Льготная ипотека стимулирует спрос на жилье в Краснодаре — мнение эксперта

Специалист раскрыл долю социальных программ.

Правительство России решило выделить внушительную сумму — 100,4 млрд рублей — на субсидии по льготной ипотеке. Деньги, выделенные из резервного фонда, пойдут на поддержку программ семейной, льготной, а также дальневосточной и арктической ипотеки. А вот сколько ипотечных кредитов на жильё выделили в Краснодарском крае за первые семь месяцев этого года — Владимир Кравченко, вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг", рассказал ИА KrasnodarMedia.

Правительство РФ совместно с Центробанком подготовило инициативу временного субсидирования процентной ставки по кредитам на проектное финансирование новостроек.

Власти выделят 37,4 миллиарда рублей на компенсацию процентных ставок по уже оформленным льготным ипотечным кредитам. Эту сумму можно будет использовать для частичного покрытия расходов банков и для снижения финансовой нагрузки на заемщиков.

— Таким образом, правительство ведёт системную работу, направленную на поддержку граждан и повышение качества и доступности жилья, — говорит вице-президент по маркетингу компании "Девелопмент-Юг" Владимир Кравченко, — Помимо этого, 2 сентября шла речь о расширении лимитов ипотечных программ.

По словам эксперта, на семейную ипотеку дополнительно выделят 53,4 млрд рублей, что позволит сохранить льготную ставку на уровне 6% годовых.

— В то время как на дальневосточную и арктическую ипотеку под 2% направят 9,6 млрд рублей, в Краснодаре наблюдается иная картина: 80% всех ипотечных сделок приходится на льготные программы, — продолжает собеседник.

Он отметил, что объём предоставленных физическим лицам ипотечных жилищных кредитов по Краснодарскому краю за 7 месяцев 2025 года составляет 14,7 млрд рублей, из которых доля первичного рынка составила 8,4 млрд рублей. Общее количество ипотечных жилищных кредитов, выданных физическим лицам (по данным Банка России), — 3 023.

— 100 млрд рублей на субсидирование процентной ставки по льготной ипотеке, а также предложение по временным субсидиям на проектное финансирование новостроек, безусловно, положительно повлияют на доступность жилья в регионе. Полагаю, что это активизирует спрос на первичном рынке и увеличит показатели распроданности, — подчеркнул Владимир Кравченко.

По состоянию на август 2025 года доля льготных ипотечных программ в строительно-инвестиционной корпорации в зависимости от региона составляет от 70 до 80%