20.08.2024 |
Пентхаусы и лоты больших площадей на верхних этажах составляют менее 20% от рынка премиального жилья в Москве(Prof PR) |
По данным экспертов Kalinka Ecosystem на рынке премиальных новостроек столицы лоты общей площадью более 100 кв. м на последних этажах и пентхаусы представлены в продаже всего в 20% проектов. В рамках аналитического обзора было рассмотрено 49 премиальных проектов, расположенных в Москве (без учета ТиНАО) со сроками ввода в эксплуатацию в 2024-2025 годах (в том числе проекты, в которых есть очереди / корпуса с данными сроками ввода в эксплуатацию). Под лотами больших площадей на верхних этажах в данном случае рассматривались квартиры и апартаменты общей площадью более 100 кв.м. на последних этажах, а также пентхаусы. Согласно данным, самое большое количество пентхаусов и лотов больших площадей предлагается в таких проектах как «Бадаевский», «Клубный город на реке Primavera» и в клубном доме CULT (49, 14 и 12 лотов соответственно). При этом квартиры и апартаменты на верхних этажах площадью более 100 кв.м. доступны в 34 из 49 рассматриваемых проектов, а объем предложения лотов такого формата составляет всего 20% от общего объема открытого экспонирования в рассматриваемых премиальных проектах, что подчеркивает уникальность таких объектов. Как правило, «наценка» за каждый этаж может варьироваться в диапазоне от 3 до 12% на рынке премиального жилья, а расположенные на верхних этажах квартиры и апартаменты могут быть дороже на 20-30%, чем аналогичные лоты на нижних этажах в зависимости от специфики проекта и локации. Пентхаусы являются уникальными лотами в проектах и превосходят типовые этажи по характеристикам за счет большей высоты потолка, раскрытия видовых характеристик (нередко пентхаусы бывают на 3-4 стороны света), уникальных элементов (например, наличие террас, окон в пол, возможности установки дровяных каминов и т.д.), а их стоимость за 1 кв. м может быть на 50% выше средневзвешенной стоимости по типовым этажам. Эксклюзивность пентхаусов отражается в цене и дальнейшей инвестиционной привлекательности. |
Ещё новости от Prof PR
Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.13.09.2024 | Треть предпринимателей и самозанятых заявили об отказе от услуг бухгалтера |
Почти треть (31%) предпринимателей и самозанятых не пользуются услугами бухгалтеров и сами ведут налоговый учет, свидетельствуют результаты опроса сервиса «Консоль.Про». | |
12.09.2024 | Больше половины россиян отложили ремонт |
Больше половины россиян отложили ремонт из-за цен на стройматериалы. | |
11.09.2024 | Воронежские онкологи напоминают о своевременности прохождения профилактических осмотров |
В Воронежской области реализуется социальная информационная кампания по борьбе с меланомой, направленная на улучшение осведомлённости о важности регулярных медицинских обследований. | |
10.09.2024 | Онкологи Удмуртии напоминают о своевременности прохождения профилактических осмотров |
В Республике Удмуртия реализуется социальная информационная кампания по борьбе с меланомой, направленная на улучшение осведомлённости о важности регулярных медицинских обследований. | |
10.09.2024 | Студенты ведущих вузов создали AI бот для написания страниц памяти о людях |
Крупнейший сервис по сохранению памяти в цифровой среде «Код Памяти» совместно со студентами и выпускниками ведущих вузов страны разработал AI бот в Telegram. | |
09.09.2024 | Культура инноваций: опубликованы данные крупнейшего в России исследования State of DevOps Russia 2024 |
DevOps-подход все чаще применяется за пределами ИТ-индустрии: в ритейле, промышленности, энергетике, госсекторе, строительстве и других отраслях. | |
07.09.2024 | В Гольянове строят дом по программе реновации |
В новостройке сейчас ведут работы по устройству фундаментной плиты. Дом будет состоять из трех секций переменной этажности. | |
06.09.2024 | Открылась выставка работ финалистов конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» |
Выставка финалистов 25-го юбилейного конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» проходит до 15 октября в здании ГБУ «Мосстройинформ» по адресу: 2-я Брестская, 6. | |
06.09.2024 | Владислав Овчинский: павильон «Макет Москвы» подготовил специальную программу на выходные |
В рамках мероприятий 7 и 8 сентября в павильоне «Макет Москвы» запланированы показ нового светотехнического шоу, проведение обзорных экскурсий по архитектурному макету столицы, интерактивные викторины с приятными призами и новый выпуск журнала «Макет | |
05.09.2024 | Программа реновации: выпущен градостроительный план участка для возведения дома в Саперном проезде |
Для возведения жилого дома в районе Ивановское по программе реновации выпущен градостроительный план земельного участка площадью 1,36 гектара. | |
05.09.2024 | Шесть православных храмов строится на северо-востоке столицы |
На северо-востоке Москвы продолжается активное возведение православных храмов. Об этом сообщил депутат Государственной думы, советник мэра Москвы и советник патриарха Владимир Ресин. | |
04.09.2024 | Компания Be Presents дебютирует на международной выставке корпоративных подарков IPSA |
Be Presents — новое направление компании Бергамот и Корица, которая более 11 лет успешно развивает сеть магазинов чая, кофе и подарков. | |
03.09.2024 | Состоялся всероссийский турнир по спортивному программированию «Смоленская цифра» |
В последнюю субботу этого лета состоялось захватывающее событие: Кубок Госкорпорации Росатом по спортивному программированию «Смоленская цифра». | |
02.09.2024 | Оренбургские онкологи напоминают о своевременности прохождения профилактических осмотров |
В Оренбургской области реализуется социальная информационная кампания по борьбе с меланомой, направленная на улучшение осведомлённости о важности регулярных медицинских обследований. | |
30.08.2024 | Эксперт дала советы по подготовке сада к осени |
Дачный участок требует особого внимания в конце лета и начале осени. | |
30.08.2024 | Графеновая бестопливная генерация тока изменит энергетическую отрасль |
Разработчики графеновой электрогенерации заявляют о финализации работ перед началом серийного промышленного производства бестопливных источников электроэнергии широкого предназначения. | |
29.08.2024 | В Краснодаре снизилась цена за кв. метр в новостройках – на 5% |
По данным корпорации «Девелопмент-Юг», в июле 2024 года средняя цена реализации за кв. метр в новостройках Краснодара снизилась на 5%. | |
28.08.2024 | Костромские онкологи напоминают о своевременности прохождения профилактических осмотров |
В Костромской области реализуется социальная информационная кампания по борьбе с меланомой, направленная на улучшение осведомлённости о важности регулярных медицинских обследований. | |
23.08.2024 | Саратовские онкологи напоминают о своевременности прохождения диспансеризации и профилактических осмотров |
В Саратовской области реализуется социальная информационная кампания по борьбе с меланомой кожи, направленная на улучшение осведомлённости о важности регулярных медицинских обследований. |
|
22.08.2024 | Потеря питомца зачастую не меняет подход россиян к безопасности животных |
Абсолютное большинство россиян хотя бы раз в жизни теряли своих домашних животных — чаще всего во время прогулок, в ходе самовыгула и из-за отсутствия сеток на окнах, выяснила Группа Ренессанс Страхование(MOEX: RENI). | |
Все новости Prof PR
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.