29.08.2023 |
Хамовники возглавили рейтинг районов по средневзвешенной удельной стоимости квадратного метра(Prof PR) |
По данным компании Экосистемы Kalinka, средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Москвы по итогам 1 полугодия 2023 года выросла на 22% за год и составила 1 219 тыс. руб. за кв. м. Средний бюджет лота в продаже возрос на 10% за год до 222 млн руб. Аналитики экосистемы Kalinka подвели итоги 1 полугодия 2023 года на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы. В конце июня фиксировалось снижение количества предложений, что может быть связано с увеличением волатильности курса рубля, при котором собственники снимают свои лоты с продажи для дальнейшей переоценки. На показатель средневзвешенной стоимости предложения продолжает оказывать влияние нестабильность экономики, сильная волатильность курса, которая продолжается с начала 2023 года, структура нового предложения, а также спрос, в котором наблюдалось существенное оживление. Также в конце 2 квартала доля лотов, которые экспонируются в иностранной валюте не изменилась, хотя на протяжении практически всего 2022 года мы фиксировали снижение доли на фоне укрепления рубля. По итогам 1 полугодия 2023 года на вторичном рынке высокобюджетной жилой недвижимости Москвы представлено 853 квартиры и апартаментов с суммарным объемом предложения 155,3 тыс. кв. м. За год наблюдается положительная динамика +14% по количестве лотов в продаже и +2% в кв. м. Что касается распределения предложения по районам, то на первом месте традиционно располагается район Хамовники с долей предложения 25%. По средневзвешенной стоимости предложения район также на первом месте с показателем 1 499 тыс. руб. / кв. м (+24% к прошлому году), хотя до этого долгое время лидерство занимал район Якиманка, который на конец 1 полугодия находится на втором месте, с показателем 1 471 тыс. руб. / кв. м (+27% к прошлом году). На третьем месте располагается Пресненский район, с показателем 1 362 тыс. руб. / кв. м, годовая динамика в котором составила +33%. За год рост средневзвешенной цены предложения был зафиксирован во всех районах, которые входят в топ-10 по стоимости предложения, что связано как с общим увеличением спроса, так и с резким изменением валютного курса. Максимальный рост показателя за год наблюдался в Красносельском районе (+52%), что связано с появлением нового предложения. В 1 полугодии 2023 года наблюдалось оживление спроса на вторичную высокобюджетную недвижимость в Москве, однако динамика спроса в количественном выражении оказалась -14% в сравнение с докризисным 1 полугодием 2022 года. В 1 полугодии 2023 года традиционно наиболее востребованы были квартиры, доля которых в спросе составила 88% (+4 п. п. к 1 полугодию 2022 года). Доля апартаментов в спросе соответственно составила 12%. Средняя площадь приобретенного лота на вторичном рынке так же увеличилась на 3% к прошлому году и составила 152,5 кв. м. Так, средняя площадь востребованной квартиры в 1-м полугодии 2023 года составила 156,7 кв. м, увеличившись на 1% за год, а средняя площадь востребованного апартамента достигла 124,1 кв. м (+17% к прошлому году). Наибольшим спросом в 1 полугодии 2023 года на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы пользовался район Хамовники с долей в спросе 19%. На втором месте расположился Пресненский район с долей 18%, а третьем месте район Раменки с долей в спросе 15%. |
Ещё новости от Prof PR
Все новости Prof PR
Опубликовать свою новость можно из личного кабинета фирмы.18.09.2024 | Главным врагом хорошей улыбки россияне назвали цены у стоматологов |
Большинство россиян недовольны своей улыбкой, главным образом из-за оценки состояния своих зубов. К таким выводам пришли специалисты «Ренессанс Страхования» и исследовательского центра сервиса «Зарплата.ру» в результате опроса. | |
18.09.2024 | Российские Solidity разработчики представили новый стандарт токена |
Российские Solidity разработчики внесли новый стандарт токена, представляющий собой гибрид биржевого токена ERC-20 и NFT токена на протоколе ERC-721 функциональностью многоразово перезаписываемой информацией. | |
17.09.2024 | Startech.Awards 2024: в Москве наградили лидеров среди технологических компаний |
13 сентября в Москве состоялась церемония награждения премии Startech.Awards 2024, в рамках которой были отмечены лучшие технологические компании России. | |
