26.12.2025

Стоимость премиального жилья в Москве за год возросла почти на четверть

(Prof PR)

По состоянию на декабрь 2025 года средняя цена квадратного метра в премиальных новостройках Москвы достигла 1,47 млн руб., отмечают аналитики Tekta Group. Несмотря на небольшое снижение к ноябрю 2025 года (–1%), в сравнении с декабрем 2024 года рост показателя составил +22,3%. За этот же период квартиры элитного сегмента подорожали на 15,4%: с 3,1 до 3,58 млн руб. за кв. м.

Сегмент бизнес-класса также демонстрирует уверенную динамику цен. В декабре 2025 года стоимость достигла 620,4 тыс. руб. за кв. м. Годовой рост по отношению к декабрю 2024 года составил +18,9%.

Тем временем в Москве сокращается объем предложения новостроек. По состоянию на декабрь 2025 года на столичном рынке представлено 2,5 млн кв. м жилья, что на 16,6% меньше, чем годом ранее. Из этого объема 58% приходится на бизнес-класс (1 461 тыс. кв. м), а 21% — на премиальный и элитный сегменты. Впервые с 2021 года доля высокобюджетного жилья превысила одну пятую от общего объема предложения Москвы. Однако в абсолютных значениях в премиум-сегменте показатель снизился с 438,2 до 428,6 тыс. кв. м. А предложение элитной недвижимости увеличилось с 69,7 до 90 тыс. кв. м.

«Рост цен сегодня во многом обусловлен ограниченным объемом предложения. Многие девелоперы откладывают вывод новых проектов на рынок из‑за сложных экономических условий. В результате, неизбежно снижение предложения. При этом мы видим, что спрос остается стабильно высоким — это доказывает успешный старт продаж второй очереди нашего премиального проекта ERA в Даниловском районе. Покупатели продолжают рассматривать высокобюджетную недвижимость как один из наиболее надежных способов сохранения капитала», — отмечает Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.

Спрос демонстрирует устойчивость. В ноябре 2025 года было реализовано около 294,4 тыс. кв. м жилья — всего на 1% меньше, чем в ноябре 2024 года. В структуре продаж бизнес-класс занимает 56,6% (166,6 тыс. кв. м), а высокобюджетные сегменты — 7,6% (19,2 тыс. кв. м в премиум-классе и 3,3 тыс. кв. м в сегменте de luxe). Годом ранее на бизнес-сегмент приходился 51% продаж, а на премиум- и элит-классы — 12%.

Новость предоставлена на ELport.ru компанией Prof PR.

Ещё новости от Prof PR

05.02.2026	XX премия «Финансовая Элита России» представила шорт-лист номинантов по итогам 2025 года
	Оргкомитет XX премии «Финансовая Элита России» представляет шорт-лист организаций на соискание наград в номинациях: «Гран-при», «Надежность», «Динамика развития» и «Безупречная репутация».

05.02.2026	В Deckhouse Академии прошло обучение более 300 специалистов
	В 2025 году Deckhouse Академия завершила год с показателем в 326 участников онлайн-курсов с практикой в учебных кластерах.

04.02.2026	Ключи к новой жизни: в EVER началось заселение второй очереди
	Tekta Group приступила к выдаче ключей будущим жителям второй — финальной — очереди квартала бизнес-класса EVER, рассчитанной на 1097 квартир. Жилой комплекс расположен в престижном Обручевском районе Москвы.

04.02.2026	Новокузнецк получил первый знак качества на рынке недвижимости
	В городе Новокузнецке впервые присвоен знак качества «Бриллиантовый Стандарт — Недвижимость».

03.02.2026	АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги отборочного этапа зимней спартакиады
	В АО «Транснефть – Прикамье» состоялся II отборочный этап VII зимней спартакиады работников.

02.02.2026	В Рязанской области появится гольф-клуб из инновационных CLT-панелей
	Девелопер деревянного индустриального домостроения BN Group представил концепцию здания современного гольф-клуба.

02.02.2026	Агентство недвижимости Новосибирска получило знак качества
	В городе Новосибирске впервые на рынке недвижимости был вручен знак качества «Бриллиантовый Стандарт — Недвижимость».

01.02.2026	Липецкое агентство недвижимости получило знак качества
	В городе Липецке впервые на региональном рынке недвижимости был вручен знак качества «Бриллиантовый Стандарт — Недвижимость».

01.02.2026	Смена караула: почему большинство россиян против вахтёра в ЖК, но будут рады консьержу-помощнику
	Образ консьержа в нашей стране долгое время формировался под влиянием советского и постсоветского опыта. Для многих это был скорее символ формального контроля: человек у входа, фиксирующий визиты и задающий лишние вопросы. Неудивительно, что слова «в

31.01.2026	Деловой квартал «Сколково Парк» полностью введён в эксплуатацию
	На западе Москвы завершено строительство делового квартала «Сколково Парк». В Можайском районе введены в эксплуатацию два последних офисных корпуса, что стало финальным этапом реализации проекта.

31.01.2026	MR обновил условия рассрочки на покупку офисов
	MR Office обновил условия беспроцентной рассрочки на покупку офисных помещений в своих проектах.

30.01.2026	Квадратный метр в пределах Бульварного кольца стоит на 30% дороже, чем внутри Садового
	Стоимость квадратного метра в элитных девелоперских проектах, находящихся в процессе строительства в пределах Бульварного кольца, почти на треть выше, чем в тех, что строятся внутри Садового.

30.01.2026	Deckhouse Kubernetes Platform подтвердила совместимость с цифровой платформой Bimeister
	Компании Bimeister FabricaONE.AI (акционер – ГК Softline) и «Флант» подтвердили полную технологическую совместимость цифровой платформы Bimeister и Deckhouse Kubernetes Platform.

29.01.2026	Deckhouse и Delta Computers подтвердили совместимость решений для on-prem инфраструктуры
	Компания «Флант» совместно с отечественным разработчиком и производителем ИТ-оборудования Delta Computers завершили проверку технологической совместимости Deckhouse Kubernetes Platform (DKP) и Deckhouse Virtualization Platform (DVP).

29.01.2026	Автомасла Rolf получили одобрение крупнейшего европейского производителя автокомпонентов
	Трансмиссионные масла Rolf ATF IID и Rolf ATF IIIG получили официальное одобрение крупнейшего европейского производителя трансмиссий – концерна ZF Aftermarket.

28.01.2026	ЮСК усиливает продажи на маркетплейсах: +50% объёма за два года
	В 2025 году продажи продукции Южной соковой компании через онлайн-розницу выросли на 18% по сравнению с 2024 годом и на 50% по сравнению с 2023 годом.

28.01.2026	Переизобрести санаторий: крымские курорты делают ставку на медицинские центры
	Рост медицинского туризма повышает спрос на круглогодичные предложения и современную курортную инфраструктуру, сделали вывод аналитики ООО РНКБ Развитие на основе изучения рынка оздоровительных услуг в городе Саки.

27.01.2026	Компания BN Group приняла участие в круглом столе Совета Федерации ФС РФ
	Вопрос будущего деревянного домостроения в России стал 22 января предметом обсуждения на круглом столе в Совете Федерации.

26.01.2026	Интеграция Deckhouse Kubernetes Platform с CodeScoring усиливает контроль безопасности в CI/CD
	Компания «Флант» и разработчик российской системы анализа кода и уязвимостей CodeScoring завершили проверку технологической совместимости Deckhouse Kubernetes Platform (DKP) и платформы безопасной разработки CodeScoring.

26.01.2026	В топ-3 направления для отдыха весной у москвичей вошли города Золотого Кольца
	Одним из самых популярных направлений для отдыха весной 2026 года у жителей столицы стали города Золотого Кольца.