Новые возможности: открыты продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR

Tekta Group открывает продажи офисов в третьем корпусе премиального бизнес-центра AIR, который строится на Ходынском поле, — новом перспективном деловом кластере столицы. 14-этажное здание площадью 22,9 тыс. кв. м будет введено в эксплуатацию в 2028 году. В настоящий момент строительство башни находится на стадии монолитных работ.

Третий корпус станет частью разновысотного архитектурного ансамбля бизнес-центра, спроектированного мастерской ADM Architects. Фасады, выполненные из металла и моллированного стекла, совершают плавный поворот вокруг центральной оси, за счет чего композиция выглядит динамично. Энергоэффективное остекление будет защищать внутренние пространства от прямых солнечных лучей, обеспечивая естественное освещение и комфорт в помещении. Каждый лот оснащен как минимум одной открывающейся оконной створкой для проветривания.

«В третьем корпусе бизнес-центра AIR запроектированы офисные блоки разной площади — они рассчитаны как на частных инвесторов, так и на корпоративных клиентов, в том числе крупный бизнес, находящийся в поиске статусного офиса. Пространство гибко подстраивается под запросы клиентов: возможно объединение помещений и даже покупка башни единым лотом. Инженерные системы корпуса полностью автономны, что позволяет при необходимости использовать здание как штаб-квартиру крупной корпорации. В том числе предусмотрена возможность размещения фирменного логотипа на фасаде, а также организация отдельного лифта для топ-менеджмента с прямым доступом на нужный этаж», — отметила Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.

Всего в башне запроектировано 18,1 тыс. кв. м офисных площадей. Все они в высшей степени эргономичны. Максимальная глубина помещений не превышает 10 метров. Широкий шаг колонн — 8,4 метра — позволяет рационально использовать пространство и выполнить эффективную рассадку сотрудников и расстановку мебели в open space. Высота потолков на типовых этажах выше 3,8 м, а на последних двух — 4,4 м. В угловых помещениях предусмотрено радиусное панорамное остекление с обзором 270 градусов, а из большинства окон открываются виды на парк «Ходынское поле» и панораму небоскребов «Москва-Сити».

Инженерная инфраструктура бизнес-центра AIR построена на базе передовых технологических решений. В здании предусмотрены собственная электроподстанция, автоматическая система пожарной безопасности и пожаротушения, приточная вентиляция с многоступенчатой очисткой воздуха, система хладоснабжения с оборудованием на кровле, а также кондиционирование с технологией «зимний холод», позволяющее использовать естественно прохладный наружный воздух для охлаждения помещений и поддерживать комфортный микроклимат в офисах круглый год.

Резидентов и гостей башни будет встречать лобби площадью 350 кв. м, дизайн-проект которого разработан бюро HAAST. Витражное остекление и потолки высотой 8 м наполнят пространство светом, а спокойная палитра и премиальные материалы сформируют атмосферу сдержанной элегантности. Многофункциональное пространство создано с заботой о комфорте посетителей: рядом с ресепшн расположены лаунж-зоны, кофе-пойнт, банкоматы и постаматы. Для курьеров предусмотрена отдельная зона ожидания.

В здание интегрированы решения, которые помогут исключить очереди на вход даже в часы пик: к лифтовому холлу ведут три турникета из лобби и один — из торговой галереи. Семь скоростных лифтов SWORD обеспечат быстрое и бесшумное передвижение между этажами. Время ожидания не превысит 40 сек. Для технического персонала предусмотрен сервисный лифт.

На первых этажах корпуса разместится коммерческая инфраструктура площадью 1,2 тыс. кв. м, реализованная по концепции Dry Step: пул арендаторов будет продуман и сбалансирован таким образом, чтобы у резидентов не было необходимости переходить между корпусами бизнес-центра. Это особенно актуально в дождливое и холодное время года. Для удобства автомобилистов в подземной части корпуса предусмотрен паркинг с зарядными станциями для электрокаров. Въезд в него производится по RFID-меткам и системе распознавания номеров.