09.08.2021

Почему растут цены на дома в России и что будет дальше?

 (FRISQUET)

2020 год запомнился нам началом пандемии, мировым кризисом и тем, что ограничительные меры спровоцировали отток людей из мегаполисов в загородные дома. Многие вспомнили, что у них есть дачи. А те, кто ещё вчера копил на новую квартиру, часто думают о её замене на дом с приусадебным участком — половина жителей многоэтажек хочет перебраться за город. Всё это спровоцировало рост цен на материалы для частного строительства во всём мире.

В 2020 году дополнительной мотивацией стала потребность в комфорте и защищённости: 22 % москвичей и 8 % жителей других городов признались, что не чувствуют себя в безопасности на нынешней жилплощади. Социологи ВШЭ отметили, что впервые участники соцопросов начали говорить, что хотят переехать с семьёй в более спокойное место, чем мегаполис. Но волна спроса нагнала цунами цен: во сколько обойдётся обустройство безопасного оазиса?
Оборудование
Ожидаемо, что меньше всего колебаний на рынке премиального оборудования и материалов. Технический директор компании FRISQUET, ведущего французского производителя отопительного оборудования, Роман Гладких отмечает, что отопительная техника, особенно в премиальном сегменте, — не спонтанная покупка.
«Как правило, приобретение такого технического оснащения планируется сильно заранее, — поясняет эксперт. — Мало кто из клиентов отказался от модернизации или планового обслуживания своих систем отопления, поэтому ценового скачка не произошло. Единственное, что могло спровоцировать небольшой рост, — небывало высокие цены на медь в мае. Именно из неё делают “вечные” теплообменники для премиальных котлов. Но пока этого не произошло: мы стараемся удерживать цены и поднимаем их крайне редко, только в связи с очень сильными колебаниями стоимости металла».
Древесина
Потрясением года можно назвать рост цен в два раза на пиломатериалы и домокомплекты из дерева. К этому привели дефицит на внутреннем и внешнем рынках и бум на дома из древесины в США, Европе и Китае.

«Если в июне 2020 года стоимость куба пиломатериалов, просто доски, которая активно используется в строительстве, составляла 10–13 тыс. руб., то сейчас — от 25 тыс. руб. и выше. Куб клеёного бруса с тех пор тоже подорожал вдвое: с 22,3 тыс. до 55 тыс. руб. и выше», — отмечает Юлия Орлова, сопредседатель правления Ассоциации деревянного домостроения, в интервью для РБК.
Сейчас в России острый дефицит древесины — около 30–40 % от ежегодного потребления, и пиломатериалы продолжают дорожать. Правительство уже назвало одним из вариантов стабилизировать цены полный запрет на вывоз. Пока ограничились введением новых экспортных пошлин, но цены это не сдержало.
Оконные системы
К январю 2021 года цены на материалы и комплектующие для пластиковых окон выросли минимум на 30 %, а на ПВХ-смолу, из которой делают профили, — на 17 %. К этому привели как мировой рост цен на нефть и на ПВХ из-за пандемии, так и ослабление рубля.
В 2020 году немецкий производитель профилей Rehau повысил стоимость на 4 %. А чтобы удержать баланс, компания начала завозить импортный ПВХ. При этом как производители, так и эксперты рынка ожидали, что ситуация стабилизируется к началу сезона. Но дефицит, возникший из-за массового сокращения производства в прошлом году, стал ещё одним триггером роста цен в июне, и снижения пока не предвидится.
Кровля
В начале 2020 года ничто не предвещало беды: цены на металлочерепицу находились в стагнации. Но уже в марте стала расти стоимость российского металлопроката, вслед за ним — импортного. И в апреле цены на сталь достигли максимума за 12 лет. Стоимость металлочерепицы выросла на 21%
Чтобы повлиять на ситуацию, кабмин решил ввести временные экспортные пошлины с 1 августа и до конца года. Пока нельзя сказать, что эта мера сможет сдержать рост. Как отмечает замминистра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов, предпосылок к снижению мировых цен на металл нет.
Что будет дальше?
Сейчас нет причин сомневаться: отток из многоэтажек в загородные дома продолжится. Это значит, что люди будут строить и обустраивать своё новое жилище, чтобы сделать его таким же комфортным и современным, как городские квартиры. Следовательно, продолжат покупать стройматериалы и оборудование, несмотря на высокие цены. Осознавая причины спроса, и государство, и производители стремятся к стабилизации рынка и выравниванию стоимости и готовы к решительным мерам — вплоть до введения запретов на экспорт и демпфера цен на сырьё. Что из этого выйдет? Поживём — увидим.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией FRISQUET.

Поделитесь этой новостью



Ещё новости от FRISQUET

07.10.2021 Тест: как проверить экологичность отеля
Согласно данным исследования Booking.com, проведённого в 2021 году, 74 % россиян предпочитают останавливаться в экологичных объектах размещения, что на 12 % больше показателя за 2016-й.

07.10.2021 Три типа трудных премиальных покупателей: налаживаем связь
Статистика утверждает, что 93 % клиентов вернутся за покупкой в компанию, где их хорошо обслужили.

29.09.2021 Кто взломает вашу кофеварку: безопасен ли интернет вещей?
Безопасна ли крупная умная бытовая техника: что, если злоумышленники заставят котёл взорваться, а стиральную машину — устроить потоп?

07.09.2021 3 приема, которые помогают бизнесменам сохранять клиентов и увеличивать прибыль в разгар пандемии
Как сообщил премьер-министр РФ Мишустин, 8 млрд рублей будет выделено на помощь предпринимателей, которые пострадали от ограничений, связанных с пандемией.

09.08.2021 Почему растут цены на дома в России и что будет дальше?
2020 год запомнился нам началом пандемии, мировым кризисом и тем, что ограничительные меры спровоцировали отток людей из мегаполисов в загородные дома

29.07.2021 Вне закона: почему пора менять 20-летнюю газовую котельную
В два раза меньше цена за Гкал, гибкое погодозависимое управление отопительной системой, никаких летних отключений горячей воды — всё это преимущества автономных ИТП и крышных котельных, которые стали отличной альтернативой центральному отоплению.

09.07.2021 Медный век: как металл Марса стал незаменимым в ХХI веке
Треть ежегодного производства меди уходит на машиностроение, в том числе на бытовую технику.

28.06.2021 Сколько будет стоить «бесплатный» газ: 3 вопроса о новом газовом законе
11 июня 2021 г. Президент России В. Путин подписал закон о «бесплатном» газе: отныне между долгожданной газификацией и частником не будет стоять чудовищная для многих цена вопроса — иногда «последняя миля» измеряется миллионами рублей.

01.06.2021 Какой бизнес не смоет третья волна пандемии
В России — третья волна коронавируса. Первая и вторая стали настоящей трагедией для малого и среднего бизнеса: перестало существовать 1,95 млн предприятий, или каждое пятое.

30.05.2021 Как не взлететь на воздух: профилактика утечек газа
Инциденты со взрывами газа, информация о которых регулярно появляется на страницах СМИ, могут заставить не на шутку тревожиться о безопасности использования газового оборудования.

25.04.2021 Как избежать ошибок при строительстве дома: четыре вредных совета
По статистике, почти 70 % россиян хотят жить в своём доме. Однако 13 % желающих и рады бы переехать, но опасаются постоянных расходов.

21.04.2021 Запретить газификацию или довериться «умной» технике?
Депутат Госдумы Михаил Емельянов предложил отказаться от газификации в пользу электрификации.

09.04.2021 IoT даёт конкурентное преимущество: почему технологические компании переходят на удалёнку
В 2020 году в 24 % российских компаний перевели на удалённую работу от 76 до 100 % сотрудников.

22.03.2021 Почему российский рынок так интересен иностранным компаниям?
Пандемия COVID-19 и связанные с ней ограничения нанесли серьёзный урон как мировому, так и российскому экономическому сектору. По данным Доклада об экономике России, за 2020 год объём иностранных инвестиций в стране снизился на 4,1 %.

08.03.2021 Французы в России: пять способов улучшить бизнес-партнёрство
2021-й объявлен перекрёстным Годом межрегионального сотрудничества между Россией и Францией, и, как считают эксперты, это дополнительный повод для развития горизонтальных связей во всех сферах, в том числе на уровне малого и среднего бизнеса.

31.01.2021 Вслед за Газпромом: французский производитель газовых отопительных котлов проводит экспансию в регионы России
2021 год дал старт новой пятилетней программе газификации России.

23.01.2021 Как пандемия стимулировала развитие дистанционного сервиса
FRISQUET поделится опытом сокращения издержек на выставке Aquatherm 2021
Эксперты компании FRISQUET уверены, что 2021-й станет для рынка отопительного оборудования годом дистанционного сервиса.

25.12.2020 До 25 % снижения затрат: цифровизация переформатирует сервис бытового газового оборудования
До недавнего времени считалось, что IoT в России — незначительная ниша, востребованная лишь небольшим количеством «техногиков». Однако недавний карантин дал понять: интернет вещей не только популярен, но и активно развивается, принося выгоду...

09.12.2020 Panic room: как оборудовать свой личный бункер и пережить в нём хоть COVID-19, хоть зомби-апокалипсис
В ноябре 2020 года в Германии подтвердили передачу смертельного хантавируса от крысы к человеку. Похоже, panic rooms скоро станут мейнстримом, а список надёжного оборудования для них — бестселлером

19.11.2020 COVID-19 стимулирует развитие элитного отдыха в России
Осенью 2020 года повысился спрос на отопительное оборудование премиум-класса со стороны сферы гостеприимства.


Все новости FRISQUET
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск