21.01.2025

М2: россияне всё чаще покупают недвижимость за наличные

Количество сделок без ипотеки в декабре 2024 года выросло на 62% в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Такие данные зафиксированы на платформе М2, сообщает её аналитический центр. При этом в ипотечных сделках отмечается снижение на 72%. Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение ипотечного сегмента и рост доли сделок за условно наличные средства.

Динамику в сегменте без ипотеки подтверждает и Роскадастр: в декабре 2024 года без использования заёмных средств оформлено чуть больше 400 тыс. сделок, что на 25% больше, чем в ноябре. В целом, доля таких сделок на рынке в декабре составила почти 75%. Одной из причин такого всплеска активности эксперты называют сезонный фактор — люди стремились завершить важные дела в уходящем году.

Число ипотечных сделок в декабре увеличилось на 5% по сравнению с ноябрём. Но в сравнении со среднемесячным результатом первого полугодия, когда действовала массовая господдержка, показатель снизился на 30%.

«Сезонный фактор действительно оказал влияние на активность покупателей в конце 2024 года. Так, количество сделок с жильём на платформе М2 в декабре выросло на 47% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом в сравнении с аналогичным периодом прошлого года мы наблюдаем снижение примерно на треть — на 32%. Важно отметить, что спад наблюдается только в сегменте ипотеки. Сделки без привлечения заёмных средств показывают стабильный рост. Причинами являются всё те же факторы, которые влияли на рынок весь 2024 год.

Отмена общедоступной льготной ипотеки под 8%, ужесточение условий семейной и ИТ-ипотек, а также увеличение ключевой ставки продолжат сдерживать рынок и в 2025 году. Не исключено, что в первом квартале 2025 года рост доли сделок без ипотеки может продолжиться», — рассказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных в М2.

Через платформу в декабре 2024 года отправлено в банки на 12% меньше ипотечных заявок, чем в ноябре, и в два раза меньше, чем годом ранее. Количество заявок в сегменте «вторичное жильё» снизилось на 68% в сравнении с декабрём 2023 года, в сегменте «новостройки» — на 60%, в сегменте «ИЖС» — на 27%.

В ТОП-5 регионов по спросу на ипотеку в декабре, по расчётам аналитиков М2, вошли: Москва — 13% заявок, Краснодарский край — 9%, Санкт-Петербург — 7%, Татарстан — 6%, Башкортостан — 5%. Средняя ставка по одобренным кредитам для вторичного рынка в декабре составила 25,2%, что на 2,6 п. п. больше, чем в ноябре, и на 10 п. п. больше, чем годом ранее. Таким образом, средняя ипотечная ставка на вторичке продолжает расти вслед за ключевой ставкой. На первичку средняя ставка равна 8%, что примерно на 1,5 п. п. больше, чем месяцем ранее или в декабре 2023 года. Ставка в этом сегменте изменилась не так сильно из-за высокой доли льготных кредитов в выдачах.

Наиболее популярной госпрограммой остаётся семейная ипотека — в декабре на неё пришлось почти 90% выдач.


Материал предоставлен компанией: MSPR, PR в сфере недвижимости и строительства



Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.


Новости компаний



25.07.2025

Технологии будущего: MGIMO Ventures объявляет старт четвертого сезона акселерационной программы

MGIMO Ventures начинает прием заявок в четвертый сезон акселерационной программы, ориентированной на технологические стартапы. Prof PR

25.07.2025

Новая Рига как деловой кластер Московской области: близость учебных учреждений занимает 2-е место при выборе новостройки

Эксперты пророчат ренессанс Новой Риге — данная локация продолжает оставаться популярным направлением для комфортной жизни, саморазвития и карьерного роста. Prof PR

23.07.2025

One Target подтверждает лидерство в индустрии: успехи в XI рейтинге Technology Index от AdIndex 2025

Компания One Target, одна из ведущих платформ автоматизации рекламных кампаний в интернете, приняла участие в XI рейтинге Technology Index, организованном AdIndex. Prof PR

23.07.2025

АО «Транснефть – Прикамье» за I полугодие 2025 года сэкономило более 7 млн кВт*ч электроэнергии

АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги реализации программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности за 6 месяцев 2025 года. Prof PR

22.07.2025

«Зенит» и девелопер ELEMENT заключили соглашение о партнерстве

Сине-бело-голубые и девелоперская компания ELEMENT объявляют о начале сотрудничества. Prof PR

22.07.2025

Компрессор по подписке – новая услуга на рынке оборудования

Компания DECOMP запускает новую услугу на рынке промышленного оборудования для производства сжатого воздуха. Prof PR

22.07.2025

Экологический пример: компания РОКВУЛ рассказала о результатах ESG-инициатив

Компания РОКВУЛ, производитель строительных материалов из каменной ваты, опубликовала отчет об устойчивом развитии за 2024 год. Достижения в области сохранения окружающей среды подтверждают статус РОКВУЛ как одного из ESG-лидеров в стройотрасли. ИП Дмитрий Лебедев

21.07.2025

Новая Рига продолжает удерживать статус одного из самых желанных районов

Новорижское шоссе остается одним из самых привлекательных и востребованных направлений для приобретения загородной недвижимости и уже давно считается главным конкурентом Рублевки. Prof PR

21.07.2025

Технология ПВВК – взгляд Виктора Кордюкова на будущее воды в России

Виктор Кордюков, специалист по качеству воды и руководитель компании ПВВК, уверен: привычная нам централизованная система водоподготовки в ближайшие десять лет начнёт уступать место персонализированным и автономным решениям. Prof PR

18.07.2025

Neutrinovoltaic и Pi электрогенерация на суше, в море, воздухе

Развитие бестопливных технологий для производства электроэнергии заставляет задуматься о переходе на альтернативные источники не только в энергетике, но и в транспорте. Prof PR

18.07.2025

В проекте «Северный порт» во всех жилых корпусах лота 7 завершен нулевой цикл

В жилом комплексе «Северный порт», который реализуется девелопером LEGENDA в Левобережном районе, во всех жилых корпусах лота 7 завершен нулевой цикл строительства. Prof PR

17.07.2025

Центральная база производственного обслуживания АО «Транснефть – Дружба» подвела итоги работы за 6 месяцев 2025 года

Центральная база производственного обслуживания (ЦБПО) АО «Транснефть – Дружба» подвела итоги работы за первое полугодие 2025 года. Prof PR

17.07.2025

АО «Транснефть – Дружба» в первом полугодии 2025 г. выполнило более 108 тысяч испытаний нефти и нефтепродуктов

АО «Транснефть – Дружба» подвело итоги деятельности испытательных лабораторий нефти и нефтепродуктов (ИЛН) за период с января по июнь. Prof PR

16.07.2025

АО «Транснефть – Дружба» за 6 месяцев 2025 года выполнило более 23 тыс. экологических исследований

АО «Транснефть – Дружба» подвело итоги реализации мероприятий в области экологической безопасности и рационального природопользования за 6 месяцев 2025 года. Prof PR

16.07.2025

АО «Транснефть – Прикамье» за I полугодие 2025 года выполнило диагностику более 3,7 тыс. км трубопроводов

АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги диагностического обследования магистральных трубопроводов за 6 месяцев 2025 года. Prof PR

15.07.2025

АО «Транснефть – Дружба» помогает развивать детские инициативы

АО «Транснефть – Дружба» помогло брянскому технопарку «Кванториум» провести профильную смену «Луноград 1.0» для одаренных детей. Prof PR

14.07.2025

Главный архитектор BN Group: CLT-панели позволяют реализовать смелые идеи архитекторов

С 10 по 12 июля в Рыбинске прошел Международный форум деревянного строительства «Дерево в архитектуре». Prof PR

14.07.2025

АО «Транснефть – Прикамье» за I полугодие 2025 года провело свыше 260 плановых учебно-тренировочных занятий

АО «Транснефть – Прикамье» за 6 месяцев 2025 года провело 263 плановых учебно-тренировочных занятия (УТЗ) на производственных объектах в регионах деятельности. Prof PR

13.07.2025

Трубопроводчики Прикамья повысили надежность производственной инфраструктуры в трех регионах

АО «Транснефть - Прикамье» завершило плановые ремонтные работы на производственных объектах в Республиках Татарстан, Удмуртия и в Самарской области. Prof PR

12.07.2025

Биржа BTCC расширяет предложение токенизированных фьючерсов

BTCC, старейшая в мире криптовалютная биржа, расширила линейку токенизированных фьючерсов, добавив акции Pop Mart International Group Ltd. (POPMART) и WTI Crude Oil (USOIL). Prof PR

11.07.2025

АО «Транснефть – Прикамье» повысило надежность производственной инфраструктуры в трех регионах

АО «Транснефть - Прикамье» завершило плановые ремонтные работы на производственных объектах в Республиках Татарстан, Удмуртия и в Самарской области. Prof PR

10.07.2025

Ассоциация Экологический комфорт рассказала о том, как выбрать автономную канализацию для дома и не столкнуться с проблемами

Специалисты Ассоциации рекомендуют обратить внимание на наличие сервисной службы у производителя очистного сооружения. Prof PR

10.07.2025

Применение GPT для повышения безопасности в строительстве: анализ использования

Группа исследователей из Университета Флориды провела исследование, направленное на улучшение безопасности в строительстве с использованием технологий обработки естественного языка, в частности, моделей GPT.

10.07.2025

Экология и промышленность: как Москва и область адаптируются к вызовам устойчивого развития

Компания РОКВУЛ представила результаты опроса, согласно которому каждый третий (28%) житель региона за последние пять лет стал больше интересоваться экологией. ИП Дмитрий Лебедев

10.07.2025

Новый подход к автоматизации проектирования умных зданий с использованием обработки естественного языка

Группа исследователей предложила инновационный подход к автоматизации проектирования умных зданий с использованием технологий обработки естественного языка (NLP)


Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск