21.01.2025

М2: россияне всё чаще покупают недвижимость за наличные

Количество сделок без ипотеки в декабре 2024 года выросло на 62% в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Такие данные зафиксированы на платформе М2, сообщает её аналитический центр. При этом в ипотечных сделках отмечается снижение на 72%. Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение ипотечного сегмента и рост доли сделок за условно наличные средства.

Динамику в сегменте без ипотеки подтверждает и Роскадастр: в декабре 2024 года без использования заёмных средств оформлено чуть больше 400 тыс. сделок, что на 25% больше, чем в ноябре. В целом, доля таких сделок на рынке в декабре составила почти 75%. Одной из причин такого всплеска активности эксперты называют сезонный фактор — люди стремились завершить важные дела в уходящем году.

Число ипотечных сделок в декабре увеличилось на 5% по сравнению с ноябрём. Но в сравнении со среднемесячным результатом первого полугодия, когда действовала массовая господдержка, показатель снизился на 30%.

«Сезонный фактор действительно оказал влияние на активность покупателей в конце 2024 года. Так, количество сделок с жильём на платформе М2 в декабре выросло на 47% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом в сравнении с аналогичным периодом прошлого года мы наблюдаем снижение примерно на треть — на 32%. Важно отметить, что спад наблюдается только в сегменте ипотеки. Сделки без привлечения заёмных средств показывают стабильный рост. Причинами являются всё те же факторы, которые влияли на рынок весь 2024 год.

Отмена общедоступной льготной ипотеки под 8%, ужесточение условий семейной и ИТ-ипотек, а также увеличение ключевой ставки продолжат сдерживать рынок и в 2025 году. Не исключено, что в первом квартале 2025 года рост доли сделок без ипотеки может продолжиться», — рассказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных в М2.

Через платформу в декабре 2024 года отправлено в банки на 12% меньше ипотечных заявок, чем в ноябре, и в два раза меньше, чем годом ранее. Количество заявок в сегменте «вторичное жильё» снизилось на 68% в сравнении с декабрём 2023 года, в сегменте «новостройки» — на 60%, в сегменте «ИЖС» — на 27%.

В ТОП-5 регионов по спросу на ипотеку в декабре, по расчётам аналитиков М2, вошли: Москва — 13% заявок, Краснодарский край — 9%, Санкт-Петербург — 7%, Татарстан — 6%, Башкортостан — 5%. Средняя ставка по одобренным кредитам для вторичного рынка в декабре составила 25,2%, что на 2,6 п. п. больше, чем в ноябре, и на 10 п. п. больше, чем годом ранее. Таким образом, средняя ипотечная ставка на вторичке продолжает расти вслед за ключевой ставкой. На первичку средняя ставка равна 8%, что примерно на 1,5 п. п. больше, чем месяцем ранее или в декабре 2023 года. Ставка в этом сегменте изменилась не так сильно из-за высокой доли льготных кредитов в выдачах.

Наиболее популярной госпрограммой остаётся семейная ипотека — в декабре на неё пришлось почти 90% выдач.


Материал предоставлен компанией: MSPR, PR в сфере недвижимости и строительства



Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.


Новости компаний



15.02.2025

В Гостином дворе состоялось патриотическое событие «Синий платочек Победы»

8 февраля 2025 года в Москве, в Гостином дворе, в рамках выставки-форума «Уникальная Россия» прошло значимое патриотическое мероприятие «Синий платочек Победы», посвящённое 80-летию Победы в Великой Отечественной войне. Prof PR

14.02.2025

ГК ТОЧНО признана самым динамично развивающимся застройщиком России по итогам 2024 года

Девелопер ГК ТОЧНО занял первое место в рейтинге динамики развития среди российских застройщиков портала ЕРЗ.РФ. Prof PR

14.02.2025

Батлы энциклопедий: обойдет ли Рувики Википедию?

В информационном океане россияне пользуются интернет-энциклопедией Википедия постоянно и привыкли доверять ей. Prof PR

13.02.2025

Россияне рассказали о своих образовательных планах на 2025 год

Почти половина россиян планирует изменить свою жизнь в 2025 году, и большинство из них собирается сделать это за счет обучения. Prof PR

13.02.2025

В сафари-парке на территории эко-отеля «Изумрудный лес» в Подмосковье открылось семейное кафе «Жили-Были»

Семейное кафе «Жили-Были» с разнообразным меню, в основе которого лежат фермерские и сезонные экопродукты, открыло свои двери для посетителей в сердце сафари-парка на территории эко-отеля «Изумрудный лес» в Подмосковье. Prof PR

12.02.2025

Архитектура на воде, как отражение идентичности - еще одна сессия в рамках международного форума Казаныш 2025

Вода всегда притягивала людей. Prof PR

12.02.2025

АО «Транснефть – Прикамье» повысило надежность производственной инфраструктуры в двух регионах

АО «Транснефть – Прикамье» завершило плановые ремонтные работы на производственных объектах в Республике Татарстан и Чувашской Республике. Prof PR

11.02.2025

«Вижу Имидж» – участник Третьей ежегодной премии RUWARD AWARD 2025

«Вижу Имидж» – агентство, которое работает с онлайн репутацией бизнеса и персон. Prof PR

11.02.2025

Ассоциация «Метрология Энергосбережения» провела конференцию на тему «Энерго- и ресурсосбережение – неотъемлемая часть эффективной экономики и социальной политики»

Ассоциации «Мособлтеплоэнерго» и «Метрология Энергосбережения» при поддержке НП «Российское теплоснабжение» 5 февраля 2025 года в рамках выставки «Aquatherm» провели конференцию в отеле «Аквариум» по внедрению цифровых систем и приборов учёта для пре Тепловодомер

11.02.2025

Развитие ESG-повестки зависит от общих усилий государства, бизнеса и общества

В мае 2024 г. устойчивое развитие и использование принципов ESG в производственно-хозяйственной деятельности были объявлены Национальными целями развития России на период до 2030 г. и на перспективу до 2036 г. ИП Дмитрий Лебедев

10.02.2025

Александр Боднар, гендиректор ГК «Рюрик»: «Новый сайт идеально решает задачи нашего бизнеса»

Группа компаний «Рюрик» полностью обновила дизайн и контент веб-сайта: корпоративный портал теперь представлен современным дизайном и контентом, детально освещающим деятельность компании. Prof PR

08.02.2025

Квартальная выручка Freedom Holding Corp. выросла до $655,2 млн

Выручка Freedom Holding Corp. (FRHC) за III финансовый квартал 2025 года (1 октября – 31 декабря 2024 года) достигла $655,2 млн, увеличившись на 57% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Prof PR

07.02.2025

Кипр завершает подготовку к присоединению к Шенгенской зоне Европы

Одним из самых выгодных вариантов инвестиций в недвижимость в ЕС сегодня считается покупка недвижимости на Кипре. Prof PR

07.02.2025

Европейский бизнес нашёл альтернативу солнечной и ветровой генерациям

После того как Дональд Трамп занял пост президента США, он подписал указ о выходе страны из Парижского соглашения по климату. Prof PR

06.02.2025

АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги работы в области охраны труда

АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги работы в области охраны труда за 12 месяцев 2024 года. Prof PR

06.02.2025

В Казани пройдет IV международный архитектурный форум «Казаныш. Единство разнообразия»

С 6 по 8 февраля в Казани пройдет IV международный архитектурный форум «Казаныш. Prof PR

04.02.2025

АО «Транснефть - Прикамье» организовало экскурсию для школьников на производственный объект в Чувашской Республике

АО «Транснефть – Прикамье» провело для учащихся 8 классов профориентационную экскурсию на нефтеперекачивающую станцию (НПС) «Тиньговатово» в Чувашской Республике. Prof PR

01.02.2025

АО АЛМАЗЫ ПОМОРСКОГО КРАЯ запускает предпродажу акций на сумму 1 млрд. рублей через платформу FINMUSTER

Архангельские алмазы могут стать основой нового успеха для АО “АЛМАЗЫ ПОMORCKOГO KRAЯ”, которое запускает процедуру Pre-IPO с целью привлечения 1 миллиарда рублей на разработку перспективных участков и увеличение объемов добычи. Piar im

30.01.2025

В знак признания его смелости: Захар Прилепин получает медаль «Доблесть и отвага»

Захар Прилепин, участник спецоперации и лауреат литературных премий, награждён медалью «Доблесть и отвага». Награду вручили по распоряжению главы СК РФ Бастрыкина за мужество и отвагу. Piar im

29.01.2025

АО «Транснефть – Прикамье» за 2024 год провело почти 2000 плановых учебно-тренировочных занятий

АО «Транснефть – Прикамье» за 12 месяцев 2024 года провело 1933 плановых учебно-тренировочных занятий (УТЗ) на производственных объектах в регионах деятельности. Prof PR

29.01.2025

Пенетрон для МГУ

Пенетрон применили при строительстве научно-технологического кластера «Ломоносов». Группа компаний "Пенетрон-Россия"

29.01.2025

Графеновая электрогенерация – инновация Neutrino Energy Group

Анализируя актуальную прессу, можно всё чаще встретить сообщения о периодах нулевых и даже отрицательных цен на электроэнергию в странах, где значительная часть энергии производится из возобновляемых источников. Prof PR

28.01.2025

В 2025 году «Рувики» планирует представить серию технологических обновлений

Квизы, пересказ текста при помощи ИИ и упрощенный визуальный редактор – российская интернет-энциклопедия РУВИКИ планирует представить целую серию технологических обновлений в 2025 году. Prof PR

27.01.2025

Девелопер «Сияние» рассказал о востребованности квартир премиум-класса в Крылатском

С ноября по январь в клубном квартале «Крылатская 33» были заключены договоры долевого участия на сумму более чем 1,6 млрд рублей. Prof PR

27.01.2025

Московская медицина совместно с интернет-энциклопедией РУВИКИ устроили праздник для маленьких пациентов

В рамках проекта «Подарок за храбрость» 24 и 25 января в столичных детских поликлиниках прошли познавательные веселые мероприятия, организованные Департаментом здравоохранения города Москвы и российской интернет-энциклопедией РУВИКИ. Prof PR


Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск