Вышло постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 апреля 2020 г. No 566 «Об утверждении Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным(ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году».

Согласно Постановлению банкам будет возмещаться недополученный доход, если они выдают ипотечный кредит в размере под 6,5 % годовых .

Банкам компенсируются недополученные доходы из бюджетных средств, которые на эти цели получит акционерное общество "ДОМ.РФ" . Общая сумма кредитов (займов), по которым осуществляется возмещение недополученных доходов, составляет согласно Постановлению до 740 млрд.рублей (включительно).

Речь идет о кредитах, предоставленным с 17апреля 2020г. по 1 ноября 2020г.

Для граждан это означает то, что будет возможность взять ипотеку в банке, который включился в эту программу, под 6,5 % годовых. Можно предположить, что это будут все крупные банки страны.

Какой размер кредита можно взять под 6,5%?

Эти условия распространяются на ипотечный кредит до 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн рублей – в других регионах страны при минимальном взносе 20%.

По Правилам программы ставка в пределах 6,5% должна сохраняться на весь срок кредитования.

На какие кредиты распространяется это условие 6,5 % ? Какие квартиры можно купить по льготной ипотеке 6,5% ?

В п.3. прилагаемых к Постановлению No 566 ПРАВИЛ возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году, говорится следующее:

Возмещение недополученных доходов осуществляется только по кредитам (займам), выданным:

- для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

- для приобретения заемщиками жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщиков.

То есть речь идет о кредитах на приобретении новых квартир – сданных в эксплуатацию (покупка у застройщиков) или находящихся на этапе строительства (покупка у юридических лиц по ДДУ).