13.09.2024 | Треть предпринимателей и самозанятых заявили об отказе от услуг бухгалтера |
Почти треть (31%) предпринимателей и самозанятых не пользуются услугами бухгалтеров и сами ведут налоговый учет, свидетельствуют результаты опроса сервиса «Консоль.Про». | |
12.09.2024 | Больше половины россиян отложили ремонт |
Больше половины россиян отложили ремонт из-за цен на стройматериалы. | |
11.09.2024 | Воронежские онкологи напоминают о своевременности прохождения профилактических осмотров |
В Воронежской области реализуется социальная информационная кампания по борьбе с меланомой, направленная на улучшение осведомлённости о важности регулярных медицинских обследований. | |
10.09.2024 | Онкологи Удмуртии напоминают о своевременности прохождения профилактических осмотров |
В Республике Удмуртия реализуется социальная информационная кампания по борьбе с меланомой, направленная на улучшение осведомлённости о важности регулярных медицинских обследований. | |
10.09.2024 | Студенты ведущих вузов создали AI бот для написания страниц памяти о людях |
Крупнейший сервис по сохранению памяти в цифровой среде «Код Памяти» совместно со студентами и выпускниками ведущих вузов страны разработал AI бот в Telegram. | |
09.09.2024 | Культура инноваций: опубликованы данные крупнейшего в России исследования State of DevOps Russia 2024 |
DevOps-подход все чаще применяется за пределами ИТ-индустрии: в ритейле, промышленности, энергетике, госсекторе, строительстве и других отраслях. | |
07.09.2024 | В Гольянове строят дом по программе реновации |
В новостройке сейчас ведут работы по устройству фундаментной плиты. Дом будет состоять из трех секций переменной этажности. | |
06.09.2024 | Открылась выставка работ финалистов конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» |
Выставка финалистов 25-го юбилейного конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» проходит до 15 октября в здании ГБУ «Мосстройинформ» по адресу: 2-я Брестская, 6. | |
06.09.2024 | Владислав Овчинский: павильон «Макет Москвы» подготовил специальную программу на выходные |
В рамках мероприятий 7 и 8 сентября в павильоне «Макет Москвы» запланированы показ нового светотехнического шоу, проведение обзорных экскурсий по архитектурному макету столицы, интерактивные викторины с приятными призами и новый выпуск журнала «Макет | |
05.09.2024 | Программа реновации: выпущен градостроительный план участка для возведения дома в Саперном проезде |
Для возведения жилого дома в районе Ивановское по программе реновации выпущен градостроительный план земельного участка площадью 1,36 гектара. | |
05.09.2024 | Шесть православных храмов строится на северо-востоке столицы |
На северо-востоке Москвы продолжается активное возведение православных храмов. Об этом сообщил депутат Государственной думы, советник мэра Москвы и советник патриарха Владимир Ресин. | |
04.09.2024 | Компания Be Presents дебютирует на международной выставке корпоративных подарков IPSA |
Be Presents — новое направление компании Бергамот и Корица, которая более 11 лет успешно развивает сеть магазинов чая, кофе и подарков. | |
03.09.2024 | Состоялся всероссийский турнир по спортивному программированию «Смоленская цифра» |
В последнюю субботу этого лета состоялось захватывающее событие: Кубок Госкорпорации Росатом по спортивному программированию «Смоленская цифра». | |
02.09.2024 | Оренбургские онкологи напоминают о своевременности прохождения профилактических осмотров |
В Оренбургской области реализуется социальная информационная кампания по борьбе с меланомой, направленная на улучшение осведомлённости о важности регулярных медицинских обследований. | |
30.08.2024 | Эксперт дала советы по подготовке сада к осени |
Дачный участок требует особого внимания в конце лета и начале осени. | |
30.08.2024 | Графеновая бестопливная генерация тока изменит энергетическую отрасль |
Разработчики графеновой электрогенерации заявляют о финализации работ перед началом серийного промышленного производства бестопливных источников электроэнергии широкого предназначения. | |
29.08.2024 | В Краснодаре снизилась цена за кв. метр в новостройках – на 5% |
По данным корпорации «Девелопмент-Юг», в июле 2024 года средняя цена реализации за кв. метр в новостройках Краснодара снизилась на 5%. | |
Все новости Prof PR
Зарегистрироваться и получить личный кабинет - здесь.