Инновационная SaaS-платформа для управления коммерческой недвижимостью в России

Снаружи — стеклянные фасады, дизайнерские фойе и охрана в деловом casual.

Внутри — сотрудники, арендаторы, гости, курьеры, платежки, сбои, звонки, документы, сбитые графики, очереди на пропуск.

Управление офисной недвижимостью в столице до сих пор устроено так, как будто внутри всё ещё 2015-й.

И это не ирония — это реальность, которую все участники рынка давно считают нормой.

Но что если — это не норма?

А просто отсутствие системы, которую никто не удосужился собрать?

Elasticspace.app — новая цифровая платформа, которую разработал Юрий Чижов, ИТ-специалист из Москвы, совместно с командой.

Они взялись за то, на что рынок годами закрывал глаза: превратить хаос внутри офисов в структурированную, управляемую среду.

В чём суть Elasticspace.app?

Elasticspace.app — это SaaS-платформа для управления коммерческой недвижимостью.

Она объединяет в себе ключевые процессы:

– контроль доступа (интеграция с электронными замками);

– автоматизация биллинга (выставление счетов, контроль оплаты, отчётность);

– цифровая коммуникация с арендаторами;

– аналитика использования помещений.

Цель не в том, чтобы создать «очередной PropTech», а в том, чтобы дать управляющим компаниям и собственникам удобный, прозрачный и масштабируемый инструмент.

Почему это вообще нужно?

Потому что в 2025 году рынок коммерческой недвижимости в России по-прежнему страдает от ручного труда, нестыковок и просрочек:

▪️ До 25% арендных платежей — в просрочке

▪️ До 50% рабочего времени — уходит на административную рутину

▪️ Данные о занятости помещений — собираются вручную

▪️ Коммуникация с арендаторами — размыта между мессенджерами, email и звонками

Цифровизация в отрасли — менее 35%.

И практически нет решений, которые действительно закрывают задачи комплексно и нативно, без костылей.

Как появилась идея?

Elasticspace.app не родился под грант или акселератор.

Он появился как реакция на реальную боль.

Юрий Чижов с 2019 года управлял коворкингами и основал сеть креативных пространств Elastic Space в престижных локациях Москвы.

Он знал рынок изнутри — не по презентациям, а по ежедневным задачам, которые сваливались на управляющего:

пропуска, счета, арендаторы, техподдержка, Excel, звонки, сбои, “можно ещё раз прислать договор”.

«Ты строишь красивое, технологичное пространство, а потом вынужден управлять им через мессенджеры, таблички и хаотичные чаты», — говорит Юрий.

«Я понял, что так больше не может продолжаться. И начал собирать то, чего самому не хватало каждый день».

Сначала появился MVP, потом пилоты на объектах в Москве.

Тестирование шло на реальных арендаторах: подключались электронные замки, автоматизировались счета, выстраивалась внутренняя логика.

Никаких прототипов “на бумаге” — всё работающее.

Что дало внедрение?

Elasticspace.app уже внедрён в ряде московских объектов.

Результаты — ощутимые:

– просрочка снизилась с 25% до 7%

– своевременная оплата — 93%

– трудозатраты управляющих сократились на 30–50%

– арендаторы впервые начали хвалить не только дизайн, но и процессы

Для рынка, где “ручное управление” стало традицией — это поворот.

Главное — не в технологии

Elasticspace.app не просто автоматизирует.

Он меняет культуру управления недвижимостью.

– Не «вручную с файлом на столе», а системно.

– Не «все пишут во всё подряд», а единый канал.

– Не “охрана как вахта”, а логика доступа.

Здесь арендатор — не проблема, а партнёр.

Управляющий — не диспетчер, а архитектор процессов.

А здание — это не просто площадь, а управляемая инфраструктура.

Elasticspace.app — молодой проект.

Но уже живой, работающий, адаптированный под реальность.

Он не “стартап ради фандрайза”.

Он — ответ на простой вопрос:

почему в эпоху электронных подписей мы до сих пор живём в бумажной арендной логике?

Если в вашем бизнес-центре до сих пор «всё как-то работает» — возможно, пора, чтобы оно просто начало работать как надо.