Во II квартале 2010 года средняя удельная цена предложения на первичном рынке элитного жилья составила 444,6 тыс. рублей за кв. метр или $14247 за кв. метр

По данным "Миэль", в течение квартала рублевые цены в среднем повысились на 6,8%, долларовые - на 1,2%. "Продавцы почти единодушно перешли на долларовое исчисление цен. Рублевые же цены, как правило, фигурируют в домах, недавно вышедших на рынок, а также там, где представлен большой объем предложения",- отмечают аналитики. На сегодняшний день, по данным компании, около 25% квартир элитного рынка предлагаются дешевле $10 000 за кв. метр. Доля дорогого предложения (дороже $25 000 за кв. метр) составляет 4,8%.

По оценке экспертов, подавляющий объем предложения представляют квартиры в крупных многоквартирных комплексах (81%), а вот предложения в клубных домах единичны. В последнее время доля объектов среднего элитного класса выросла вдвое за счет снижения доли нижнего элитного класса, что позволяет говорить о росте качества элитных объектов в целом, отмечают специалисты. "Также хочется отметить, что в последнее время на рынок энергично выходят новые объекты.

При этом каждая вторая продающаяся квартира в элитных новостройках расположена в Хамовниках",- говорится в материале. По данным "Миэль", средняя удельная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья составила 428 тыс. руб. за кв. метр, в долларовом эквиваленте - $14110 за кв. метр. "Существует устойчивая зависимость между размером квартиры и ценой 1 квадратного метра.

Так самая высокая цена зафиксирована на 5-ти комнатные квартиры - 448 тысяч рублей за кв. метр. Основной объем элитных и дорогих квартир традиционно предлагается в ЦАО – 58%",- сообщается в обзоре.

Источник – Интерфакс