Covid-19 принес как проблемы, так и возможности, благодаря процветанию различных инноваций и поиску новых технологий для дальнейшего развития. В апреле 2020 года LWK + Partners, ведущая архитектурная компания в Гонконге, завершила временные карантинные сооружения в Центре отдыха Сайгун, чтобы помочь правительству отреагировать на ситуацию с пандемией.

Проект, реализованный в сотрудничестве с Paul Y. Construction и Paul Y. - iMax, является одним из пилотных вариантов гонконгского модульного интегрированного строительства (MiC). По данным LWK + Partners, проектирование и строительство трехэтажных объектов с нуля заняло всего 77 дней, установив рекорд города.

«MiC - это инновационный метод строительства, основанный на концепции« заводская сборка с последующей установкой на месте ». Отдельно стоящие интегрированные модули изготавливаются, обрабатываются и проверяются на заводе перед транспортировкой на объект для установки. Локальные процессы, такие как фундаментные работы, могут выполняться все время, пока происходит вышеупомянутое, существенно повышая уровень эффективности и качества », - пояснил Пол Нг, директор LWK + Partners, который курировал развитие объектов карантина.

Три блока трехэтажных временных карантинных сооружений были построены на поле для мини-футбола в Центре отдыха Сайгун. Каждое здание состоит из 33 временных блоков, все имеют собственные санузлы и соединены стальными лестницами и коридорами под открытым небом.

Однако транспортировка огромных модульных блоков представляла большую трудность, добавил г-н Нг, «из-за их огромных размеров по сравнению с обычными строительными материалами. Эти элементы должны перевозиться морем, а затем по суше. Ограничения порта также должны быть преодолены, чтобы их правильно доставить. Ограничения во время пандемии также означали, что модули не могли быть изготовлены на материке. Команда быстро обратилась в Малайзию и сумела завершить проект в ограниченные сроки».

Повышенное качество и производительность

Благодаря MiC многие работы на месте были перенесены на завод. Контроль качества становится более эффективным, что улучшает стандарты доставки, пояснили LWK + Partners. Заводы устойчивы к погодным условиям и обеспечивают лучшую рабочую среду, потенциально способную привлечь новую силу в отрасль, что повышает как производительность, так и стабильность.

Партнеры LWK + также отметили, что, поскольку общий период строительства сокращается, MiC снижает затраты на рабочую силу и строительные материалы, а выбросы углерода и возможные неудобства для природы и общества снижаются. Это также увеличит предложение на рынке, чтобы лучше удовлетворить долгосрочный спрос на жилье и функциональное пространство в плотных городах.

Но что еще более важно, он представляет собой потенциальную движущую силу для устойчивого развития и круговой экономики. «MiC снижает затраты на строительство и в целом повышает экономическую эффективность, - отметил г-н Нг. - Модульные блоки также можно возвращать в цепочку поставок для повторного использования, продлевая жизненный цикл строительных материалов и снижая давление на ресурсы планеты. На объектах временного карантина в Сай Кунге проектная группа разработала определенную гибкость в подразделениях, чтобы в будущем их можно было повторно использовать в переходном жилье».

Архитектура «никогда не будет прежней»

Партнеры LWK + подчеркнули, что глобальная тенденция MiC указывает на новый подход к созданию, формированию рабочих процессов и способу планирования и разработки проектов. Строительная индустрия настроена на революцию.

В стремлении содействовать более широкому использованию правительство Гонконга, по сообщениям, объявило о политике в марте 2020 года, в соответствии с которой MiC будет требоваться в будущих тендерах для определенных типов проектов капитального ремонта. Это относится к тендерам, где общая площадь застройки превышает 300 кв.

Хотя в настоящее время MiC в основном используется в государственном секторе, ожидается, что по мере развития технологий он будет распространяться на различные типы недвижимости, что скажется на промышленности в Гонконге, районе Большого залива, во всем материковом Китае и Юго-Восточной Азии.

LWK + Partners заявили, что продолжат изучать возможности, предоставляемые MiC, максимально используя собственный обширный международный опыт в области построения информационного моделирования (BIM) и ценную поддержку со стороны isBIM Limited, дочерней компании, также входящей в состав C Cheng Holdings Limited. «Расширенное использование MiC обещает эффективность и качество, помогая фирме оперативно и своевременно реагировать на растущие требования к искусственной среде на фоне растущего городского населения во всем мире», - заключил LWK + Partners.

Текст и фото: seac.tradelinkmedia.biz