24.01.2023

ЖК River House: объявление о вводе в эксплуатацию спровоцировало интерес к большим квартирам

 (Promotion Realty)

Специалисты ЖК River House проанализировали обращения, поступающие от покупателей, с момента вывода полного объема квартир в продажу в декабре 2022 года. Подавляющее количество заявок приходится на квартиры площадью 80-110 квадратных метров – «евродвушки» и «евротрешки».

Причиной повышенного спроса на большие квартиры эксперты считают приближающийся ввод нового дома в эксплуатацию.

Как показал анализ обращений от потенциальных покупателей квартир ЖК River House, более 70% из них интересовались двух- и трехкомнатными квартирами. При том, что обычно на рынке новостроек первыми «вымываются» наиболее дешевые лоты – однокомнатные квартиры и студии. «Дело в том, что основной объем был выведен в продажу на завершающем этапе строительства жилого комплекса. Тогда как обычно реализация жилья в новостройках начинается еще на стадии «котлована», – поясняет коммерческий директор компании «Риверхаус» Алексей Шаров.

По словам эксперта на начальной стадии строительства покупатели стремятся успеть приобрести квартиру по минимальной цене. В большинстве своем это инвесторы, рассчитывающие получить выгоду от роста стоимости проекта по мере строительства, либо люди, чьи сбережения не позволяют приобрести более дорогое жилье. Поэтому в ход идут «однушки» и студии, стоимость которых минимальна.

Если же квартиры продаются в практически готовом доме, то ими интересуется совершенно другая целевая аудитория.

Во-первых, высокая стадия готовности объекта привлекает семьи, которые в целом готовы к переезду, и не хотят долго совмещать платежи по ипотеке и арендную плату за квартиру, в которой проживают до момента заселения в собственную.

Во-вторых, до сдачи объекта цена остается несколько ниже, чем после завершения строительства. Это позволяет приобрести квартиру большей площади.

Фактор повышения цены после сдачи дома также привлекает инвесторов, которые стремятся вложить средства с минимальным риском.

«На заключительном этапе строительства среди покупателей можно выделить и еще одну группу инвесторов – тех, что рассматривают жилье как арендный бизнес. Ввод объекта в эксплуатацию в ближайшей перспективе – это возможность оперативно приступить к ремонту и в ближайшей перспективе начать получение дохода, возвращая вложенные средства. Вкупе с ценой квадратного метра до сдачи объекта, такая инвестиция становится весьма привлекательной», – комментирует Алексей Шаров.

River House – жилой комплекс класса «бизнес», расположенный в центре города Щёлково на берегу реки Клязьма. Монолитный дом высотой в 20 этажей состоит из 4 секций. Среди доступных к продаже лотов есть 1,2,3,4-комнатные квартиры, которые можно обустроить как традиционно, так и в европейском формате. На первых двух этажах расположатся коммерческие помещения и частный детский сад, на верхних этажах – пентхаусы с индивидуальными террасами на кровле площадью от 290 до 334 кв. м. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован в текущем квартале.
Новость предоставлена на ELport.ru - бизнес-портал (Москва) компанией Promotion Realty.



Ещё новости от Promotion Realty

30.05.2023 Компания UDS подвела итоги года продаж в ДОМе KINETIK
Прошел год с момента начала активной стадии продажи квартир в ДОМе KINETIK – первого московского проекта девелоперской компании UDS.

26.05.2023 Каждый пятый сотрудник UDS живет в доме, построенном компанией
В проектах компании UDS в 2022 году 5,1% покупателей квартир являются работниками компании, - показывают данные аналитиков. А всего же за годы работы UDS 20% сотрудников стали жителями собственных проектов.

24.05.2023 Названы восемь причин роста спроса на семейные квартиры
В марте-мае 2023 г. спрос в ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE Щелково был сосредоточен на трехкомнатных квартирах общей площадью 80-130 кв. м, сообщили в компании «Риверхаус».

10.05.2023 В ЖК RIVER HOUSE анонсировали сроки повышения цен
По состоянию на конец апреля 2023 года средний бюджет лота в ЖК бизнес-класса RIVER HOUSE в г. Щелково Московской области достиг 11 млн рублей. Это на 20% больше, чем итоговый показатель I квартала – около 9 млн рублей.

10.05.2023 Заключена первая сделка по аренде в концептуальном БЦ «Сады Этрета» в центре Москвы
Компания West Wind Group заключила первую сделку по аренде офисов в концептуальном бизнес-центре «Сады Этрета» на Цветном Бульваре.

04.05.2023 В ЖК RIVER HOUSE зарезервировано до 60% коммерческих площадей
Коммерческие помещения в ЖК редкого для подмосковных городов формата – бизнес-класса пользуются хорошим спросом у арендаторов. Из 4 000 кв. м нежилых помещений в ЖК RIVER HOUSE зарезервированы почти 2 400 кв. м, сообщили в компании «Риверхаус».

02.05.2023 Введена автономная теплоэлектростанция (АТЭС) для ЖК River House
Автономная теплоэлектростанция (АТЭС), предназначенная для теплоснабжения и водоснабжения ЖК RIVER HOUSE, введена в эксплуатацию, сообщили в компании «Риверхаус». Ранее объект получил заключение о соответствии. Мощность АТЭС– 8 МВт.

27.04.2023 Общая строительная готовность ЖК ДОМ KINETIK превысила 50%
Строительство ЖК ДОМ KINETIK продвигается высокими темпами. Работы идут в двух секциях высотой 23 и 31 этаж. Сейчас строительная готовность всего объекта составляет 52%, сообщили в компании UDS.

24.04.2023 Искусственный интеллект начал повышать цены на квартиры в ДОМе KINETIK
Система динамического ценообразования в проекте девелоперской компании UDS - ДОМе KINETIK – в первом квартале 2023 года, впервые с осени 2022 года, показала четкий тренд на рост цен на квартиры.

21.04.2023 Концептуальный БЦ «Сады Этрета» в центре Москвы победил в премии CRE Moscow Awards 2023
Бизнес-центр «Сады Этрета» девелоперской компании West Wind Group победил в Юбилейной XX Ежегодной премии CRE Moscow Awards 2023 в номинации «Редевелопмент офисной недвижимости».

17.04.2023 Складские запасы импортных компонентов для «жизнеобеспечения» ТЦ и БЦ еще не закончились
Вопрос замещения импортных составляющих, необходимых для корректной эксплуатации ТЦ и БЦ решается, - считают эксперты компании MD Facility Management.

14.04.2023 ДОМ KINETIK назвали «Прорывом года»
Проект ДОМ KINETIK от девелопера UDS получил премию Move Realty Awards в номинации «Прорыв года».

05.04.2023 Компания MD Facility Management заключила контракт с ТРЦ Акварель в Пушкино
MD Facility Management заключила договор на оказание FM-услуг с ТРЦ Акварель в городе Пушкино Московской области. Контракт на профессиональную уборку здания и прилегающей территории заключен на 36 месяцев.

27.03.2023 Концептуальные офисы окупаются в 2,5 раза быстрее стандартных
По данным компании West Wind Group, в 2022 году интерес московских арендаторов к офисам с концептуальным дизайнерским ремонтом был намного выше, чем к объектам со стандартной отделкой.

15.03.2023 Девелопер выставил на продажу 4000 квадратных метров коммерческой недвижимости
Девелопер «Риверхаус» вывел на рынок коммерческие помещения в ЖК River House, расположенного в центре города Щелково Московской области. Нежилые помещения коммерческого назначения находятся на первых этажах комплекса и занимают площадь порядка 4000 к

09.03.2023 West Wind Group стала одним из лидеров рейтинга «офисных» девелоперов России
По итогам февральского исследования «РБК Исследования рынков» West Wind Group вошла в топ-10 рейтинга российских девелоперов, работающих в сфере офисной недвижимости.

09.03.2023 Новый объем квартир вышел в продажу в ДОМе KINETIK
В первые дни весны девелоперская компания UDS вывела на рынок новый объем предложения в ДОМе KINETIK. К продаже предлагаются 216 лотов. Предыдущий пул квартир распродан практически полностью.

02.03.2023 Собственная АТЭС (автономная теплоэлектростанция) жилого комплекса River House получила Заключение о соответствии
АТЭС (автономная теплоэлектростанция), которая будет снабжать жителей жилого комплекса River House горячей водой и отоплением, получила заключение о соответствии. Все системы прошли предварительное тестирование и отладку.

01.03.2023 В ДОМе KINETIK застройщика UDS производится монтаж оконных конструкций
Общая строительная готовность объекта на сегодняшний день составляет 45%, каменная кладка типовых этажей завершена на 50%, наружные сети выполнены на 50%, а монтаж системы вентиляции — на 30%.

20.02.2023 В 2021-2022 году компания UDS досрочно передала дольщикам каждую пятую квартиру
Компания UDS продолжает успешно реализовывать проекты строительства жилых комплексов в Ижевске, Пермском крае и Москве. За два года компания ввела в эксплуатацию почти 70 тыс. кв м жилья.


Все новости Promotion Realty
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.
Выбор города Закрыть окно

Начните ввод города и нажмите "Поиск":
Поиск