10.01.2023 |
Московским владельцам торговых центров в наступившем году понадобятся дополнительные 200 млн рублей и более на эксплуатацию(Promotion Realty) |
![]() Ввод торговых центров последнее время не бьет рекордов. По опубликованным данным NF Group, по итогам 2022 года он должен составить всего около 150 тыс. кв. м. При этом, если не будут проработаны варианты замены приостановивших деятельность операторов, уровень вакантности в столичных торговых центрах может вырасти до 16–17%. «Пустующие площади – головная боль владельцев ТЦ не только потому, что они не приносят прибыли, но еще и потому, что их все равно приходится обслуживать. Даже если исключить необходимость уборки, техническая эксплуатация и охрана им нужны постоянно», – отмечает операционный директор MD Facility Management Борис Мезенцев. Соответственно, и объем FM-услуг по факту выхода новых площадей соразмерно вырастет на 150 тыс. кв. м. В MD Facility Management подсчитали стоимость содержания среднего ТЦ, площадью 50 тыс. кв. м. При отсутствии арендаторов годовая стоимость FM-услуг составит порядка 39-46 млн рублей (техническая эксплуатация 21-24 млн рублей за год, профессиональная уборка – 15-18 млн, охрана – 3-4 млн). Однако, если речь идет о районном формате средней площадью 15-20 тыс. кв. м (а новый ввод, согласно отчету NF Group, сформирован, в основном, именно «районниками»), базовая ставка обслуживания в пересчете на 1 м кв. увеличивается примерно на 15%. «Увеличение цены в расчете на квадратный метр объясняется тем, что не все затраты сокращаются строго пропорционально площади. В первую очередь это касается управленческих затрат руководителей направлений по технической эксплуатации и основных средств», – объясняет Борис Мезенцев. С учетом наценки за «мелкий формат» рост рынка FM-услуг в торговом сегменте Москвы составит 135-159 млн руб. в год. Такова суммарная стоимость обслуживания новых торговых площадей без арендаторов. Но это еще не все, платить придется и по счетчикам. Потребление тепла, электроэнергии, воды суммарно обойдется примерно в 75 млн. Таким образом, на содержание всех столичных торговых и торгово-развлекательных центров в 2023 году игрокам рынка придется заплатить, как минимум, на 210 миллионов больше, чем в прошедшем. И при прогнозируемом аналитиками уровне вакантности значительная часть этих расходов ляжет на плечи собственников объектов. |
Ещё новости от Promotion Realty
Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.30.05.2023 | Компания UDS подвела итоги года продаж в ДОМе KINETIK |
![]() |
Прошел год с момента начала активной стадии продажи квартир в ДОМе KINETIK – первого московского проекта девелоперской компании UDS. |
26.05.2023 | Каждый пятый сотрудник UDS живет в доме, построенном компанией |
![]() |
В проектах компании UDS в 2022 году 5,1% покупателей квартир являются работниками компании, - показывают данные аналитиков. А всего же за годы работы UDS 20% сотрудников стали жителями собственных проектов. |
24.05.2023 | Названы восемь причин роста спроса на семейные квартиры |
![]() |
В марте-мае 2023 г. спрос в ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE Щелково был сосредоточен на трехкомнатных квартирах общей площадью 80-130 кв. м, сообщили в компании «Риверхаус». |
10.05.2023 | В ЖК RIVER HOUSE анонсировали сроки повышения цен |
![]() |
По состоянию на конец апреля 2023 года средний бюджет лота в ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE в г. Щелково Московской области достиг 11 млн рублей. Это на 20% больше, чем итоговый показатель I квартала – около 9 млн рублей. |
10.05.2023 | Заключена первая сделка по аренде в концептуальном БЦ «Сады Этрета» в центре Москвы |
![]() |
Компания West Wind Group заключила первую сделку по аренде офисов в концептуальном бизнес-центре «Сады Этрета» на Цветном Бульваре. |
04.05.2023 | В ЖК RIVER HOUSE зарезервировано до 60% коммерческих площадей |
![]() |
Коммерческие помещения в ЖК редкого для подмосковных городов формата – бизнес-класса пользуются хорошим спросом у арендаторов. Из 4 000 кв. м нежилых помещений в ЖК RIVER HOUSE зарезервированы почти 2 400 кв. м, сообщили в компании «Риверхаус». |
02.05.2023 | Введена автономная теплоэлектростанция (АТЭС) для ЖК River House |
![]() |
Автономная теплоэлектростанция (АТЭС), предназначенная для теплоснабжения и водоснабжения ЖК RIVER HOUSE, введена в эксплуатацию, сообщили в компании «Риверхаус». Ранее объект получил заключение о соответствии. Мощность АТЭС– 8 МВт. |
27.04.2023 | Общая строительная готовность ЖК ДОМ KINETIK превысила 50% |
![]() |
Строительство ЖК ДОМ KINETIK продвигается высокими темпами. Работы идут в двух секциях высотой 23 и 31 этаж. Сейчас строительная готовность всего объекта составляет 52%, сообщили в компании UDS. |
24.04.2023 | Искусственный интеллект начал повышать цены на квартиры в ДОМе KINETIK |
![]() |
Система динамического ценообразования в проекте девелоперской компании UDS - ДОМе KINETIK – в первом квартале 2023 года, впервые с осени 2022 года, показала четкий тренд на рост цен на квартиры. |
21.04.2023 | Концептуальный БЦ «Сады Этрета» в центре Москвы победил в премии CRE Moscow Awards 2023 |
![]() |
Бизнес-центр «Сады Этрета» девелоперской компании West Wind Group победил в Юбилейной XX Ежегодной премии CRE Moscow Awards 2023 в номинации «Редевелопмент офисной недвижимости». |
17.04.2023 | Складские запасы импортных компонентов для «жизнеобеспечения» ТЦ и БЦ еще не закончились |
![]() |
Вопрос замещения импортных составляющих, необходимых для корректной эксплуатации ТЦ и БЦ решается, - считают эксперты компании MD Facility Management. |
14.04.2023 | ДОМ KINETIK назвали «Прорывом года» |
![]() |
Проект ДОМ KINETIK от девелопера UDS получил премию Move Realty Awards в номинации «Прорыв года». |
05.04.2023 | Компания MD Facility Management заключила контракт с ТРЦ Акварель в Пушкино |
![]() |
MD Facility Management заключила договор на оказание FM-услуг с ТРЦ Акварель в городе Пушкино Московской области. Контракт на профессиональную уборку здания и прилегающей территории заключен на 36 месяцев. |
27.03.2023 | Концептуальные офисы окупаются в 2,5 раза быстрее стандартных |
![]() |
По данным компании West Wind Group, в 2022 году интерес московских арендаторов к офисам с концептуальным дизайнерским ремонтом был намного выше, чем к объектам со стандартной отделкой. |
15.03.2023 | Девелопер выставил на продажу 4000 квадратных метров коммерческой недвижимости |
![]() |
Девелопер «Риверхаус» вывел на рынок коммерческие помещения в ЖК River House, расположенного в центре города Щелково Московской области. Нежилые помещения коммерческого назначения находятся на первых этажах комплекса и занимают площадь порядка 4000 к |
09.03.2023 | West Wind Group стала одним из лидеров рейтинга «офисных» девелоперов России |
![]() |
По итогам февральского исследования «РБК Исследования рынков» West Wind Group вошла в топ-10 рейтинга российских девелоперов, работающих в сфере офисной недвижимости. |
09.03.2023 | Новый объем квартир вышел в продажу в ДОМе KINETIK |
![]() |
В первые дни весны девелоперская компания UDS вывела на рынок новый объем предложения в ДОМе KINETIK. К продаже предлагаются 216 лотов. Предыдущий пул квартир распродан практически полностью. |
02.03.2023 | Собственная АТЭС (автономная теплоэлектростанция) жилого комплекса River House получила Заключение о соответствии |
![]() |
АТЭС (автономная теплоэлектростанция), которая будет снабжать жителей жилого комплекса River House горячей водой и отоплением, получила заключение о соответствии. Все системы прошли предварительное тестирование и отладку. |
01.03.2023 | В ДОМе KINETIK застройщика UDS производится монтаж оконных конструкций |
![]() |
Общая строительная готовность объекта на сегодняшний день составляет 45%, каменная кладка типовых этажей завершена на 50%, наружные сети выполнены на 50%, а монтаж системы вентиляции — на 30%. |
20.02.2023 | В 2021-2022 году компания UDS досрочно передала дольщикам каждую пятую квартиру |
![]() |
Компания UDS продолжает успешно реализовывать проекты строительства жилых комплексов в Ижевске, Пермском крае и Москве. За два года компания ввела в эксплуатацию почти 70 тыс. кв м жилья. |
Все новости Promotion Realty
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.