09.08.2021

Почему растут цены на дома в России и что будет дальше?

 (FRISQUET)

2020 год запомнился нам началом пандемии, мировым кризисом и тем, что ограничительные меры спровоцировали отток людей из мегаполисов в загородные дома. Многие вспомнили, что у них есть дачи. А те, кто ещё вчера копил на новую квартиру, часто думают о её замене на дом с приусадебным участком — половина жителей многоэтажек хочет перебраться за город. Всё это спровоцировало рост цен на материалы для частного строительства во всём мире.

В 2020 году дополнительной мотивацией стала потребность в комфорте и защищённости: 22 % москвичей и 8 % жителей других городов признались, что не чувствуют себя в безопасности на нынешней жилплощади. Социологи ВШЭ отметили, что впервые участники соцопросов начали говорить, что хотят переехать с семьёй в более спокойное место, чем мегаполис. Но волна спроса нагнала цунами цен: во сколько обойдётся обустройство безопасного оазиса?
Оборудование
Ожидаемо, что меньше всего колебаний на рынке премиального оборудования и материалов. Технический директор компании FRISQUET, ведущего французского производителя отопительного оборудования, Роман Гладких отмечает, что отопительная техника, особенно в премиальном сегменте, — не спонтанная покупка.
«Как правило, приобретение такого технического оснащения планируется сильно заранее, — поясняет эксперт. — Мало кто из клиентов отказался от модернизации или планового обслуживания своих систем отопления, поэтому ценового скачка не произошло. Единственное, что могло спровоцировать небольшой рост, — небывало высокие цены на медь в мае. Именно из неё делают “вечные” теплообменники для премиальных котлов. Но пока этого не произошло: мы стараемся удерживать цены и поднимаем их крайне редко, только в связи с очень сильными колебаниями стоимости металла».
Древесина
Потрясением года можно назвать рост цен в два раза на пиломатериалы и домокомплекты из дерева. К этому привели дефицит на внутреннем и внешнем рынках и бум на дома из древесины в США, Европе и Китае.

«Если в июне 2020 года стоимость куба пиломатериалов, просто доски, которая активно используется в строительстве, составляла 10–13 тыс. руб., то сейчас — от 25 тыс. руб. и выше. Куб клеёного бруса с тех пор тоже подорожал вдвое: с 22,3 тыс. до 55 тыс. руб. и выше», — отмечает Юлия Орлова, сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения, в интервью для РБК.
Сейчас в России острый дефицит древесины — около 30–40 % от ежегодного потребления, и пиломатериалы продолжают дорожать. Правительство уже назвало одним из вариантов стабилизировать цены полный запрет на вывоз. Пока ограничились введением новых экспортных пошлин, но цены это не сдержало.
Оконные системы
К январю 2021 года цены на материалы и комплектующие для пластиковых окон выросли минимум на 30 %, а на ПВХ-смолу, из которой делают профили, — на 17 %. К этому привели как мировой рост цен на нефть и на ПВХ из-за пандемии, так и ослабление рубля.
В 2020 году немецкий производитель профилей Rehau повысил стоимость на 4 %. А чтобы удержать баланс, компания начала завозить импортный ПВХ. При этом как производители, так и эксперты рынка ожидали, что ситуация стабилизируется к началу сезона. Но дефицит, возникший из-за массового сокращения производства в прошлом году, стал ещё одним триггером роста цен в июне, и снижения пока не предвидится.
Кровля
В начале 2020 года ничто не предвещало беды: цены на металлочерепицу находились в стагнации. Но уже в марте стала расти стоимость российского металлопроката, вслед за ним — импортного. И в апреле цены на сталь достигли максимума за 12 лет. Стоимость металлочерепицы выросла на 21%
Чтобы повлиять на ситуацию, кабмин решил ввести временные экспортные пошлины с 1 августа и до конца года. Пока нельзя сказать, что эта мера сможет сдержать рост. Как отмечает замминистра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов, предпосылок к снижению мировых цен на металл нет.
Что будет дальше?
Сейчас нет причин сомневаться: отток из многоэтажек в загородные дома продолжится. Это значит, что люди будут строить и обустраивать своё новое жилище, чтобы сделать его таким же комфортным и современным, как городские квартиры. Следовательно, продолжат покупать стройматериалы и оборудование, несмотря на высокие цены. Осознавая причины спроса, и государство, и производители стремятся к стабилизации рынка и выравниванию стоимости и готовы к решительным мерам — вплоть до введения запретов на экспорт и демпфера цен на сырьё. Что из этого выйдет? Поживём — увидим.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией FRISQUET.

Поделитесь этой новостью



Ещё новости от FRISQUET

25.02.2022 Как выбрать дорогую загородную недвижимость: почему «элитность» — не критерий
В два раза за прошлый год выросла доля сделок с элитной недвижимостью в загородных зонах Московской области.

22.02.2022 Доставляем премиум-грузы: чек-лист
Какое решение продавать проще: дешёвое или дорогое? Многие дилеры выбирают стратегию меньшей цены, но быстро понимают, что прибыль не позволяет развивать бизнес, а качество продукта портит репутацию.

25.01.2022 Горячий приём: FRISQUET ждёт гостей на Aquatherm Moscow 2022
Более 20 лет Aquatherm Moscow служит профессиональной площадкой для мировых лидеров рынка HVAC.

27.12.2021 Отопление по-европейски: экономим с умом
Пока цены на газ в Европе колеблются вокруг 2 000 евро за 1 000 м3 и большинство стран континента перешло в режим жёсткой экономии, в России температуру в помещениях регулируют с помощью открытой форточки.

20.12.2021 Новые потребители: пять черт зумеров, которые влияют на решение о покупке
По данным исследования SberCIB Investment Research, уже к 2030-м годам поколение Z станет задавать курс потребительских предпочтений, несмотря на не самую большую долю от общей численности населения.

10.11.2021 Три полезных smart-подарка на Новый год: бытовая техника
С учётом, что крупные покупки часто делаются к новогодним праздникам, мы решили составить топ-5 неочевидных, но важных и нужных домашних агрегатов

07.10.2021 Тест: как проверить экологичность отеля
Согласно данным исследования Booking.com, проведённого в 2021 году, 74 % россиян предпочитают останавливаться в экологичных объектах размещения, что на 12 % больше показателя за 2016-й.

07.10.2021 Три типа трудных премиальных покупателей: налаживаем связь
Статистика утверждает, что 93 % клиентов вернутся за покупкой в компанию, где их хорошо обслужили.

29.09.2021 Кто взломает вашу кофеварку: безопасен ли интернет вещей?
Безопасна ли крупная умная бытовая техника: что, если злоумышленники заставят котёл взорваться, а стиральную машину — устроить потоп?

07.09.2021 3 приема, которые помогают бизнесменам сохранять клиентов и увеличивать прибыль в разгар пандемии
Как сообщил премьер-министр РФ Мишустин, 8 млрд рублей будет выделено на помощь предпринимателей, которые пострадали от ограничений, связанных с пандемией.

09.08.2021 Почему растут цены на дома в России и что будет дальше?
2020 год запомнился нам началом пандемии, мировым кризисом и тем, что ограничительные меры спровоцировали отток людей из мегаполисов в загородные дома

29.07.2021 Вне закона: почему пора менять 20-летнюю газовую котельную
В два раза меньше цена за Гкал, гибкое погодозависимое управление отопительной системой, никаких летних отключений горячей воды — всё это преимущества автономных ИТП и крышных котельных, которые стали отличной альтернативой центральному отоплению.

09.07.2021 Медный век: как металл Марса стал незаменимым в ХХI веке
Треть ежегодного производства меди уходит на машиностроение, в том числе на бытовую технику.

28.06.2021 Сколько будет стоить «бесплатный» газ: 3 вопроса о новом газовом законе
11 июня 2021 г. Президент России В. Путин подписал закон о «бесплатном» газе: отныне между долгожданной газификацией и частником не будет стоять чудовищная для многих цена вопроса — иногда «последняя миля» измеряется миллионами рублей.

01.06.2021 Какой бизнес не смоет третья волна пандемии
В России — третья волна коронавируса. Первая и вторая стали настоящей трагедией для малого и среднего бизнеса: перестало существовать 1,95 млн предприятий, или каждое пятое.

30.05.2021 Как не взлететь на воздух: профилактика утечек газа
Инциденты со взрывами газа, информация о которых регулярно появляется на страницах СМИ, могут заставить не на шутку тревожиться о безопасности использования газового оборудования.

25.04.2021 Как избежать ошибок при строительстве дома: четыре вредных совета
По статистике, почти 70 % россиян хотят жить в своём доме. Однако 13 % желающих и рады бы переехать, но опасаются постоянных расходов.

21.04.2021 Запретить газификацию или довериться «умной» технике?
Депутат Госдумы Михаил Емельянов предложил отказаться от газификации в пользу электрификации.

09.04.2021 IoT даёт конкурентное преимущество: почему технологические компании переходят на удалёнку
В 2020 году в 24 % российских компаний перевели на удалённую работу от 76 до 100 % сотрудников.

22.03.2021 Почему российский рынок так интересен иностранным компаниям?
Пандемия COVID-19 и связанные с ней ограничения нанесли серьёзный урон как мировому, так и российскому экономическому сектору. По данным Доклада об экономике России, за 2020 год объём иностранных инвестиций в стране снизился на 4,1 %.


Все новости FRISQUET
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск