17.02.2025

М2: число ипотечных заявок выросло за месяц в 2,5 раза

В январе 2025 года через М2 в банки направлено в 2,5 раза больше ипотечных заявок, чем месяцем ранее, сообщил аналитический центр платформы. При этом число заявок по семейной ипотеке выросло более, чем в 3 раза, по дальневосточной — в 6 раз, по ИТ-ипотеке — в 3,5 раза. Число заявок по рыночным ипотечным программам, наоборот, снизилось примерно на 40%.

В ТОП-5 регионов по спросу на ипотеку на платформе в январе 2025 года входят: Москва и Краснодарский край — по 8%, Санкт-Петербург и Башкортостан — по 5%, а также Татарстан — 4%. Аналитики М2 отмечают, что ипотечный спрос постепенно перемещается в другие регионы. Если сравнивать показатели января с данными по прошлому году, то состав рейтинга не изменился, однако концентрация спроса (совокупная доля) снизилась с 35% до 29%.

«Положительное влияние на ипотечный спрос в январе 2025 года оказало смягчение банком-партнёром М2 условий кредитования по всем программам с господдержкой. В конце 2024 года банк ВТБ снизил минимальный размер первоначального взноса до 20.1% для всех клиентов и отменил обязательную комиссию для застройщиков-партнёров при выдаче рыночной ипотеки. Росту ипотечных заявок также способствовало увеличение Минфином размера лимита по семейной ипотеке и корректировка системы распределения лимита среди кредиторов. Теперь все банки имеют равный доступ к лимиту. Это снизит вероятность приостановки выдач и позволит семьям выбрать банк по условиям, а не по наличию лимита», — рассказал Дмитрий Смирнов, руководитель департамента аналитики и данных экосистемы недвижимости М2.

Количество сделок с жильём на платформе в январе снизилось в 2 раза по сравнению с предыдущим месяцем. Аналитики М2 назвали такой результат очевидным, учитывая, что в январе меньше рабочих дней, чем в других месяцах. По сравнению с январём прошлого года количество сделок снизилось примерно на 21%. При этом спад наблюдается только в сегменте ипотечных сделок — на 60%, а в сегменте без ипотеки, напротив, отмечается рост — на 31%.

По данным Роскадастра, в январе 2025 года в ЕГРН зарегистрировано 300 тыс. сделок с недвижимостью, что на 40% меньше, чем месяцем ранее, и на 6%, чем в январе 2024 года. В первом месяце прошлого года на рынке также отмечался спад, который был вызван сезонным фактором.

По данным исследования М2 «Индекс настроений риелторов», спрос на новостройки продолжает оставаться низким после завершения программы льготного кредитования под 8% и изменения условий семейной и ИТ-ипотек. В сегменте загородной недвижимости и на вторичном рынке жилья наметилось оживление. Но в целом спрос в этих сегментах всё ещё низкий. На ИЖС оказывает влияние сезонный фактор, корректировка условий и механизмов господдержки. На вторичном рынке низкий спрос обусловлен высокими процентными ставками по ипотеке.

Если сравнивать данные официальной статистики с результатами исследования М2, то можно сказать, что часть январского спроса, наблюдаемого риелторами, ещё не успела трансформироваться в сделки и будет реализована в ближайшие месяцы.

Материал предоставлен: MSPR, PR в сфере недвижимости и строительства



Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.


Новости компаний



15.05.2025

Ростовский девелопер СК10 вошел в десятку лучших строительных компаний-работодателей России

Рэнкинг привлекательных для соискателей компаний строительной индустрии составила редакция портала Всеостройке.рф. Prof PR

15.05.2025

Работник АО «Транснефть – Прикамье» - в числе победителей конкурса специалистов неразрушающего контроля

Представитель АО «Транснефть – Прикамье» стал призером отборочного этапа ежегодного Всероссийского конкурса Российского общества по неразрушающему контролю и технической диагностике «Дефектоскопист 2025», который прошел в г. Казани. Prof PR

14.05.2025

Подмосковье вошло в топ-3 по сумме возмещений ущерба из-за пожаров на дачах

По данным страховой группы «Ренессанс Страхование», в 2024 году основными причинами возгораний на дачных участках стали неисправности в электросетях (49%), распространение огня с соседних участков (20%) и умышленные поджоги (11%). Prof PR

14.05.2025

Доноры АО «Транснефть - Прикамье» сдали 36 литров крови

Сотрудники АО «Транснефть - Прикамье» приняли участие в акции по сдаче донорской крови в г. Перми. Prof PR

13.05.2025

Ассоциация Экологический комфорт рассказала о том, как выбрать автономную канализацию для дома и не столкнуться с проблемами

Специалисты Ассоциации рекомендуют обратить внимание на наличие сервисной службы у производителя очистного сооружения. Prof PR

13.05.2025

Команда АО «Транснефть – Прикамье» приняла участие в Казанском марафоне

Команда АО «Транснефть - Прикамье» приняла участие в ежегодном Казанском марафоне. Prof PR

12.05.2025

СК10: на рынке новостроек настала эпоха гиперперсонализации

Татьяна Ушакова, начальник отдела управления проектами СК10, приняла участие в Круглом столе «Драйверы жилого строительства Дона в 2025 году». Prof PR

07.05.2025

АО «Транснефть – Дружба» провело благоустройство мемориальных комплексов и памятников к 80-летию Победы

В преддверии 80-летия Победы в Великой Отечественной войне работники АО «Транснефть – Дружба» провели мероприятия по уборке обелисков и солдатских захоронений. Prof PR

07.05.2025

АО «Транснефть – Прикамье» провело День безопасности труда

АО «Транснефть – Прикамье» провело тематические конкурсы в рамках Дня безопасности труда на базе спортивного комплекса «Тулпар» в г. Казани. Prof PR

07.05.2025

Завод РОКВУЛ в Железнодорожном полностью перешел на «зеленую» энергию

В апреле 2025 года предприятие компании РОКВУЛ (производитель решений из каменной ваты) в подмосковной Балашихе (мкр. Железнодорожный) завершило процесс «зеленой» энергосертификации. ИП Дмитрий Лебедев

06.05.2025

Quto: какие подержанные машины дешевеют в России

На российском рынке подержанных автомобилей наблюдается интересная тенденция. Prof PR

06.05.2025

Работники АО «Транснефть – Прикамье» приняли участие в международной акции «Сад памяти»

Накануне 80-летия Победы в Великой Отечественной войне АО «Транснефть – Прикамье» активно поддержало ежегодную международную акцию «Сад памяти». Prof PR

05.05.2025

К 80-летию Великой Победы «Рувики» представила обновленный проект «Наши герои - наша история»

Интернет-энциклопедия РУВИКИ представила уникальную для России базу героев нашей страны. Prof PR

05.05.2025

АО «Транснефть – Прикамье» признано одним из лучших среди предприятий ПАО «Транснефть» в области охраны труда

АО «Транснефть – Прикамье» стало одним из лидеров в номинации «Лучшая организация системы «Транснефть» в области охраны труда. Prof PR

30.04.2025

Большинство россиян не готовы инвестировать в рискованные финансовые инструменты

Три четверти опрошенных россиян с опаской вкладывают свои средства в продукты с высоким соотношением риска к прибыли, предпочитая банковские вклады. Prof PR

30.04.2025

АО «Транснефть – Прикамье» заменило насосное оборудование на производственном объекте в Кировской области

Специалисты АО «Транснефть – Прикамье» выполнили плановые работы по подключению нового магистрального насосного агрегата (МНА) на линейной производственно-диспетчерской станции «Лазарево» в Кировской области. Prof PR

29.04.2025

Сафари-парк «Изумрудный лес» под управлением BN Group стал лауреатом премии «Маршрут построен»

23 апреля в Москве, в Московском Императорском яхт-клубе, состоялось вручение наград эмоциональной премии в сфере внутреннего туризма — «Маршрут построен», созданной медиагруппой «Комсомольская правда». Prof PR

29.04.2025

АО «Транснефть – Прикамье» провело серию профориентационных мероприятий для школьников в двух регионах

Специалисты АО «Транснефть – Прикамье» совместно с представителями Канашского транспортно-энергетического техникума (КанТЭТ) провели профориентационные встречи со школьниками двух регионов. Prof PR

28.04.2025

Жилье премиум-класса будет оставаться востребованным на фоне снижающихся ставок по депозитам

Спрос на новостройки премиум-класса в Москве продолжит расти в 2025 году, что будет происходить на фоне решения банков о снижении процентных ставок по депозитам и накопительным счетам, а также предпочтениях инвесторов вкладываться в недвижимость. Prof PR

28.04.2025

АО «Транснефть – Прикамье» за I квартал 2025 года сэкономило более 4,0 млн кВт*ч электроэнергии

АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги реализации программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности за 3 месяца 2025 года. Prof PR

26.04.2025

Графеновая электрогенерация — новая эра в бестопливной энергетике

В последние годы Европа находилась в авангарде мировых усилий по переходу к использованию альтернативных источников энергии. Prof PR

25.04.2025

Поисковый отряд АО «Транснефть – Дружба» провел первую экспедицию в год 80-летия Победы в Великой Отечественной войне

Участники поискового отряда АО «Транснефть – Дружба» провели первую экспедицию в 2025 году. Prof PR

25.04.2025

«Ренессанс Страхование»: Азия популярней Европы в планах на отдых у россиян

Каждый четвертый россиянин в 2025 году отправится отпуск за границу, но большинство выбирает для отдыха Россию. Prof PR

24.04.2025

ГТЛК обновила ИТ-инфраструктуру на базе Deckhouse Kubernetes Platform

Deckhouse Kubernetes Platform, одна из ведущих российских платформ для управления контейнеризированными приложениями, стала важным элементом обновления ИТ-инфраструктуры Государственной транспортной лизинговой компании (ГТЛК). Prof PR

24.04.2025

АО «Транснефть – Прикамье» за I квартал 2025 года исследовало более 7 тыс. проб воды, почвы и воздуха

АО «Транснефть – Прикамье» подвело итоги работы в области эколого-аналитического контроля за 3 месяца 2025 года. Prof PR


Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск