21.01.2021

Реновация и регионы: новый закон, новые стройки

 (SergeyVladimirov)

Президент РФ Владимир Путин подписал новый закон о всероссийской реновации жилья в России 30 декабря 2020 года. После отгремевших праздников, когда страна возвращается к трудовым будням, стоит еще раз взглянуть на одну из самых дискуссионных инициатив прошлого года.

В 2021 году под действие программы подпадут 4 города миллионника – Новосибирск, Тюмень, Кемерово и Казань. Потенциально это означает строительный бум на этих территориях, ведь жильцам старых домов потребуется предложить достойную альтернативу, причем не только с точки зрения стоимости жилплощади, но и квадратных метров по рыночной стоимости. В новом законе прописаны меры, позволяющие собственникам отказаться от изменения жилищных условий если местные власти предложат им негодную альтернативу или недостаточный объем денежного возмещения.

С другой стороны, сами застройщики пока с опаской относятся к новым возможностям. В условиях высоких цен на недвижимость в Москве рентабельность участия в столичной реновации была высока, в то время как во многих регионах России себестоимость строительства равна столичной, в то время как цены на жилье в 4-5 раз ниже. По мнению ряда экспертов, это может отпугнуть большую часть инвесторов. Впрочем, как раз этот момент можно назвать дискуссионным. Дело в том, что в России себестоимость строительства жилья может быть существенно снижена при сохранении качества исполнения. Каким образом? За счет использования отечественной продукции, и тому есть ряд прецедентов.

Так, в 2020 году в Иркутской области за короткий срок были построены три медицинских центра для лечения COVID-19 в Братске, Шелехове и Тайшете. Это стало возможным во многом благодаря использованию хризотилцементных фасадных плит, которые решили сразу несколько задач. Во-первых, хризотилцементная продукция имеет класс «НГ» (негорючий), т.е. вообще не горит. Она стала своеобразной пассивной системой пожарной безопасности для медицинских центров. Во-вторых, подобные фасадные плиты долговечные и простые в монтаже. Гарантия на подобную продукцию начинается от 25 лет, и то речь идет в основном о выцветании краски после указанного срока. Скорость же монтажа была очень важна в условиях бушующей пандемии. И, наконец, в-третьих, хризотилцементные фасадные плиты доступнее всех своих функциональных аналогов на рынке. Для осуществления массового строительства экономичность продукции является крайне важным фактором.

Впрочем, это экстренная ситуация – а как ведут себя хризотиловые плиты в «гражданской» жизни? Фиброцементные фасадные плиты уже применили в Москве при строительстве жилого дома в Даниловском районе. Примечательно, что застройщик как раз участвовал в столичной программе реновации, и выбрал хризотилцементную продукцию не случайно. При своих отменных эксплуатационных характеристиках и привлекательном внешнем виде, она является отличным долговременным решением для строительства массовых объектов. Кстати, также думают и в Казахстане – под конец 2020 года для строительства двух жилых комплексов («Браво» и «Сан Сити» в городе Нурсултан) у красноярского комбината «Волна» застройщик заказал 19 тыс. кв.м. хризотилцементных фасадных плит.

Таким образом, опасения инвесторов по участию во всероссийской программе реновации в части рентабельности строительства преувеличены. Немного гибкости мышления, отхода от привычных схем и ориентация на отечественную продукцию – и тут же можно снизить себестоимость объекта при сохранении его качества. У застройщиков есть все возможности, их просто необходимо увидеть.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией SergeyVladimirov.

Поделитесь этой новостью



Ещё новости от SergeyVladimirov

27.02.2021 Расширение эквайринговой сети в России продолжает UnionPay International
UnionPay International (UPI) объявляет о начале сотрудничества с Кредит Европа Банком.

25.02.2021 3 исторических города для посещения на майских праздниках вместе с Viatti
Viatti Strada Asimmetrico сделают майское автопутешествие комфортнее

25.02.2021 Предприятия КРЭТ развивают корпоративный спорт Предприятия КРЭТ развивают корпоративный спорт
Спортсмены предприятий АО «РПЗ» и АО «РПКБ» (входят в АО «КРЭТ» Госкорпорации Ростех) приняли участие в соревнованиях по биатлону.

21.02.2021 Михаил Романов: «Государство должно честно информировать граждан об экологической ситуации»
Депутат Государственной Думы ФС РФ, Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по контролю и Регламенту, член фракции «Единая Россия» Михаил Романов прокомментировал одобренный во втором чтении законопроект, обязывающий власти раскрывать

19.02.2021 Penta House — комплектуем строительные объекты точно в срок!
На протяжении 8 лет Penta House представляет на российском и международном рынке уникальные элитные фабрики и заводы сантехники, мебели, освещения и техники для кухни.

19.02.2021 Разработки Clarios помогают потребителям экономить энергию и снижать потребление топлива
Долговременную концепцию устойчивого развития выстраивает Clarios

15.02.2021 Заявление Supermicro относительно утверждений Bloomberg
Supermicro подтверждает безопасность своей продукции, опровергая публикацию Bloomberg

14.02.2021 Переход на новую программную платформу Temenos начинает Komerční banka
В этом году Komerční banka начнет постепенный переход на новую программную платформу Temenos. Новая система будет предоставлена и реализована компанией Syncordis. Это одно из важнейших капиталовложений Komerční banka за всю истори

05.02.2021 Михаил Романов посетил Центр сохранения и изучения морских млекопитающих в Репино
Парламентарий ознакомился с работой организации, покормил самого известного тюленя России – Крошика и обсудил с директором Фонда друзей балтийской нерпы Вячеславом Алексеевым вопросы, требующие вмешательства со стороны Росприроднадзора, МЧС России, а

04.02.2021 Ключ на старт. Тула приняла эстафету международного молодежного промышленного Форума «Инженеры будущего»
Соглашение о проведении традиционного Форума Союза машиностроителей России «Инженеры будущего – 2021» в Тульской области было подписано осенью 2020 года. За право проведения Форума-2021 на своей территории боролись 23 региона России.

03.02.2021 ЕС и Китай предпринимают важный шаг в борьбе с экономическими последствиями пандемии
ЕС и Китай предпринимают важный шаг в борьбе с экономическими последствиями пандемии

01.02.2021 Премия Catalyst Award 2021 будет вручена Barilla и Royal Bank of Canada
Премия Catalyst Award 2021 будет вручена Barilla и Royal Bank of Canada

01.02.2021 AV-Comparatives представила отчет о проведенных тестах потребительской продукции
AV-Comparatives представила отчет о проведенных тестах потребительской продукции

01.02.2021 Си Цзиньпин: мир должен отстаивать принципы мультилатерализма
Си Цзиньпин: мир должен отстаивать принципы мультилатерализма

31.01.2021 Разрешен патентный спор между PureCircle и Almendra
Разрешен патентный спор между PureCircle и Almendra

30.01.2021 Arasan предлагает всеобъемлющий ассортимент ИС для 22-нм процесса TSMC
Arasan предлагает всеобъемлющий ассортимент ИС для 22-нм процесса TSMC

30.01.2021 LONGi и KENO: заключено соглашение по поставкам модулей мощностью 300 МВт в Польше
LONGi и KENO: заключено соглашение по поставкам модулей мощностью 300 МВт в Польше

29.01.2021 Установку своей системы Fleet Xpress на 10-тысячное судно завершила Inmarsat
Установку своей системы Fleet Xpress на 10-тысячное судно завершила Inmarsat

29.01.2021 Алпхан Гогуш стал новым региональным генеральным менеджером Huobi в России, Турции и Украине
Алпхан Гогуш стал новым региональным генеральным менеджером Huobi в России, Турции и Украине

29.01.2021 В шести странах Европы в интернет-магазины поступили батареи CHiQ
В шести странах Европы в интернет-магазины поступили батареи CHiQ


Все новости SergeyVladimirov
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск