21.01.2025

М2: россияне всё чаще покупают недвижимость за наличные

Количество сделок без ипотеки в декабре 2024 года выросло на 62% в сравнении с аналогичным периодом 2023 года. Такие данные зафиксированы на платформе М2, сообщает её аналитический центр. При этом в ипотечных сделках отмечается снижение на 72%. Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение ипотечного сегмента и рост доли сделок за условно наличные средства.

Динамику в сегменте без ипотеки подтверждает и Роскадастр: в декабре 2024 года без использования заёмных средств оформлено чуть больше 400 тыс. сделок, что на 25% больше, чем в ноябре. В целом, доля таких сделок на рынке в декабре составила почти 75%. Одной из причин такого всплеска активности эксперты называют сезонный фактор — люди стремились завершить важные дела в уходящем году.

Число ипотечных сделок в декабре увеличилось на 5% по сравнению с ноябрём. Но в сравнении со среднемесячным результатом первого полугодия, когда действовала массовая господдержка, показатель снизился на 30%.

«Сезонный фактор действительно оказал влияние на активность покупателей в конце 2024 года. Так, количество сделок с жильём на платформе М2 в декабре выросло на 47% по сравнению с предыдущим месяцем. При этом в сравнении с аналогичным периодом прошлого года мы наблюдаем снижение примерно на треть — на 32%. Важно отметить, что спад наблюдается только в сегменте ипотеки. Сделки без привлечения заёмных средств показывают стабильный рост. Причинами являются всё те же факторы, которые влияли на рынок весь 2024 год.

Отмена общедоступной льготной ипотеки под 8%, ужесточение условий семейной и ИТ-ипотек, а также увеличение ключевой ставки продолжат сдерживать рынок и в 2025 году. Не исключено, что в первом квартале 2025 года рост доли сделок без ипотеки может продолжиться», — рассказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных в М2.

Через платформу в декабре 2024 года отправлено в банки на 12% меньше ипотечных заявок, чем в ноябре, и в два раза меньше, чем годом ранее. Количество заявок в сегменте «вторичное жильё» снизилось на 68% в сравнении с декабрём 2023 года, в сегменте «новостройки» — на 60%, в сегменте «ИЖС» — на 27%.

В ТОП-5 регионов по спросу на ипотеку в декабре, по расчётам аналитиков М2, вошли: Москва — 13% заявок, Краснодарский край — 9%, Санкт-Петербург — 7%, Татарстан — 6%, Башкортостан — 5%. Средняя ставка по одобренным кредитам для вторичного рынка в декабре составила 25,2%, что на 2,6 п. п. больше, чем в ноябре, и на 10 п. п. больше, чем годом ранее. Таким образом, средняя ипотечная ставка на вторичке продолжает расти вслед за ключевой ставкой. На первичку средняя ставка равна 8%, что примерно на 1,5 п. п. больше, чем месяцем ранее или в декабре 2023 года. Ставка в этом сегменте изменилась не так сильно из-за высокой доли льготных кредитов в выдачах.

Наиболее популярной госпрограммой остаётся семейная ипотека — в декабре на неё пришлось почти 90% выдач.


Материал предоставлен компанией: MSPR, PR в сфере недвижимости и строительства



Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.


Новости компаний



06.07.2025

Своя комната: почему ребенку необходимо тихое личное пространство и как его обустроить?

Сегодня в России – 16 городов-миллионников, в которых проживает почти четверть всего населения страны. Причем тренд на урбанизацию не ослабевает. ИП Дмитрий Лебедев

04.07.2025

BTCC демонстрирует выдающиеся результаты во II квартале 2025: объем торгов достиг $957 млрд

4 июля 2025 года – BTCC, одна из старейших в мире криптовалютных бирж, сообщила о впечатляющих результатах за второй квартал 2025 года. Prof PR

04.07.2025

Инвестиции с умом: девелопер СК10 поделился опытом развития команды на форуме «Движение»

С 24 по 27 июня в Сочи прошел шестой форум недвижимости «Движение». Prof PR

03.07.2025

SIMKHA признан Брендом Года

28 августа на площадке Яровит Холл в рамках Всероссийской недели моды в Москве состоялась ежегодная церемония награждения лучших женщин и женских бизнесов международной премии TOP LUXURY WOMAN 2025, продюсерского центра N1Event. Prof PR

03.07.2025

АО «Транснефть – Прикамье» провело плановые пожарные учения на резервуаре

АО «Транснефть – Прикамье» совместно с подразделениями гарнизона пожарной охраны по Свердловской области провело плановое пожарно-тактическое учение (ПТУ). Prof PR

02.07.2025

Партнеры Яндекс Такси получили более 3 млн литров моторных масел из Калужской области

Автомасла и специальные жидкости были разработаны с учётом особенностей и интенсивной эксплуатации автомобилей такси по всей России. Prof PR

02.07.2025

АО «Транснефть - Дружба» стало лидером в Международном туристическом слете работников нефтетранспортной отрасли

В Гомельской области завершился Международный туристический слет работников нефтетранспортной отрасли, в котором приняли участие более 150 нефтепроводчиков, обслуживающих инфраструктуру крупнейшей в мире системы магистральных трубопроводов «Дружба». Prof PR

01.07.2025

ТОП-3 ошибки квартирного ремонта

Как показал опрос компании РОКВУЛ, в 2025 году две трети россиян намереваются улучшить свои жилищные условия, причем большинство из них собираются сделать это не путем покупки нового дома или квартиры, а планируют отремонтировать имеющуюся жилплощадь ИП Дмитрий Лебедев

01.07.2025

«Флант» получил сертификат «Отличное место для работы» по версии Happy Job

Компания Флант, российский разработчик программного обеспечения и поставщик управляемых ИТ-услуг, подтвердила свой статус привлекательного работодателя, получив сертификат «Отличное место для работы». Prof PR

30.06.2025

Рокфон представил новое эстетичное решение проблемы гулкости спортивных залов

Акустическое решение с поверхностью, имитирующей фактуру натурального дерева, представил весной 2025 года Рокфон (бизнес-подразделение компании РОКВУЛ), специализирующееся на производстве акустических панелей из каменной ваты. ИП Дмитрий Лебедев

30.06.2025

АО «Транснефть - Прикамье» подготовило производственные объекты к работе в пожароопасный период

АО «Транснефть – Прикамье» завершило подготовку производственных объектов к работе в пожароопасный период. Prof PR

28.06.2025

Жилой комплекс Veren Place Одесская стал победителем Urban Awards

Нижегородский жилой комплекс «Veren Place Одесская» от девелопера Veren Group стал победителем престижной федеральной премии Urban Awards. Prof PR

28.06.2025

Neutrinovoltaic система: инновационный метод генерации электроэнергии

Спрос на электроэнергию растет. Prof PR

27.06.2025

PORT EMM ZAVIDOVO представили на террасе 7 этажа Noôdome: коктейль с видом на Кремль и главные итоги сезона

18 июня терраса 7 этажа пространства Noôdome на Романовом переулке стала точкой притяжения профессионального сообщества. Prof PR

27.06.2025

«Рувики» исполняется 2 года: российская энциклопедия подводит итоги

Более 138 тысяч новых статей, десятки партнеров, обладающих уникальной экспертизой, образовательные проекты и внедренный искусственный интеллект – за два года РУВИКИ создала новый энциклопедический стандарт. Prof PR

26.06.2025

Deckhouse Kubernetes Platform второй год подряд лидирует в рейтинге Kubernetes-платформ

Deckhouse Kubernetes Platform заняла первое место в рейтинге CNewsMarket «Российские платформы Kubernetes 2025». Prof PR

26.06.2025

79% работодателей сталкиваются с завышающими опыт работы зумерами

Согласно результатам исследования «Ренессанс Страхование» и «Зарплата.ру», большинство российских работодателей — 79% — сталкиваются с тем, что молодые соискатели до 28 лет завышают свой опыт работы. Prof PR

25.06.2025

Россияне рассказали, почему выбирают Ялту для отдыха

Лето — пора путешествий. Российские туристы рассказали о своих главных приоритетах при планировании отдыха. Prof PR

25.06.2025

Инновационная SaaS-платформа для управления коммерческой недвижимостью в России

Снаружи — стеклянные фасады, дизайнерские фойе и охрана в деловом casual. Prof PR

24.06.2025

Почему Виктор Кордюков не рекомендует пить воду из-под крана

Водопроводная вода может нести скрытую опасность для здоровья, даже если соответствует нормам. Prof PR

23.06.2025

С “элиткой” на одном языке

Ольга Иванова, руководитель девелопера BN Group. Prof PR

23.06.2025

АО «Транснефть - Прикамье» провело соревнования добровольных пожарных дружин

В АО «Транснефть – Прикамье» завершился второй этап соревнований по пожарно-прикладному спорту на звание «Лучший расчет добровольной пожарной дружины» (ДПД). Prof PR

22.06.2025

58% россиян делают или собираются начать ремонт в квартире в 2025 году

На старте высокого строительного сезона компания РОКВУЛ, производитель строительных решений из каменной ваты, провела опрос среди россиян и выяснила, что более половины (58%) респондентов уже начали или планируют ремонт в 2025 году. ИП Дмитрий Лебедев

21.06.2025

Почти половина россиян недовольны шумными соседями

Россияне, проживающие в квартирах, чаще всего жалуются на нарушение режима тишины. Prof PR

19.06.2025

BTCC отмечает 14-летие запуском уникальной программы поощрения пользователей

18 июня 2025 года – BTCC, одна из старейших криптовалютных бирж в мире, отмечает свой 14-летний юбилей и запускает уникальную программу поощрения для пользователей. Prof PR


Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск