До конца текущего года, по прогнозам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, в России планируется выдать ипотечных кредитов на сумму 320-360 млрд руб. Такие данные сегодня на "Форуме по недвижимости–2010" привел ведущий специалист отдела розничного бизнеса тюменского филиала ОАО "Ханты-Мансийский банк" Максим Шайманов. По его словам, за первый квартал было выдано ипотечных займов на сумму 49 млрд руб., за второй - 84 млрд руб. За третий квартал по данным ведомства планировалось выдать чуть более 100 млрд руб., в четвертом - более 140 млрд руб.

На 1 августа было предоставлено 175 тыс. 265 кредитов на сумму 181 млрд 940 млн руб. Шайманов также привел прогноз выдачи ипотечных кредитов Центробанка РФ до 2030 года. По данным организации доля ипотеки с 2009 года должна вырасти в шесть раз и составить к 2030 году 14,89%, в 2009 году доля ипотечных кредитов составляла 2,56%.

Шайманов заметил, что ипотека развивалась поступательно с 2005 до 2009 года. В 2005 году объем выдачи ипотечных кредитов в России составил 277 млрд руб, 2006-м - 264 млрд руб., 2007-м – 557 млрд руб., 2008-м – 655 млрд руб. В 2009 году наблюдался резкий спад в динамике выдачи ипотечных займов, до 152,5 млрд руб.

Сократилось и количество кредитных организаций, предоставляющих ипотечные и жилищные кредиты. На 1 января 2010 года число участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования составило 554 кредитных организации, из них 400 кредитных организаций представляли ипотечные жилищные кредиты, остальные осуществляли обслуживание ранее выданных кредитов. Регулярно выдавали кредиты около 130 кредитных организаций, из них только 17 в иностранной валюте. В 2009 году всего было предоставлено 130 тыс. 85 ипотечных кредитов на сумму в размере 152,5 млрд руб, это 5,8% от бщего объема всех потребительских кредитов. Средний размер ипотечного кредита в РФ составлял 1,2 млн руб, по сравнению с 2008 годом количество кредитов сократилось в 2,7 раза, объем выдачи снизился в 4,3 раза. "То есть мы вернулись к уровню 2006 года", - заметил Шайманов.

По сравнению с предыдущим годом средневзвешенная ставка по кредитам повысилась в рублях на 1,4 процентных пункта, в иностранной валюте - на 1,9 процентных пункта. Максимальная процентная ставка была зафиксирована по рублевым кредитам в апреле 2009 года в размере14,6% годовых. Просроченная задолженность выросла по сравнению с 2008 годом в 3,5 раза в рублях, в иностранной валюте – в два раза и составила на 1 января 2010 года 8,5 млрд руб. и 12,5 млрд руб. соответственно.

Мария Лузгина
vsluh.ru