала 2022 года. В конце года были совершены крупные сделки по приобретению крупных лотов на рынке и пентхаусов. Тем не менее, за счет низкой активности покупателей в начале года годовой показатель объема сделок не превысил рекорд 2021 года.

Во многом высокий показатель объёма сделок был достигнут за счет значимого повышения цен лотов за последние два года. Что касается цен экспонирования, то в сегменте premium наблюдался их умеренный прирост – за год всего на +2%, а в классе deluxe рост был более значимый и составил +14% за год на фоне выхода новых проектов в центральных локациях. Средневзвешенная цена предложения в сегменте deluxe в конце 2023 года составила порядка 2,5 млн руб. за кв. м, а в сегменте premium – 987 тыс. руб. за кв.м.

Увеличение спроса связано также с активным пополнением рынка новыми предложениями. Так, прошлый год был отмечен высокой девелоперской активностью: рынок пополнился 22 новыми элитными проектами – точно так же, как и в 2022 году. Объем предложения на рынке элитных новостроек составил порядка 3,3 тыс. лотов, что на 32% больше по сравнению с показателем конца прошлого года. В квадратных метрах предложение составило 462 тыс. кв. м (+30% к показателю конца прошлого года) ​.

«В текущем году, на фоне сохранения некой нестабильности в экономической ситуации и высокой ключевой ставки, наблюдается коррекция планов застройщиков: в результате смещения планов по выводу новых проектов по итогам года планируется выход около15 новых проектов, - рассказал Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Russia. – Тем не менее активность на рынке в данный момент достаточно высокая. Что касается спроса, то он сохранится на достаточно высоком уровне за счет роста объема поглощения рынка deluxe. К тому же в отличие от массового сегмента изменение условий программ льготной ипотеки мало касается элитного сегмента. Элитная недвижимость по-прежнему будет оставаться защитным активом, позволяющим сохранить и преумножить средства в непростых экономических условиях».

Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Prof PR.



Ещё новости от Prof PR

20.04.2024 Самые сильные работают на производстве
Организаторы Team Awards представили отраслевой “Индекс оценки командных сил”.

19.04.2024 «Фонкод» отметили в народном голосовании Всероссийского конкурса спортивных проектов
Народное признание платформа для спортивного программирования получила на Всероссийском конкурсе «Ты в игре».

19.04.2024 За 1 квартал 2024 г. эколаборатории АО «Транснефть – Дружба» 10 тыс. проб воды и воздуха
АО «Транснефть – Дружба» подвело итоги реализации комплекса мероприятий в области экологической безопасности и рационального природопользования за I квартал 2024 года.

18.04.2024 Стартовала Первая Всероссийская онлайн-эстафета инклюзивных практик #ОткрытоДляВсех
Проект «Открыто для всех» Агентства стратегических инициатив запускает онлайн-эстафету, которая станет первым инклюзивным онлайн-событием такого масштаба.

18.04.2024 Хотелось бы, но нет: российские начальники рассказали о готовности платить премии
61% руководителей российских компаний хотели бы платить премии чаще, однако для этого нет материальной базы.

17.04.2024 Анна Соколова назначена коммерческим директором «ОМ Девелопмент»
В круг обязанностей Анны войдет стратегическое планирование по развитию бренда компании и ее проектов, а также управление департаментами продаж, маркетинга и аналитики.

17.04.2024 Сергей Лёвкин назвал причины, ускорившие темпы программы реновации
Как сообщил сегодня в своем телеграмм-канале Мэр Москвы Сергей Собянин, больше 160 тысяч человек начали переселение в новое жильё по реновации.

16.04.2024 АО «Транснефть – Прикамье» провело экскурсию для школьников на производственный объект в Кировской области
АО «Транснефть – Прикамье» организовало для учащихся 9-11 классов средней школы с. Лазарево Уржумского района Кировской области профориентационную экскурсию на линейную производственно-диспетчерскую станцию (ЛПДС) «Лазарево» Казанского районного нефт

15.04.2024 Deckhouse Kubernetes Platform — лидер рейтинга российских Kubernetes-платформ
Deckhouse Kubernetes Platform (DKP) заняла первое место в рейтинге российских Kubernetes-платформ. DKP лидирует с большим отрывом от остальных участников обзора, проведенного аналитическим центром CNews.

15.04.2024 Лучшие практики по трудоустройству людей с инвалидностью представили форуме «Инклюзивная школа»
С 10 по 12 апреля в Сургуте проходил II Всероссийский форум «Инклюзивная школа.

12.04.2024 Исследование: Более половины самозанятых России — представители поколения Y
Платформа «Самозанятые.рф» провела исследование рынка самозанятых и выяснила, что налоговый режим становится популярным среди россиян до 39 лет.

10.04.2024 «Флант» вошел в топ-100 крупнейших поставщиков ИТ-услуг
«Флант» вошел в число крупнейших поставщиков ИТ-услуг рейтинга TAdviser, составленного на основе данных о выручке российских компаний за 2022 год.

10.04.2024 BMS Development Group готовится к IPO
О планах присутствовать на внутреннем фондовом рынке главный акционер компании Сергей Болдырев заявил на этапе ее создания.

09.04.2024 В России мужчины чаще женщин оставляют чаевые
Первые платят в 45% случаев, а вторые лишь в 29%.

09.04.2024 Испытательные лаборатории АО «Транснефть – Прикамье» выполнили около 23 тыс. исследований за 1 квартал 2024 года
АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги деятельности испытательных лабораторий (ИЛ) предприятия за 3 месяца 2024 года. Всего выполнено 22629 исследований качества нефти и нефтепродуктов.

05.04.2024 Лучший интерьер нашли в «Залесье»
Резиденция «Залесье» девелоперской компании BN group одержала победу сразу в нескольких номинациях архитектурного конкурса «Красивые деревянные дома 2024».

04.04.2024 Сергей Лёвкин: Физкультурно-оздоровительный комплекс в районе Лосиноостровский готов почти наполовину
В Северо-восточном административном округе в строящемся здании будущего физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: Анадырский проезд, владение 59 завершены монолитные работы, осуществляется кладка наружных стен, устройство индивидуального теп

04.04.2024 Платформа Startech.Base объявила о запуске премии для технологических проектов
Премия Startech.Awards открыла регистрацию для компаний.

03.04.2024 Сергей Лёвкин: Началось строительство детского сада с бассейном в районе Метрогородок
На востоке столицы на территории бывшей промзоны «Калошино» начались работы по возведению детского сада на 250 мест с бассейном.

03.04.2024 Производственные объекты АО «Транснефть – Прикамье» подготовлены к весеннему паводку
АО «Транснефть – Прикамье» завершило подготовку производственной инфраструктуры к устойчивой работе в период весеннего паводка.


Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск